విషయ సూచిక:
మీరు గృహ రుణంపై డౌన్ చెల్లింపు కోసం మీకు స్వంతం చేసుకున్న భూమిని ఉపయోగించవచ్చు. మీరు ప్రస్తుతం స్వంతం చేసుకున్న ఆస్తిపై ఒక గృహాన్ని నిర్మించటానికి రుణం కోరుకుంటే ఇది నిజం. అయినప్పటికీ, భూమి ఖాళీగా ఉన్నందున, మీరు సాధించిన రుణ పరిమాణాన్ని నిర్ణయించే పలు ప్రతిపాదనలు ఉన్నాయి. అంతేకాక, మీరు చెల్లింపు నగదును చెల్లించకుండానే రుణాలపై డౌన్ చెల్లింపుగా భూమిని ఉపయోగించి అధిక వడ్డీ రేట్లు ఎదుర్కోవచ్చు.
దశ
మీరు అనుషంగికంగా ఉపయోగించాలనుకుంటున్న భూమి యొక్క విలువను నిర్ణయించండి. మీరు యాజమాన్యాన్ని చూపించడానికి భూమికి అసలు దస్తావేజు అవసరం. ఆస్తి విలువ యొక్క ప్రస్తుత విలువను మీరు కూడా కలిగి ఉండాలి. రుణదాత ఏ రుణ జారీ ముందు విలువ అనుషంగిక తెలుసుకోవాలంటే ఉంటుంది.
దశ
మీ ఇంటిని నిర్మించే ఖర్చును అంచనా వేయడానికి ఒక బిల్డర్ని పొందండి. మీ నిర్దేశాలకు ఆస్తిపై గృహనిర్మాణాన్ని నిర్మించడానికి బిల్డర్ ఒక మంచి విశ్వాసం అంచనాను అందిస్తుంది. నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత బిల్డర్ కూడా గృహ అంచనా విలువను సూచిస్తుంది. ఈ సంఖ్య మీ ఇంటిని నిర్మించే మొత్తం వ్యయం అవుతుంది; మీరు ఇప్పటికే భూమిని కలిగి ఉన్నందువల్ల, నిర్మాణ వ్యయం మాత్రమే రుణం ద్వారా అందించాలి.
దశ
రుణంపై ఆమోదం కోసం తనఖా రుణదాతని సంప్రదించండి. రుణదాత గృహ నిర్మాణానికి ఒకసారి ఆస్తి అంచనా వేయడానికి మీరు కోరుతున్న రుణ పరిమాణాన్ని పరిశీలిస్తారు. ఉదాహరణకు, బిల్డర్ ఇంటికి $ 250,000 విలువ ఉంటుంది అంచనా, మరియు మీరు నిర్మాణం పూర్తి $ 200,000 రుణ అవసరం, రుణదాత ఆస్తి విలువ 80 శాతం విలువ రుణ విస్తరించి ఉంది. దీనర్థం మీ డౌన్ చెల్లింపు అంటే, చాలా విలువ యొక్క విలువ 20 శాతం ఉండాలి.
దశ
అవసరమైన అదనపు డౌన్ చెల్లింపును అందించండి. రుణదాత చెల్లింపు డౌన్ నగదు తో భూమి డౌన్ చెల్లింపు మీరు అడుగుతుంది. భూమి యొక్క నాణ్యత ప్రశ్నార్థకంగా ఉంటే ఇది చాలా నిజం. ఉదాహరణకు, భూమిని ఇంకా పడగొట్టకుండా ఇంకా భూమిని "బిల్డర్-సిద్ధంగా" అని పిలవబడే భూమి కంటే తక్కువగా విలువైనది. అందువల్ల, మీ డౌన్ చెల్లింపు తగినంతగా ఉందని నిర్ధారించడానికి మీరు మరింత డబ్బును జోడించాలి.
దశ
ముగింపు ఖర్చులు చెల్లించండి. మీరు భూమిని డౌన్ చెల్లింపుగా ఉపయోగిస్తున్నప్పటికీ, మీరు రుణదాతలను మూసివేసి మూసివేయాలి. ముగింపు ఖర్చులు సాధారణంగా తనఖా రుణంపై 3 నుండి 5 శాతం వరకు ఉంటాయి.