నా బిడ్డకు నా ఇల్లు ఎలా అమ్ముతుంది?

మీ పిల్లలకు మీ ఇల్లు సెల్లింగ్ కష్టం మరియు సమయం తీసుకుంటుంది ప్రక్రియ. వాషింగ్టన్ PST.com ప్రకారం, ఇది IRS interfamily లావాదేవీలకు అదనపు శ్రద్ధ చెల్లిస్తుంది. అనేక సందర్భాల్లో, తల్లిదండ్రుల లక్ష్యం దస్తావేజును బదిలీ చేయడం లేదా బహుమతిగా ఇవ్వడం, కానీ ఈ విధంగా చేయడం వలన పిల్లల కోసం భారీ పన్ను భారం వస్తుంది. ఒక సాధారణ పరిష్కారం మీ పిల్లవాడు మీ నుండి ఇంటిని కొనుగోలు చేయటం, లేదా మీరు రద్దు చేయగల ఒక చట్టపరమైన గమనిక-లేదా చట్టపరమైన IOU సంతకం చేయడం. అయితే, అది శబ్దాలుగా సులభం కాదు.

అమ్మకానికి అధికారిక మేకింగ్

ఐఆర్ఎస్ ఆమోదం ప్రకారం, ఒక వ్యక్తి క్షమాపణ లేదా క్షమాపణను రద్దు చేయాలన్న ఉద్దేశంతో రుణం చేస్తే, ఆ రుణం ముందే ముందుగానే పరిగణించబడుతుంది మరియు బహుమతిగా పన్ను విధించబడుతుంది. ఈ సమస్యను ఎదుర్కొనేందుకు, వాషింగ్టన్ Post.com మీకు వీలైనంత అధికారికంగా విక్రయించాలని సిఫార్సు చేస్తోంది, దీని ద్వారా వివిధ రకాల సాధనాలను మీరు సాధించవచ్చు. మొదట, ప్రామిసరీ నోట్ యొక్క సంతకం సమయంలో, రుణాన్ని రద్దు చేయడానికి మీ ఉద్దేశాన్ని పేర్కొనవద్దు. లావాదేవిని "చేతి యొక్క పొడవు" ఒప్పందంలో ఉంచండి, మీ పిల్లవాడికి చికిత్స చేయటం ద్వారా మీరు ఒప్పందంలోకి ప్రవేశిస్తారు. మీరు మీ బిడ్డ వార్షిక, త్రైమాసిక లేదా ప్రాధాన్యత-నెల వడ్డీ చెల్లింపులను, ఐఆర్ఎస్ యొక్క దీర్ఘకాలిక వర్తించే సమాఖ్య రేటుకు సమానంగా నిర్ణయించే రేట్లు తయారు చేయాలి. ఈ చెల్లింపులు మీకు మరియు మీ బిడ్డ IRS ను బహుమతి పన్నుల గురించి ప్రశ్నించకుండా ఉండటానికి సహాయపడాలి. అదనంగా, మీరు మీ ఇంటిపై విశ్వాసం యొక్క దస్తావేజుతో ప్రామిసరీ నోట్ను భద్రపర్చినట్లయితే, మీ పిల్లల తనకు తనఖా వడ్డీ చెల్లింపులను తీసివేయవచ్చు. తల్లిదండ్రులకు అదనపు ఉదారతను కలిగించటానికి, మీ బిడ్డ తల్లిదండ్రులకు సంవత్సరానికి $ 12,000 వరకు ఇవ్వడం ద్వారా వడ్డీ చెల్లింపులు మరియు కవర్ ఖర్చులను సంపాదించవచ్చు. 2010 నాటికి, ఇది వ్యక్తికి పన్ను-రహితంగా ఇవ్వగల బహుమతి యొక్క గరిష్ట విలువ.

నియామకం యొక్క ప్రత్యేక అధికారం

మీ ఇల్లు యొక్క దస్తావేజులో "నియామకం యొక్క ప్రత్యేక అధికారం" తో సహా పిల్లలపై మీ హోమ్ను విక్రయించడానికి సాంకేతికంగా ఒక పద్ధతి కాదు, మీ పిల్లల కఠినమైన పన్నులకు కారణం చేయకుండా మీరు దస్తావేజును బదిలీ చేయడంలో సహాయపడుతుంది. Ringsurf.com ప్రకారం, ఒక సాధారణ దస్తావేజు బదిలీతో, చివరకు అతను అమ్మే నిర్ణయించుకుంటే బాల గణనీయమైన మూలధన లాభాలు పన్నులను ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది. అయితే నియామకం యొక్క ప్రత్యేక అధికారంతో, మీరు ఎవరికి కావలసినదైనా, మీరు కోరుకునే వారికి, కానీ పన్ను ప్రయోజనాల కోసం మీరు బదిలీ చెయ్యవచ్చు, ఆ బదిలీ మాత్రమే మీరు గడిచిన తర్వాత మాత్రమే పరిగణించబడుతుంది. తల్లిదండ్రుల మరణం సమయంలో ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ ఆధారంగా పన్నులు చెల్లించకుండా ఒక బిడ్డ ప్రయోజనం పొందుతుంది, అసలు కొనుగోలు ప్రాతిపదికన వాటికి వ్యతిరేకంగా ఉంటుంది.