విషయ సూచిక:
చాలామంది అద్దెదారులకు వారి ఆర్థిక బాధ్యతలను కలుగజేయడం కష్టం - మరియు అద్దె రుసుములు తక్కువ ఆదాయం సంపాదించే వారిపై ఒత్తిడి తెచ్చాయి. హౌసింగ్ ఛాయిస్ ఓచర్ (HCV) కార్యక్రమం మరియు సబ్సిడైజ్డ్ అద్దె ప్రాజెక్టులు వంటి కార్యక్రమాలను హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ (HUD) సంయుక్త విభాగం నిర్వహిస్తుంది - ఇది తక్కువ ఆదాయం కలిగిన గృహాలకు అద్దె రేటును తగ్గించింది. ఆదాయం మరియు క్రెడిట్ స్కోర్లు లీజు మరియు అర్హతలు లేని యూనిట్లకు క్వాలిఫైయింగ్ లో ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తాయి.
డైరెక్ట్ సబ్సిడీస్
HCV కార్యక్రమం అద్దెదారు తరపున నెలసరి చెల్లింపును అందిస్తుంది. దరఖాస్తుదారులు కఠినమైన మార్గదర్శకాలను తప్పక - ఆదాయం, వనరులు మరియు ఆస్తులకు సంబంధించి, ఉదాహరణకు - కార్యక్రమం కోసం అర్హత పొందాలి. ఆమోదించబడిన యూనిట్లు శారీరక పరిస్థితి మరియు లీజింగ్ ఒప్పందం గురించి మార్గదర్శకాలను కలిగి ఉండాలి. కొత్త అద్దె ఒప్పందం కోసం రసీదును తరలించడానికి మరియు ఉపయోగించేందుకు అద్దెదారులు నిర్ణయించుకోవచ్చు.
HCV కార్యక్రమం స్వీకర్తలు ఇంటికి కొనుగోలు చేసే అవకాశాన్ని కూడా అందిస్తుంది. సబ్సిడీ ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి కొనసాగుతుంది - 15 సంవత్సరాలు, ఉదాహరణకు - ఒక ఆమోదిత తనఖా.
సబ్సిడైజ్డ్ అద్దె ప్రాజెక్టులు సాధారణంగా ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ అధికారం కలిగి ఉంటాయి, మార్గదర్శకాలకు అనుగుణంగా ఉన్న దరఖాస్తుదారులకు యూనిట్లను అద్దెకు ఇస్తుంది. దరఖాస్తుదారులు ఆదాయం అర్హతలు మరియు స్థిరమైన ఆదాయాన్ని కలిగి ఉండాలి. అద్దెదారు తరలించడానికి నిర్ణయిస్తే, సబ్సిడీ ఆస్తితో ఉంటుంది.
పరోక్ష సబ్సిడీస్
తక్కువ ఆదాయం హౌసింగ్ టాక్స్ క్రెడిట్ (LIHTC) కార్యక్రమం పన్ను విరామాల రూపంలో ఒక పరోక్ష రాయితీని అందిస్తుంది. ఈ కార్యక్రమం ప్రైవేటు రంగంలో డెవలపర్లు మార్గదర్శకాలకు అనుగుణంగా ఉన్న అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇవ్వడానికి ప్రోత్సహిస్తుంది.
ఫెడరల్ ప్రభుత్వం అవార్డులు, అర్హత కలిగిన డెవలపర్లకు పన్ను క్రెడిట్లను ఇచ్చింది, HUD ప్రకారం, రియల్ ఎస్టేట్కు నిధులను సమీకరించేందుకు పెట్టుబడిదారులకు క్రెడిట్లను విక్రయించడం. ఫలితంగా, డెవలపర్ పొదుపుల కారణంగా మార్కెట్ క్రింద ఒక అద్దెకు అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు.
సబ్సిడైజ్డ్ మార్కెట్
Unsubscribed మార్కెట్ అద్దెకు గుణాలు పరిసర మార్కెట్ పోల్చదగిన రేటు వద్ద యూనిట్లు ఆఫర్. మార్కెట్ అద్దెలు నేరుగా లేదా పరోక్ష రాయితీలను అందించవు. కనీస వార్షిక ఆదాయం మరియు క్రెడిట్ అవసరాలు తీర్చడం ద్వారా అద్దెదారులు అర్హత పొందాలి.
సాధారణంగా, బలమైన క్రెడిట్ స్కోర్లు మరియు విశ్వసనీయ, సమానమైన ఉపాధి అద్దెదారులు unsubsidized మార్కెట్ కోసం అర్హత. కానీ, కొన్ని unsubsidized లక్షణాలు తగ్గింపు రూపంలో విరామం అందిస్తున్నాయి.
తగ్గింపు తగ్గింపు
మార్కెట్ తక్కువగా ఉన్న రేటు వద్ద యూనిట్ల మరియు తగ్గిన ఆస్తుల సరఫరా యూనిట్లు. ఈ లక్షణాలు మార్కెట్ యూనిట్లుగా అదే క్రెడిట్ మరియు ఆదాయ అవసరాలను కలిగి ఉండవచ్చు. మార్కెట్ అద్దెకు పొందలేని అద్దెదారులు, రాయితీలకు అర్హులు కానట్లయితే మంచి గృహాలకు ఎంపిక.