ఆస్తి యజమానుల సంఘం అంటే ఏమిటి?

ఆస్తి యజమాని సంఘాలు సాధారణంగా గృహయజమానుల సంఘాలుగా సూచించబడతాయి. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో నిర్మాణంలో ఉన్న నూతన నివాస అభివృద్ధిలో చాలా నివాసితులు తప్పనిసరిగా గృహయజమానుల అసోసియేషన్ను కలిగి ఉంటారు. గృహయజమానుల సంఘం ఏమి చేస్తుందో తెలుసుకోవడం మరియు జీవించడానికి ఒక పొరుగును ఎంచుకునేటప్పుడు మీ జీవనశైలికి ఇది చాలా ముఖ్యమైనది.

ఎందుకు గృహయజమాని అసోసియేషన్ ఉంది

గృహయజమానుల సంఘాలు పరిసర ప్రాంతాల ఏక రూపాన్ని నిర్వహించడానికి మరియు ఆస్తి విలువలను వారి అత్యధిక స్థాయిలలో ఉంచడానికి సహాయంగా అమలులోకి వచ్చాయి. గృహయజమానుల సంఘాల సంస్థకు ముందు, బిల్డర్ లు మరియు నగర అధికారులు పొరుగు ప్రాంతాల అందాల నుండి బయటికి తీసిన గజాల, పార్కింగ్ సమస్యలు మరియు ఇతర ప్రధాన అంశాల గురించి పొరుగు ఫిర్యాదులతో పేల్చుకున్నారు. ఒక గృహయజమానుల సంఘం గృహ యజమానులు తప్పనిసరిగా అనుసరించాల్సిన నియమాలు మరియు నియమాలను సృష్టించడం ద్వారా ఒక సమాజంలో నివసిస్తున్న వ్యక్తులకు నియంత్రణను తిరిగి ఇస్తుంది మరియు జరిమానాలు మరియు జరిమానాలు ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది. ఇది పొరుగువారిని వారు నివసిస్తున్న కమ్యూనిటీలో చురుకుగా ఉండటానికి వీలు కల్పిస్తుంది, వాటిని ఫిర్యాదులు లేదా పొరుగు అభివృద్ధి సూచనల కోసం ఒక బహిరంగ ఫోరమ్ను అందిస్తాయి.

ఎందుకు గృహయజమాని అసోసియేషన్స్ ముఖ్యమైనవి

గృహయజమానుల సంఘం నుండి ఇంకొకదానికి ఒకే విధమైన నిబంధనలు లేవు. గృహయజమానుల సంఘం కలిగివున్న విలువ, పొరుగువారిని ప్రకాశవంతమైన, నియాన్ రంగులు, ముందు యార్డ్లో పార్కింగ్ చేయటం లేదా ఒక సమాజం యొక్క మొత్తం రూపాన్ని తీసివేసే ఇతర విషయాలను చేయటం వంటివి నిషేధించే పర్యావరణాన్ని సృష్టించడం. గృహయజమానుల సంఘాలు పొరుగువారికి మంచి పనులు చేయటానికి సహాయం చేసే పొరుగువారికి పనులు, ఒడంబడికలు మరియు పరిమితులను కలిగి ఉంటాయి. వారు కొలనులు లేదా సమాజ ఉద్యానవనాలు వంటి నివాస అభివృద్ధిలో కూడా సామూహిక ఉమ్మడి ప్రాంతాలను నిర్వహిస్తారు. గృహయజమానుల సంఘాలు పొరుగు ప్రాంతాల సౌందర్యాన్ని నియంత్రిస్తాయి మరియు నిర్వహిస్తాయి, మరియు సాధారణ ప్రాంతాల ఆచారం నివాసులు సంతోషంగా ఉండి శాంతియుతంగా నివసిస్తారు.

గడువులు

అన్ని గృహయజమానుల సంఘాలు వారి నివాసితుల నుండి అప్పులు అవసరం. ఇది ఒక సంఘం నుండి మరొకటి మారుతుంది. కొన్ని ప్రాంతాలలో, సమాజము కొరకు అనేక HOA లు ఉన్నాయి, అందులో బహుళ బకాయిలు సేకరించబడతాయి. పన్నులు సంవత్సరానికి $ 50 నుండి $ 1,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువగా ఉంటాయి, కమ్యూనిటీ మరియు దాని సౌకర్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఏ HOA కు బకాయిలు తనఖా చెల్లింపులో చేర్చబడలేదు మరియు నెలసరి, త్రైమాసిక లేదా వార్షిక ప్రాతిపదికన గృహయజమానికి విడిగా బిల్ చేయబడతాయి.

ఒక HOA యొక్క శక్తి

గృహయజమానుల సంఘాలు ఒక సమాజం యొక్క నివాసితులపై కొన్ని అధికారాలు ఇవ్వబడ్డాయి. ఉదాహరణకు, గృహయజమాని తన బకాయిలు చెల్లించటానికి విఫలమైతే లేదా ప్రస్తుత బకాయిలు చెల్లించకపోతే, సంఘం తన ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును ఇవ్వవచ్చు. ఆ తాత్కాలిక హక్కు దీర్ఘకాలంగా ఉంటుందా, గృహయజమానుల సంఘం గృహయజమానిపై జప్తు చేసి అతని ఇంటి నుండి అతనిని బహిష్కరించవచ్చు. ఇది చాలా అరుదుగా జరుగుతుంది; అయినప్పటికీ, ఇది ఇంటి యజమానుల సంఘం యొక్క హక్కుల పరిధిలో ఉంది.

ఇంతేకాక గృహయజమానులు గృహయజమానుల అసోసియేషన్ యొక్క పనులు, ఒడంబడికలు మరియు నిబంధనలను ఉల్లంఘించినట్లయితే, అసోసియేషన్ ఆ గృహయజమానిపై జరిమానాను విధించవచ్చు, ఇవి ప్రత్యేకమైన రుసుములకు కట్టుబడి ఉండేవి. అవరోధం యొక్క తీవ్రతపై ఆధారపడి, జరిమానాలు $ 25 నుండి $ 10,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ. గృహయజమాని తన ఆస్తిని పొరుగు ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా తిరిగి తీసుకురావడంలో విఫలమైతే, యజమానిని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు మరియు ఆస్తిపై ముందడుగు వేయడానికి HOA చట్టపరమైన పద్ధతులతో కొనసాగవచ్చు.

నిపుణుల అంతర్దృష్టి

ఒక గృహ కొనుగోలు చేయడానికి ముందు, పొరుగు ఒక తప్పనిసరి HOA లేదో ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్తో చర్చించండి. రుసుములను కనుగొని, పనులు, ఒడంబడికలు మరియు పరిమితుల కాపీని పొందండి, అందువల్ల మీరు "డాస్ అండ్ ధర్మాల" జాబితాను సమీక్షించవచ్చు. ఇంటిని కొనుగోలు చేయటం అనేది ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని కొనుగోలు చేయడం కంటే ఎక్కువ; ఇది ఇంటి యజమానుల సంఘంలో కూడా కొనుగోలు చేస్తోంది. మీకు పెద్దగా పెట్టుబడులు పెట్టండి, మరియు పెద్ద పెట్టుబడులను చేయటానికి ముందుగా, సమాచార వినియోగదారుడిగా మారండి.