విషయ సూచిక:
ఇన్వెస్ట్మెంట్ ఆస్తి కొనుగోలు ఎలా. పెట్టుబడి ఆస్తిని కొనడం చాలా లాభదాయక నిర్ణయం. కానీ మీడియాలో ప్రబలంగా ఉన్న విజయ కథలు మోసగించబడవు. ఆ ప్రమాదం తీసుకునే ముందు తెలుసుకోవలసిన అనేక అంశాలు ఉన్నాయి. ఇక్కడ ధనాన్ని పెట్టుబడి ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి మీ గైడ్ ఉంది.
దశ
మీ స్థానాన్ని తెలివిగా ఎంచుకోండి. ఎక్స్ప్రెస్, రిల్రోడ్ ట్రాక్స్ లేదా బిజీ సీట్ల సమీపంలో ఉన్న తక్కువ గృహాలు ఇప్పుడే గొప్ప ఆలోచనలాగా కనిపిస్తాయి, కానీ కావలసిన ప్రదేశాల్లో ఉన్నవారిని త్వరగా అభినందించవు. అది కొంచెం ఎక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నదైతే, సౌకర్యవంతంగా అనేక సదుపాయాల వద్ద లేదా ఒక ప్రసిద్ధ పాఠశాల వ్యవస్థలో భాగంగా ఉన్న ఒక స్థానాన్ని ఎంచుకోండి.
దశ
ఒక కాలం రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్, న్యాయవాది మరియు రుణదాతతో పని చేయండి. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి వద్ద విజయవంతంగా ఉండాలంటే, మీరు ఈ సముచిత పరిశ్రమకు తెలిసిన వ్యక్తులతో వ్యాపారం చేయవలసి ఉంటుంది. మీ లావాదేవీలో పాల్గొన్న అందరి యొక్క ఆధారాలను తనిఖీ చేయండి మరియు మీ అంచనాలను గురించి నిజాయితీగా ఉండండి.
దశ
మీ హోంవర్క్ చేయండి. కొన్ని పెట్టుబడి లక్షణాలు రియల్ ఎస్టేట్ కుంభకోణం "నిజమని చాలా మంచిది" లో భాగం కావచ్చు. సందేహాస్పద ఆస్తిపై శీర్షిక చరిత్రను పరిశోధించండి మరియు అత్యుత్తమ తాత్కాలిక హక్కులు లేవని నిర్ధారించుకోండి.
దశ
మీ పెట్టుబడుల ఆస్తిపై ఎంత ఖర్చు చేయవచ్చో లెక్కించు. మీ తనఖా చెల్లింపు ప్రాంతంలోని ఇతర లక్షణాలను అద్దెకు ఇవ్వడంతో పాటుగా ఉండాలి లేదా లేకుంటే మీ ఖాళీలు నింపడం కష్టం. మీ చెల్లింపుదారుల చెల్లింపులపై డిఫాల్ట్గా కనీసం రెండు నెలల పాటు అన్నింటినీ కవర్ చేయడానికి మీరు బ్యాంకులో తగినంత డబ్బును ఉంచాలి.
దశ
పునర్నిర్మాణ కాంట్రాక్టులను పునర్నిర్మాణాలకు అప్పగించండి. మీ పెట్టుబడి ఆస్తి లాభం తిరగడం మొదలవుతుంది ముందు కొన్ని తీవ్రమైన పునర్నిర్మాణం అవసరం కావచ్చు. సుదీర్ఘకాలంలో డబ్బుని ఆదా చేసేందుకు, లైసెన్స్ పొందిన, బంధంలో మరియు భీమా చేసిన కాంట్రాక్టర్లను విజయవంతంగా పూర్తి చేసిన ఈ ప్రాజెక్టులను ముందుగానే పూర్తి చేసారు.
దశ
వాటిని సంతకం చేసేముందు ఒక న్యాయవాదితో ఉన్న అన్ని ఒప్పందాలను సమీక్షించండి. నివాస ఆస్తుల కంటే వివిధ రకాల చట్టాలు పెట్టుబడిదారీ ఆస్తులకు లోబడి ఉంటాయి, ముఖ్యంగా మీరు అందుకుంటున్న ఆదాయాన్ని నివేదించినప్పుడు. వారు విశ్వసించేవారిని సిఫార్సు చేయమని మీ స్నేహితులు లేదా కుటుంబ సభ్యులను అడగండి.
దశ
మీ పెట్టుబడి ఆస్తికి అంకితం చేయడానికి మీ షెడ్యూల్లో తగినంత సమయం ఉందని నిర్ధారించుకోండి. మీ కౌలుదార్లు మీ నిర్వహణ సమస్యలను నిర్వహించడానికి, అద్దె సేకరించి బాహ్యను ఉంచడానికి మీకు అవసరం. మీ స్వంత విషయాన్ని మీరు నిర్వహించలేకపోతే, ఆస్తి నిర్వాహకుడికి మీ నెలవారీ బడ్జెట్లో తగినంత డబ్బు ఉంచండి.