విషయ సూచిక:
REIT రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ కోసం సంక్షిప్త రూపం. REIT ఒక పెట్టుబడుల భాగస్వామ్యంగా ఉంది, దీని మూలధనం వాణిజ్య కార్యాలయ భవనాలు లేదా గృహ అపార్టుమెంటు భవనాలు వంటి ఆదాయ-ఉత్పత్తి ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టబడుతుంది. REIT లు విరమణ గృహాలు, నివాసం మరియు షాపింగ్ మాల్స్ లో కూడా పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు.
ఎలా ఒక హౌసింగ్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ ప్రారంభం
దశ
REIT ని ఏర్పరుస్తున్న భాగస్వాములకు భాగస్వామ్య ఒప్పందాన్ని వ్రాయండి. భాగస్వామ్య ఒప్పందం యాజమాన్యం, నిర్వహణ బాధ్యతలు మరియు ఆర్ధిక సహాయాలపై వివరాలను కలిగి ఉండాలి. భాగస్వామ్య ఒప్పందం ఒక "పరిమిత బాధ్యత కార్పొరేషన్" రూపంలో ఉండాలి మరియు ఒక న్యాయవాదిచే ముసాయిదా చెయ్యాలి.
దశ
REIT వ్యాపారం మరియు వ్యాపారం చేసే రాష్ట్రంలో రాష్ట్ర కార్యదర్శిని కలిగి ఉన్న ధ్రువపత్రాన్ని ఫైల్ చేయండి. ఫైల్కు చెల్లించే రుసుము రాష్ట్రాల నుండి మారుతుంది.
దశ
ప్రైవేట్ ప్లేస్మెంట్ మెమోరాండం (PPM) వ్రాయండి. REF మరియు దాని పెట్టుబడుల లక్ష్యాలను నిధులను విజ్ఞప్తి చేయడానికి సాధ్యమైన పెట్టుబడిదారులకు పరిచయం చేయడానికి ఒక PPM ఉపయోగించబడుతుంది.
దశ
అర్హత గల సంభావ్య పెట్టుబడిదారులకు PPM ను పంపించండి. ఇది వ్యక్తిగతంగా లేదా గుంపు అమరిక ద్వారా చేయబడుతుంది.
దశ
కనీసం 100 పెట్టుబడిదారులు, REIT కోసం కనీస అవసరం.
దశ
కొత్త REIT ప్రతిబింబించేలా గత భాగస్వామ్య ఒప్పందాన్ని మార్చండి మరియు రాష్ట్ర కార్యాలయ కార్యదర్శితో కలిసి సర్టిఫికేట్ సర్టిఫికేట్ను సవరించండి.
దశ
అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ ఫారమ్ 1120 ను ఫైల్ చేయండి, REIT నుండి రాబడిపై కార్పొరేట్ పన్నులను చెల్లించకుండా మీరు మినహాయించి, 90 శాతం ఆదాయాలు పంపిణీ చేయబడతాయి.
దశ
రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులలో పెరిగిన రాజధానిని పెట్టుబడి పెట్టండి.