విషయ సూచిక:
ఇది ఒక సాధారణ ప్రశ్న, కానీ గడువు ముగిసిన చట్టం నుండి పుడుతుంది. కొత్త ప్రశ్న, "నేను నా ఇంటిని విక్రయించినప్పుడు ఎంత లాభం చేస్తాను?" 1997 నుండి, మరియు ఇప్పటికీ 2010 నాటికి నాటకం లో, మీరు ఏ పన్ను చెల్లించకుండా మరియు లాభాలు reinvest లేకుండా చేయకుండా మీ ఇంటి అమ్మకానికి నుండి లాభం కొంచెం పట్టవచ్చు.
చరిత్ర
1997 పన్ను చెల్లింపుదారుల రిలీఫ్ చట్టం గడువుకు ముందు, లాభాలపై పన్నులను వాయిదా వేయడానికి మీ ఇల్లు విక్రయించడం ద్వారా మీరు స్వల్ప కాలంలోనే క్రొత్త ఇంటిలో పునఃప్రారంభించవలసి వచ్చింది. క్రొత్త ఇల్లు కూడా మీరు విక్రయించినదాని కంటే ఎక్కువ ఖర్చవుతుంది. మీరు 55 కి పైగా ఉన్నట్లయితే, ఈ మార్గదర్శకాలను పాటించకుండా విక్రయించి, పన్నులు చెల్లించకుండానే $ 125,000 లాభం పొందవచ్చు. పన్ను చెల్లింపు రిలీఫ్ చట్టం ఆ నియమాలను మార్చింది. పూర్వ మరియు పూర్వ-1997 నియమాలు మీ ఇంటికి మాత్రమే వర్తిస్తాయి. వివిధ నియమాలు అద్దె ఆస్తి వర్తిస్తాయి.
హోం పన్ను మినహాయింపు
1997 పన్ను చెల్లింపుదారుల రిలీఫ్ చట్టం మీరు $ 5,000 లను తీసుకుంటే, మీరు ఒంటరిగా ఉంటే, లేదా $ 500,000 ఉంటే, మీరు పెళ్లి చేసుకుంటే, మీ ఇంటి అమ్మకం నుండి మీకు పన్ను చెల్లించకుండానే. మీరు ఇంటికి కొనుగోలు చేయవలసిన అవసరం లేదు. ఇది పన్ను బాధ్యత ఒక మార్గం లేదా ఇతర ప్రభావితం చేయదు.
నివాస మరియు ఆక్రమణ అవసరాలు
గృహ పన్ను మినహాయింపును ఉపయోగించుకోవటానికి, మీరు గత ఐదు సంవత్సరాలలో అమ్మకం ముందు మీ ఇల్లు యాజమాన్యం మరియు నివసించి ఉండాలి. రెండు సంవత్సరాలు నిరంతరంగా ఉండకూడదు మరియు యాజమాన్యం మరియు ఆక్రమణ యొక్క నిబంధనలు ఏకకాలంలో ఉండాలి. ఉదాహరణకు, మీరు రెండు సంవత్సరాల పాటు మరొక పార్టీ నుండి అద్దెకు తీసుకుంటున్నప్పుడు ఇంటిలో నివసించినట్లయితే, అప్పుడు ఇంటిని కొనుగోలు చేసి, తరువాతి రెండు సంవత్సరాలు ఎక్కడా నివసించి, మీరు రెండు అవసరాలను తీర్చారు.
ఖర్చులు
మీ ఇంటి అమ్మకంపై లాభం నిర్ణయించడానికి, కొనుగోలు ధరను తీసివేసి, అమ్మకం ధర నుండి మీరు ఇంటికి చేసిన మూలధన మెరుగుదలలతో సహా కొనుగోలు మరియు అమ్మకం రెండింటికీ సంబంధించిన అన్ని ఖర్చులు. రాజధాని మెరుగుదలలు ఆస్తికి విలువను జోడించడం మరియు ఒకటి కంటే ఎక్కువ సంవత్సరాల ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉంటాయి. సాధారణ ఉదాహరణలు కిచెన్ రిమోడెల్స్, కొత్త కొలిమి మరియు కొత్త విండోస్ ఉన్నాయి.
రాజధాని లాభాలు
$ 250,000 లేదా $ 500,000 పన్ను మినహాయింపు లాభాన్ని మినహాయించి, మీ ఇంటి అమ్మకం నుండి లాభం యొక్క బ్యాలెన్స్ దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల రేట్లు వద్ద పన్ను విధించబడుతుంది. 2010 నాటికి, అత్యధిక దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల రేటు 15 శాతంగా ఉంది, ఇది సాధారణ ఆదాయ పన్ను రేట్లను పోలిస్తే గణనీయంగా అనుకూలంగా ఉంటుంది, ఇది 35 శాతం వరకు పెరుగుతుంది.