ఖాళీ లాట్స్ విక్రయించడం ఎలా

వారి స్థానాన్ని మరియు ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పరిస్థితులను బట్టి, ఖాళీగా ఉన్న విక్రయాల అమ్మకానికి కొంతవరకు సవాలుగా ఉంటుంది. వారు వాటర్ఫ్రంట్ లక్షణాలను కలిగి ఉంటే, ఉన్నత స్థాయి పొరుగు ప్రాంతంలో లేదా అభివృద్ధి చెందుతున్న సబ్ డివిజన్లో, వారు అణగారిన ప్రాంతాల్లో కంటే ఎక్కువగా అమ్ముతారు. అర్హతగల కొనుగోలుదారులు గుర్తించడంలో మీకు సహాయపడటానికి మీకు ప్రొఫెషనల్ రియల్టర్ సహాయం అవసరం కావచ్చు. చాలా రియల్టర్ లు ఖాళీగా ఉన్న భూమిని విక్రయించడంలో నైపుణ్యాన్ని కలిగి ఉంటాయి, కొన్నిసార్లు దీనిని "ముడి" భూమిగా సూచిస్తారు. ఒక అనుభవం రియల్టర్ మొత్తం ప్రక్రియ ద్వారా మీరు నడవడానికి చెయ్యగలరు.

ఖాళీ వాటర్ ఫ్రంట్ ఆస్తి.

దశ

ఒక స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను సంప్రదించండి మరియు మీరు విక్రయించదలిచిన ఖాళీ స్థలాలను కలిగి ఉన్నాయని వివరించండి.

దశ

రియల్టర్ ను సందర్శించండి మరియు మీ ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తులకు శీర్షికలు, సర్వే పటాలు మరియు చెల్లించిన పన్ను రసీదులను సమర్పించండి. రియల్టర్ మీ పత్రాల కాపీలు తయారుచేయనివ్వండి. వారు కాబోయే కొనుగోలుదారులకు చూపించడానికి వారికి అవసరం. ప్రస్తుత పన్ను బిల్లు రసీదులు ముఖ్యమైనవి, ఎందుకంటే మీ లాట్ లు అనర్హమైనవి కావు అని ధృవీకరించడం.

దశ

రియల్ ఎస్టేట్ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీతో లిస్టింగ్ కాంట్రాక్టుపై సంతకం చేయండి. సేవా ఒప్పందాలు 90 రోజులు అమలు అవుతాయి, ఈ సమయంలో వారు పునరుద్ధరించవచ్చు. కాంట్రాక్టు ప్రాథమికంగా రియల్టర్ లేదా ఏజెన్సీ మీ అమ్మకాలు ఏజెంట్ గా ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది, మరియు ఒప్పందం అమలులో ఉన్నప్పుడు లక్షణాలు అమ్మే ఉంటే, వారి కమిషన్ శాతం స్పెల్ ఉంటుంది.

దశ

ఏజెంట్ పరిమాణం మరియు స్థానం మీదే సమానంగా ఉన్న పార్కులపై ప్రస్తుత అమ్మకానికి ధరలను అందించాలని అభ్యర్థించండి. ఇది మీ లక్షణాల సంభావ్య విలువను నిర్ణయించడానికి మీకు సహాయం చేస్తుంది మరియు మీరు మరియు రియల్టర్ రెండింటికి వాస్తవిక అడగడం ధర నిర్ణయించడానికి సహాయం చేస్తుంది.

దశ

రియల్ టైర్ మీ లక్షణాలను జాబితా చేస్తున్నప్పుడు వేచి ఉండండి. వారు రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోచర్, క్లాసిఫైడ్ వార్తాపత్రిక లేదా మ్యాగజైన్ ప్రకటనలో ముద్రించబడవచ్చు లేదా ఏజెన్సీ వెబ్సైట్లో నమోదు చేయబడవచ్చు. రియల్టర్ ఆస్తుల ప్రస్తుత ఛాయాచిత్రాలను కూడా తీసుకొని వాటిని బ్రోచర్ లేదా వెబ్ జాబితాలో చేర్చవచ్చు. మీరు అందించిన పన్ను సమాచారం కూడా జాబితా చేయబడుతుంది. అదనంగా, మీ ఆస్తి లభ్యత గురించి తెలుసుకోవటానికి ఇతర రియల్టర్లను మరియు కాబోయే కొనుగోలుదారులను చేయడానికి రియల్టర్ బహుళ జాబితా సేవ (MLS) ను ఉపయోగించవచ్చు. ఇది వేగంగా వాటిని అమ్మేందుకు సహాయపడవచ్చు.

దశ

భవిష్యత్ కొనుగోలుదారులకు మీ ఆస్తిని చూపించేటప్పుడు రియల్టర్ వేచి ఉండండి. ఒక కొనుగోలుదారు కనుగొనబడితే, రియల్టర్ వాటిని అధికారికంగా వ్రాతపూర్వక అమ్మకాల ఆఫర్ను పూర్తి చేయగలదు, సంభావ్య కొనుగోలుదారు చెల్లించటానికి సిద్ధంగా ఉన్నాడు. రియల్టర్ కూడా డౌన్ చెల్లింపుని అభ్యర్థిస్తుంది, ఇది తరచుగా "నిజాయితీ డబ్బు" గా సూచిస్తారు. సంభావ్య కొనుగోలుదారు ఫైనాన్సింగ్ (రుణ) పొందలేకపోతే, ఇది సాధారణంగా తిరిగి చెల్లించబడదు. ఒక డౌన్ చెల్లింపు ఒక సంభావ్య కొనుగోలుదారు మీ చాలా (లు) కొనుగోలు వారి కోరిక లో నిజాయితీ నిర్ధారించడానికి సహాయపడుతుంది, మరియు మంచి క్రెడిట్ లేదా monies కొనుగోలు యాక్సెస్ ఉంది.

దశ

రియల్టర్తో కలసి, మీ తరపున వారు అంగీకరించిన అమ్మకపు సమీక్షను సమీక్షించండి. ఆఫర్ ఆమోదయోగ్యమైనది అయినట్లయితే, ఇచ్చిన ధర వద్ద మీరు ఆస్తి (లు) విక్రయించబడుతుందని సంతకం చేయడం ద్వారా కొనుగోలు ఆఫర్ వ్రాతపని పూర్తి చేయండి. మీరు ధర ఆఫర్ చాలా తక్కువగా ఉన్నట్లు భావిస్తే, మీ అసలు అడగడం ధరకు దగ్గరగా ఉన్న ఒక కౌంటర్-ఆఫర్ను మీరు జారీ చేయవచ్చు లేదా పూర్తిగా ఆఫర్ను తిరస్కరించవచ్చు మరియు మరొక సంభావ్య కొనుగోలుదారు కోసం వేచి ఉండండి.

దశ

మీరు మరియు సంభావ్య కొనుగోలుదారులు విజయవంతంగా ధరలను చర్చించే వరకు కొనుగోలు ఆఫర్లను సమీక్షించడం కొనసాగించండి. కొనుగోలు ఆఫర్ (లు) ఆమోదించబడిన తర్వాత, రియల్ టైర్ అమ్మకానికి ముగింపు తేదీని నిర్ణయిస్తుంది. ముగింపు తేదీలు ఏకపక్షంగా ఉంటాయి మరియు కొనుగోలుదారు, విక్రేత మరియు వారి చట్టపరమైన ప్రతినిధి కోసం పరస్పరం సౌకర్యవంతంగా ఉంటాయి.

దశ

మూసివేసి హాజరవ్వండి మరియు మీ పత్రాలను సమర్పించండి. ఈ శీర్షిక లేదా దస్తావేజుతో పాటు వాస్తవ భూమి సర్వే ఉంటుంది. రియల్టర్ ఈ వ్యవహారాలను గైడ్ చేస్తుంది. కొనుగోలుదారు మీకు ధృవీకరణ బ్యాంకు చెక్ (గతంలో క్యాషియర్ చెక్ అని పిలుస్తారు) చెల్లింపుగా ఇస్తుంది.

దశ

నగదు లేదా డిపాజిట్ చెక్, మరియు రియల్టర్ అమ్మకాలు కమిషన్ చెల్లించాలి. సంతులనం మీదే.