FHA 235 రుణ ఏమిటి?

ఫెడరల్ హౌసింగ్ అథారిటీ (FHA) కొంతమంది రుణగ్రహీతలు నూతన మరియు పునర్నిర్మించిన లక్షణాల కోసం క్రెడిట్ను పొందడంలో సహాయపడుతుంది. FHA యొక్క విభాగం 235 రుణ ఇప్పుడు ఒక క్రియారహిత కార్యక్రమం, కానీ దాని ప్రభావాలు ఇప్పటికీ కొన్ని గృహ యజమానులు భావించారు. దాని పొరపాటుతో నేర్చుకున్న తరువాత, ఫెడరల్ ప్రభుత్వం అర్హత కోసం మరింత కఠినమైన మార్గదర్శకాలతో వివిధ కార్యక్రమాలను అందిస్తుంది.

చరిత్ర

FHA యొక్క విభాగం 235 ఋణం, 1960 లలో మార్గదర్శకత్వం చేయబడింది, క్రొత్త రుణగ్రహీతలు గృహయజమానులను సాధించడంలో సహాయపడటానికి రూపొందించబడింది. ఈ బదిలీని సులభతరం చేసేందుకు, రుణగ్రహీతలు ప్రభుత్వ భీమా తనఖాలను కొత్త ఆస్తిపైన డబ్బు లేకుండా తీసివేయడానికి అనుమతి ఇచ్చారు. సారూప్యంలో, ప్రభుత్వం భారీ రుణ భారం భరించడం ప్రారంభించింది, అన్ని సెక్షన్ 235 రుణాలు 100 శాతం ఆర్థిక ఎందుకంటే.

డిఫాల్ట్లకు

అక్టోబరు 1, 1989 న సెక్షన్ 235 కార్యక్రమం HUD చే నిలిపివేయబడింది, డిఫాల్ట్ల హానికరమైన స్ట్రింగ్ మరియు జప్తులు ఈ కార్యక్రమాన్ని దాదాపుగా దివాలా తీసింది. ఎందుకంటే ఫెడరల్ ప్రభుత్వం ఈ రుణాలను తీసుకున్న రుణదాతలకి భీమా కల్పించింది, FHA జప్తు ద్వారా జీవంతో ఉన్న రుణదాతలకు భీమా ప్రయోజనాలకు మిలియన్ల డాలర్లను చెల్లించాలి.

కొత్త FHA కార్యక్రమాలు

నూతన FHA గృహయజమాన కార్యక్రమాలలో రుణగ్రహీత డౌన్ చెల్లింపును తగ్గించవలసి ఉంటుంది, సాధారణంగా కొనుగోలు ధరలో కనీసం 3 శాతం ఉంటుంది. ఈ క్రొత్త FHA రుణాలు సమాఖ్య ప్రభుత్వంచే ఇంకా బీమా చేయబడిన రుణగ్రహీతలకు చేరుకోవడానికి ప్రోత్సహించే ప్రయత్నంలో ఇప్పటికీ బీమా చేయబడతాయి, కానీ అవి డిఫాల్ట్ మరియు జప్తు యొక్క చాలా తక్కువ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి.

235 లోన్ రీఫైనాన్సింగ్

సెక్షన్ 235 ఋణాన్ని కలిగి ఉన్న చాలా మంది రుణగ్రహీతలు చివరకు అది రిఫైనాన్స్ చేశారు. మీరు ఇంకా సెక్షన్ 235 రుణాన్ని కలిగి ఉంటే, అది తనఖా కంపెనీని రిఫైనాన్స్ చేయటానికి మీరు సంప్రదించవచ్చు. మీరు ఒక కొత్త తనఖాతో ఈ రుణాలలో ఒకదానిని చెల్లించటానికి ప్రయత్నించినట్లయితే, మీరు FHA ను సంప్రదించాలి మరియు రీఫైనాన్స్ విభాగానికి తెలియజేయాలి.

హెచ్చరిక

FHA యొక్క సెక్షన్ 235 అరువు రుజువు లేకుండా ఇంటికి ఫైనాన్సింగ్ అపాయకరమైన ప్రతిపాదన అని తేలింది. రుణగ్రహీతలు గణనీయమైన డౌన్ చెల్లింపు కోసం సేవ్ చేయడానికి పనిచేయాలి, తర్వాత ఇంట్లో మిగిలిన ధరను ఆర్థికంగా అమలు చేయాలి.