విషయ సూచిక:
ఒక పౌర తీర్పు కారణంగా మీరు మీ హక్కుకు విక్రయించి మీ ఆస్తిని విక్రయించదు. కొన్ని సందర్భాల్లో, అయితే, ఒక తీర్పు విక్రయ ప్రక్రియ క్లిష్టతరం చేస్తుంది మరియు మీ ఇంటికి కొనుగోలుదారుని మరింత సవాలుగా గుర్తించడం చేయవచ్చు.
కోర్టు తీర్పులు
ఒక తీర్పు మీకు వ్యతిరేకంగా కోర్టు నిర్ణయం మరియు మీపై ఒక దావాను తీసుకువచ్చిన వ్యక్తి లేదా వ్యాపారానికి అనుకూలంగా. ఒక తీర్పు మీ రుణ నివేదికను బాధిస్తుంది మరియు వేతన రూపురేఖలు వంటి చట్టపరమైన పరిణామాలకు దారి తీస్తుంది, కానీ మీ హోమ్ టైటిల్ లేదా విక్రయించే సామర్థ్యాన్ని స్వయంచాలకంగా ప్రభావితం చేయదు. అయితే, తీర్పుదారుడు మీ ఇంటికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కును తీర్చేటప్పుడు తీర్పును ఉపయోగించినట్లయితే, మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించడానికి ముందు ఆస్తికి మీరు తప్పనిసరిగా స్పష్టంగా ఉండాలి అనే శీర్షిక శీర్షికను కలిగి ఉంటుంది.
తీర్పు లినెన్స్
ఒక తీర్పు తాత్కాలిక హక్కు మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఫైనాన్సింగ్ పొందడం ద్వారా సంభావ్య కొనుగోలుదారులను నిరోధించవచ్చు. తాత్కాలిక హక్కు మీకు వ్యక్తిగతంగా కాకుండా, ఆస్తికి జోడించబడితే, మీ ఇంటిని మరొకరికి విక్రయించిన తర్వాత కూడా ఆ తీర్పు తాత్కాలిక హక్కు ఆస్తికి జోడించబడుతుంది. ఇది ఒక ఫైనాన్సింగ్ బ్యాంకుకు చాలా గొప్ప ప్రమాదం. ఒక కొనుగోలుదారు మీ ఇంటికి నగదు చెల్లించటానికి తగినంత మూలధనం కలిగినా, తాత్కాలిక హక్కు మీ రుణదాత చెల్లింపుకు బదులుగా ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునే హక్కును ఇస్తుంది. ఈ విధంగా, కొందరు కొనుగోలుదారులు అత్యుత్తమ తాత్కాలిక హక్కులను కలిగి ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తారు.
కాల చట్రం
మీ ఇంటికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కు నిరవధికంగా ముగియదు. ప్రతి రాష్ట్రం ఒక కోర్టు తీర్పు ఎలా అమలు చేయగలదో దాని స్వంత ప్రమాణాలను కలిగి ఉంటుంది. తీర్పు గడువు ముగిసిన తరువాత, తాత్కాలిక హక్కు ముగుస్తుంది. కాలిఫోర్నియా వంటి కొన్ని రాష్ట్రాలు, తదుపరి పదం కోసం చెల్లించని తీర్పులను పునరుద్ధరించే హక్కును రుణదాతలకు అందిస్తాయి. ఇది జరిగితే, రుణదాత గడువు ముగిసిన తర్వాత మీ ఇంటికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కును తిరిగి చెల్లించే హక్కును కలిగి ఉంటుంది. రుణదాత దాని తీర్పును పునరుద్ధరించకపోతే మరియు దాని తాత్కాలిక హక్కును తిరిగి చెల్లించకపోతే, తాత్కాలిక విడుదలలు మరియు ఇంటిని విక్రయించేటప్పుడు ఇక అడ్డంకిని లేవు.
హోం సెల్లింగ్
మీరు తీర్పు మొత్తాన్ని చెల్లించేటప్పుడు, రుణదాత మీ ఇంటికి వ్యతిరేకంగా ఉన్న తాత్కాలిక హక్కును విడుదల చేస్తుంది - విక్రయానికి ఆస్తిని విముక్తి చేస్తుంది. క్రొత్త కొనుగోలుదారుకు ఆస్తి బదిలీ చేసిన తర్వాత, విడుదల చేసిన తాత్కాలిక హక్కు ఇకపై ఆస్తి శీర్షికపై కనిపించదు.మీకు వ్యతిరేకంగా మునుపటి కోర్టు తీర్పు ఉంటే, మీ రుణదాత మీ ఇంటికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేయలేదు, మీరు మీ ఇంటిని అమ్మవచ్చు స్పష్టమైన శీర్షిక. ఆస్తి శీర్షిక మీ పేరులో లేనట్లయితే, రుణదాత మీ నుండి చెల్లింపును సంపాదించడానికి ప్రయత్నంలో దానిపై తాత్కాలిక హక్కును ఉంచలేరు.