బాడ్ క్రెడిట్ తో ఒక ఇల్లు కొనడం ఎలా

చెడు క్రెడిట్తో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం కష్టంగా ఉంటుంది, కానీ ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ సహాయంతో మరియు రుణ విమోచనను మెరుగుపర్చడానికి కొన్ని ప్రయోగాత్మక చర్యలు సాధ్యం. క్రెడిట్ సమస్యలతో భవిష్యత్ కొనుగోలుదారులు చెడ్డ రుణాలు చెల్లించి మరియు డౌన్ చెల్లింపు కోసం డబ్బు ఆదా చేయడాన్ని దృష్టి పెట్టాలి.

అవసరమైన క్రెడిట్ స్కోర్లు

ఒక ప్రైవేట్ రుణదాత ద్వారా సంప్రదాయ తనఖాకి అర్హులవ్వడానికి, మీకు కనీసం 650 మంది FICO క్రెడిట్ స్కోరు అవసరం. ఆ సంఖ్య సరళమైనది మరియు అనేక వేరియబుల్స్పై ఆధారపడి ఉంటుంది, కానీ 620 యొక్క స్కోర్ సాధారణంగా రుణగ్రహీతల కోసం ఒక హార్డ్ ఫ్లోర్ వలె పనిచేస్తుంది. తనఖా-మద్దతుగల సెక్యూరిటీలను పూచీచేసిన సమాఖ్య దళ సంస్థ, ఫెన్నీ మే, రుణగ్రహీతలకు రుణగ్రహీతలకు రుణాన్ని ఆమోదించదు, ఆ రుణగ్రహీతలు అర్హత పొందడం చాలా కష్టం.

ఏదేమైనప్పటికీ, 620 కంటే తక్కువ స్కోరు కలిగిన కాబోయే రుణగ్రహీతలు ఇప్పటికీ ప్రత్యేక పరిస్థితులలో లేదా ఫెడరల్ హౌసింగ్ అథారిటీ ద్వారా రుణాలకు అర్హులు. Tఅతను FHA 580 కనీస క్రెడిట్ స్కోరుతో రుణగ్రహీతలు కోసం రుణాలు మద్దతు ఇస్తుంది. ఆ స్థాయిలో క్రెడిట్ స్కోర్తో కొనుగోలుదారులు గృహ రుణాలకు 3.5 శాతం తక్కువగా చెల్లింపులకు తోడ్పడవచ్చు. కొన్ని పరిస్థితులలో తనఖాలకు 580 కింద ఉన్న కొనుగోలుదారులు ఇప్పటికీ తనఖాకి అర్హులు, కాని వారు కనీసం 10 శాతం చెల్లింపులను సరఫరా చేయాలి.

ఇతర ప్రమాణం

మీ క్రెడిట్ స్కోరు మీ హోమ్ అర్హత కోసం మీ అర్హతను నిర్ణయించే ఏకైక కారకం కాదు. అనేక ఇతర వేరియబుల్స్ పేద క్రెడిట్ తో రుణం అర్హత సాధ్యం చేయవచ్చు - లేదా అది అసాధ్యం మంచి క్రెడిట్ తో కూడా ఋణం:

• రుణ ఆదాయం నిష్పత్తి: తరచుగా DTI గా సంక్షిప్తంగా, ఈ నిష్పత్తి తక్కువగా తనఖా కోసం క్వాలిఫైయింగ్ మీ అవకాశాలు.
• ఉపాధి చరిత్ర: రుణదాతలు ఉద్యోగాలను తరచుగా అధిక ప్రమాదానికి గురిచేసే వ్యక్తులను వీక్షించడం. ఇక మీరు మీ ప్రస్తుత యజమానితో, మంచి అవకాశాలు ఉన్నాను.
• ఖాతా స్టాండింగ్: మీరు అపారమైన ఖాతాలను లేదా సేకరణలో ఖాతాలను కలిగి ఉంటే, మీ క్రెడిట్ స్కోరు సరే అయినప్పటికీ, మీ రుణాలకు క్వాలిఫైయింగ్ మీ అసమానత చాలా మృదువుగా ఉంటుంది. ఒక అపరాధ విద్యార్థి రుణ ఖాతా ఉదాహరణకు, స్వయంచాలకంగా FHA రుణాలు కోసం మీరు అనర్హత.
• డౌన్ చెల్లింపు: మీరు చేయవచ్చు పెద్ద డౌన్ చెల్లింపు, రుణం సురక్షితం మంచి అవకాశాలు.

మీ ఆడ్స్ మెరుగుపరచడం

మీకు పేద క్రెడిట్ మరియు మీరు ఇంటిని కొనాలని కోరుకుంటే, తనఖా కోసం మీ అసమానతలను మెరుగుపర్చడానికి మీరు తీసుకునే కొన్ని దశలు ఉన్నాయి.

మొదట, అన్ని అత్యుత్తమ ఖాతాలతో వేగవంతం చేసుకోండి. మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్ యొక్క ఉచిత నకలును పొందండి మరియు ఖాతాను పరిష్కరించడానికి మీరు డబ్బు చెల్లిస్తున్నవారిని సంప్రదించండి. సేకరణలో ఖాతాని చెల్లించడం వల్ల మీ క్రెడిట్ నివేదిక నుండి నల్ల గుర్తును తీసివేయదు, కాని రుణ స్థిరపడుతుంది అని నివేదిక ప్రతిబింబిస్తుంది.

రెండవ, సాధ్యమైనంత త్వరలో ఏ అత్యుత్తమ రుణాలను చెల్లించి మీ DTI ను తగ్గించండి. మీకు క్రెడిట్ కార్డు రుణంలో 10,000 డాలర్లు ఉంటే మరియు మీరు సంవత్సరానికి $ 50,000 సంపాదిస్తే, మీ ప్రస్తుత నిష్పత్తి 0.2. మీరు సగం ఆ రుణ చెల్లించి ఉంటే, మీరు మీ నిష్పత్తి తగ్గించవచ్చు 0.1.

మూడో, పెద్ద డౌన్ చెల్లింపు కోసం డబ్బు ఆదా. FHA నిబంధనల ప్రకారం కనీస డౌన్ చెల్లింపు 3.5 శాతం, కానీ మీ క్రెడిట్ చెడ్డగా ఉంటే, మీరు దానికంటే ఎక్కువ సేవ్ చేయాలనుకుంటున్నారు. 20 శాతం చెల్లింపు కోసం తగినంత నగదును లాగించడానికి లక్ష్యం.