విషయ సూచిక:
రియల్ ఎస్టేట్ లో పెట్టుబడులు పెట్టడం వల్ల సంభావ్య కొనుగోలుదారు ఆస్తిపై శ్రద్ధ వహించాలి. ప్రశ్నకు ఆస్తిపై తనఖా, పన్ను లేదా ఇతర ఆర్థిక తాత్కాలిక హక్కులు ఉన్నాయా లేదో చూడడానికి ఇది తనిఖీ చేస్తుంది. ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కు ఉన్నట్లయితే, ఒక సంభావ్య కొనుగోలుదారు ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం సమయం ముగిసిన తర్వాత ఆస్తి యొక్క హక్కును మరియు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునే చెల్లింపును కలిగి ఉండవచ్చు (కొన్ని రాష్ట్రాల్లో పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు). మీరు ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయకూడదనుకొని, మీ బాధ్యత అయ్యేటట్టు అకస్మాత్తుగా డబ్బు వెల్లడిస్తుందని అకస్మాత్తుగా తెలుసుకుంటారు.
దశ
ఆస్తి సరైన చిరునామా పొందండి. ఇల్లు, కాలిబాట లేదా మెయిల్బాక్స్లో గుర్తించబడిన వీధి సంకేతం మరియు సంబంధిత హౌస్ సంఖ్యను చదవడం ద్వారా ఇది చేయవచ్చు. మీరు ఈ సమాచారాన్ని పొందేందుకు ఆస్తిపై అడుగు పెట్టకుండా ఉండటం చాలా ముఖ్యం, ఎందుకంటే అది తప్పుగా పరిగణింపబడవచ్చు.
దశ
కౌంటీ అస్సోసర్ లేదా స్థానిక పన్ను బోర్డ్ను సంప్రదించండి. కౌంటీ ఆస్తి లేదా స్థానిక పన్ను బోర్డ్ ఆస్తి యజమానికి సంబంధించిన ప్రజా రికార్డులను కలిగి ఉంటుంది, పన్నులు చెల్లించబడతాయి లేదా ఇవ్వాలి మరియు ఆస్తి యొక్క చివరి అమ్మకానికి తేదీ. ఆస్తి పన్ను తాత్కాలిక హక్కు ఉన్నట్లయితే, కౌంటీ మదింపు మీకు తెలియజేయగలదు లేదా వారి పబ్లిక్ వెబ్సైట్కు మిమ్మల్ని దర్శకత్వం చేస్తుంది, ఇక్కడ మీరు తాత్కాలిక హక్కును పరిశోధిస్తారు.
దశ
స్థానిక వార్తాపత్రికలోని ఆ ఆస్తిపై తనఖా తాత్కాలిక హక్కు కోసం శోధించండి. ఒక జప్తు జప్తు చేయబడిన వేలం వద్ద అమ్మబడితే, చాలా రాష్ట్రాలు ఈ అమ్మకపు ప్రకటనను బహిరంగపరచవలసి ఉంటుంది. ప్రజా నోటీసులు కాగితంలో పోస్ట్ చేయబడతాయి మరియు ఆస్తుల ఆస్తికి సంబంధించిన వివరాలు మరియు జప్తు జరగడం జరుగుతుంది. సాధారణంగా ఇది విక్రయించడానికి కనీసం 21 రోజుల ముందు సంభవిస్తుంది.
దశ
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్తో పని చేయండి. గృహాలను విక్రయించినప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లావాదేవీ యొక్క విక్రేత వైపు నుండి డబ్బు చేస్తుంది. ఈ రుసుము చారిత్రాత్మకంగా ఆరు శాతం, విక్రయదారుల ప్రతినిధికి మూడు శాతం మరియు కొనుగోలుదారులకు మూడు శాతం వెళుతున్నాయి. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ బహుళ లిస్టింగ్ సర్వీస్ (MLS) కు ప్రాప్యతని కలిగి ఉంటుంది, ఇది ఏవైనా తాత్కాలిక సమాచారం. అమ్మకందారుడి వైపు నుండి ఏజెంట్ మాత్రమే చెల్లించబడటంతో, ఇది సాంకేతికంగా మీకు ఏ ధనాన్ని ఖర్చు చేయదు.