హోమ్ అప్రైసల్ కోసం మార్గదర్శకాలు

అమ్మకపు ధరని నిర్ణయించడం లేదా ఆస్తి పన్ను రికార్డుల కోసం వివిధ కారణాల కోసం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను గుర్తించేందుకు హోం అంచనాలు ఉపయోగించబడతాయి. రుణగ్రహీత ఆమోదం పొందాలా వద్దా అని నిర్ణయించడానికి సహాయపడటానికి రుణదాతలకు మదింపు అవసరమవుతుంది. కొనుగోలుదారులు వారు ఇంటికి ఓవర్పేయింగ్ అవుతున్నారని అంచనా వేయడానికి ఒక సమీక్షా నివేదికను సమీక్షించాలి. రాష్ట్ర మరియు సమాఖ్య మార్గదర్శకాలు రెండూ రియల్ ఎస్టేట్ అంచనాల కోసం ఉన్నాయి. గృహ అంచనాల యొక్క ఫెడరల్ మార్గదర్శకాలు మే 1, 2009 న, హోమ్ వాల్యుయేషన్ కోడ్ ఆఫ్ ప్రవర్తనా చట్టంతో మార్చబడ్డాయి.

బేసిక్స్

అధిక రుణ మొత్తాలను సులభతరం చేయడానికి అనేక అంచనాలు పెరిగాయి. పెట్టుబడిదారులపై, మోసాల కొనుగోలుదారులకు, హౌసింగ్ మార్కెట్కు రక్షణ కల్పితంగా గృహాల వాల్యుయేషన్ కోడ్ ఆఫ్ ప్రవర్తనా (HVCC) ను రూపొందించారు. HVCC రుణదాతలు మరియు మూడో పక్షాలు విలువని అంచనా వేయకుండా నిషేధించాయి, బ్రోకర్లు నేరుగా వినియోగదారులను సంప్రదించేవారిని సంప్రదించినప్పుడు ఇది ఉత్పన్నమవుతుంది. తనఖా బ్రోకర్లు నేరుగా వినియోగదారులను సంప్రదించేవారికి బదులుగా మధ్యవర్తులను ఉపయోగించాలి. ఉదాహరణకు, ఒక తనఖా బ్రోకర్ ఒక తనఖా రుణదాతని సంప్రదించవచ్చు, అప్పుడు అతను ఒక విలువైన వ్యక్తిని గుర్తించగలరు.

నియంత్రణ

గృహ అంచనాలకు మార్గదర్శకాలు రాష్ట్ర మరియు విభిన్న నియంత్రణ సంస్థలచే మారుతుంటాయి, రియల్ ఎస్టేట్ అంచనాలను పర్యవేక్షిస్తాయి. ఉదాహరణకు, టెక్సాస్ అప్రైసెర్ లైసెన్సింగ్ మరియు సర్టిఫికేషన్ బోర్డ్ గణాంక లైసెన్సులు మరియు నిబంధనలను అందిస్తుంది. ఇంతలో, వాషింగ్టన్ స్టేట్ డిపార్టుమెంటు అఫ్ లైసెన్సింగ్ విలువలను అంచనా వేసింది మరియు విద్య మరియు అనుభవం గురించి అవసరాలు నియంత్రిస్తుంది.

ప్రతిపాదనలు

తన రుసుము మీద ప్రత్యేకంగా దృష్టి కేంద్రీకరించకుండా కాకుండా, ఒక విలువ చేసే వ్యక్తి యొక్క అనుభవానికి శ్రద్ద. పరిజ్ఞాన విలువపరిచేవారు స్థానిక మార్గదర్శకాలను అర్థం చేసుకుంటారు. అనేకమంది అధికారులు అప్రైసల్ ఇన్స్టిట్యూట్, అప్రైసల్ ఇన్స్ట్రిట్.ఆర్గ్ వంటి ప్రొఫెషనల్ అసోసియేషన్లతో అనుబంధం కలిగి ఉన్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ ఒక గృహ మదింపుతో పోలిస్తే మార్కెట్ ధరను అంచనా వేసేటప్పుడు, ఎజెంట్ లోతైన విశ్లేషణలను ఉపయోగించవని గుర్తుంచుకోండి. అధికారులు ఆస్తి గురించి నిర్దిష్ట వివరాలు మరియు ప్రతికూల అంశాల ముఖ్యాంశాలను కలిగి నివేదికలు సిద్ధం. అంచనాలు తరచూ ఇలాంటి లక్షణాలను పోల్చి లేదా కొత్త గృహాలకు ఖర్చు విధానాన్ని ఉపయోగిస్తాయి, ఇవి ఆస్తి స్థానంలో వ్యయంపై దృష్టి పెడుతుంది.