విషయ సూచిక:
- ఫీజు సింపుల్ అబ్సల్యూట్ యాజమాన్యం
- ఫీజు సింపుల్ యాజమాన్యం స్ప్లిట్
- ఉమ్మడి అద్దె
- మొత్తము ద్వారా అద్దె
- సాధారణ లో అద్దె
గృహయజమానులకు గృహస్థులను ఆకర్షించటానికి హోమ్బయర్లు ప్రయత్నిస్తాయి, ఎందుకంటే ఇది ఆర్థిక పరంగా, స్థిరత్వం అందిస్తుంది మరియు గృహ ఎంపికలను చేయడానికి మరింత స్వేచ్ఛను అందిస్తుంది. మీ రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్య ఆసక్తి నిర్దిష్ట ఆస్తికి మీ చట్టపరమైన హక్కులను వివరిస్తుంది. యాజమాన్య ఆసక్తిని మరియు యాజమాన్య ఆసక్తిని మంజూరు చేయడానికి ఉపయోగించిన టైటిల్ డీడ్ రకం ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి మీ యాజమాన్యం మరియు హక్కులను పరిమితం చేయవచ్చు..
ఫీజు సింపుల్ అబ్సల్యూట్ యాజమాన్యం
నివాస రియల్ ఎస్టేట్ లో అత్యంత సాధారణ రకం యాజమాన్య ఆసక్తిని "ఫీజు సాధారణ సంపూర్ణమైనది" లేదా "రుసుము సరళమైనది" అని పిలుస్తారు. ఇది ప్రభుత్వ మరియు దస్తావేజు నిబంధనలకు మాత్రమే మీరు సంపూర్ణ యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటారు. రుసుము సాధారణ యాజమాన్యం కింద, ఇల్లు ఇప్పటికీ ఆస్తి పన్నులకు, మరియు బహుశా వినియోగ ఇబ్బందులు, గృహయజమానుల సంఘం నియమాలు మరియు ఇదే ప్రభుత్వ మరియు పరిసర పరిమితులు. యజమాని యొక్క వారసుల యజమాని యొక్క మరణం మీద మరియు యజమాని యొక్క మరణం మీద యాజమాన్యాన్ని పొందటానికి, యజమాని వారసులు లేకుండా చనిపోయే వరకు యాజమాన్య ప్రయోజనం కొనసాగుతుంది.
ఫీజు సింపుల్ యాజమాన్యం స్ప్లిట్
ఒక రుసుము సాధారణ యాజమాన్యం వడ్డీని ఒకటి లేదా అంతకన్నా ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు కలిగి ఉండవచ్చు. టైటిల్ దస్తావేజులో జాబితా చేయబడిన పలువురు యజమానులు ఉన్నప్పుడు, వారు అందరూ రుసుము యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులను నిర్వహిస్తారు. ప్రతి ఒక్కరూ ఇంటిలో వారి ఆసక్తిని విక్రయించడం లేదా బదిలీ చేసే హక్కు, వారి వారసులకు ఇవ్వడం లేదా ఆస్తికి మార్పులు చేయడం. ఉమ్మడి యాజమాన్యం లోకి రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది ప్రవేశించినప్పుడు, ఇది ఉమ్మడి ఎస్టేట్ అంటారు. ఉమ్మడి యాజమాన్య ప్రయోజనాలను నిర్వహించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి.
ఉమ్మడి అద్దె
మీరు ఒక ఉమ్మడి అద్దెదారుగా టైటిల్ను కలిగి ఉంటే, నాలుగు షరతులను తప్పనిసరిగా తీర్చాలి. మీరు అదే సమయంలో ఇతర యజమానితో టైటిల్ తీసుకోవాలి; మీరు ప్రతి ఒక్కరికీ అదే టైటిల్ దస్తావేజు ఉండాలి; మీరు ప్రతి ఒక్కరూ యాజమాన్య ప్రయోజనానికి సమాన వాటా పొందుతారు; మరియు ప్రతి ఆస్తి కలిగి ఒకే హక్కు. ఒక ఉమ్మడి అద్దెలో, ఒక యజమాని చనిపోయినట్లయితే, చనిపోయిన యజమాని యొక్క వాటా మిగిలి ఉన్న యజమానికి వెళుతుంది. వివాహితులు జంటలు తరచూ వివాహ ఇంటికి ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా తీసుకుంటారు.
మొత్తము ద్వారా అద్దె
మొత్తము మొత్తము అద్దెకు ఇవ్వడమే, ఉమ్మడి యాజమాన్యం యొక్క రకం, జీవిత భాగస్వాములు ఒక సంస్థగా ఆస్తిని కలిగి ఉండటానికి వీలు కల్పిస్తుంది. వివాహితులు కాని వ్యక్తులచే ఒక ఉమ్మడి అద్దెని సృష్టించినప్పటికీ, వివాహిత జంటలు ఒక్కొక్కటి అద్దెకు అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు. భర్త యొక్క అనుమతి లేకుండా మొత్తంగా అద్దెదారు తన యాజమాన్య ప్రయోజనాన్ని బదిలీ చేయలేడు.
సాధారణ లో అద్దె
యజమాని యొక్క అపరిమిత సంఖ్యలో సాధారణ అద్దెకు అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు. అన్ని యజమానులు రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యాన్ని భాగస్వామ్యం చేసుకుంటున్నారు మరియు దానిని కలిగి ఉన్న హక్కును పంచుకున్నారు. యజమాని యొక్క మరణం తరువాత, ఆ ఆస్తిలో మరణించిన యజమాని యొక్క ఆసక్తి జీవించి ఉన్న యజమాని కంటే వారసులుగా వెళుతుంది. బహుళ-కుటుంబ ఆస్తి పెట్టుబడిదారులు తరచూ యాజమాన్యం యొక్క ఈ రూపాన్ని వారి పెట్టుబడి వారసులు పై లేదా మరణం తర్వాత వారి సంకల్పంలో పేర్కొన్నట్లు నిర్ధారించడానికి వాడతారు. ఆస్తి యొక్క సమానమైన లేదా అసమాన వాటాలను కలిగి ఉన్న ఈ ఏర్పాటులో యజమానులు ఉండవచ్చు.