విషయ సూచిక:
బ్యాంకులు, తల్లిదండ్రులు మరియు ఆర్ధిక సలహాదారులు తరచూ గృహాల వైపు వేయాలి ఏ ఆదాయం శాతం సాధారణ మార్గదర్శకాలను కలిగి ఉంటారు. 1981 చట్టం యొక్క చట్టం ప్రజా అద్దె అద్దెలకు వారి ఆదాయంలో 30 శాతం వాటాదారుల కోసం టోపీని పెంచింది నుండి 30 శాతం ఆదాయం పాలనను కలిగి ఉంది. ఏదేమైనా, ఆదాయాలకు హౌసింగ్ యొక్క ఉత్తమ నిష్పత్తి మీరు సంపాదించిన దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది, మీరు ఏమి చెల్లిస్తారు మరియు మీ ఆదాయంలో ఎంత శాతం విచక్షణతో ఉంటుంది.
ది 30 శాతం రూల్
జూలై 2014 "బ్లూమ్బెర్గ్ బిజినెస్" ఆర్టికల్ ప్రకారం, అద్దెదారుల ఆదాయంలో 25 శాతం ప్రజా గృహ అద్దె రుసుము వసూలు చేయటానికి 1969 లో కాంగ్రెస్ మొట్టమొదట ఒక చట్టాన్ని రూపొందించినపుడు, 30 శాతం పాలన నిజానికి 25 శాతం పాలన. కాలక్రమేణా, 30 శాతం అద్దె కేప్ గృహనిర్మాణ ఖర్చులకు సాధారణ మార్గదర్శకంగా విశ్లేషించబడింది. "బ్లూమ్బెర్గ్ బిజినెస్" ప్రకారం 35.3 శాతం మంది అమెరికన్లు 30 శాతం నిష్పత్తిని 2012 లో అధిగమించారు, 20 శాతం మంది గృహాలలో తమ ఆదాయంలో 50 శాతం కన్నా ఎక్కువ ఖర్చు చేశారు.
తనఖా రుణదాత నిష్పత్తి
ఫాక్స్ బిజినెస్ కోసం ఆర్థిక నిపుణుడు డేవ్ రామ్సే మే 2014 కాలమ్ ప్రకారం, అనువర్తన లను పరిశీలించినప్పుడు సాంప్రదాయిక తనఖా రుణదాతలు ఒక 36 శాతం తనఖా-ఆదాయం నిష్పత్తి పరిమితిని మార్గదర్శకంగా ఉపయోగిస్తారు. ఈ నిష్పత్తిలో, మీ సంభావ్య తనఖా చెల్లింపు, వడ్డీ, పన్ను చెల్లింపులు మరియు భీమా - PITI గా సంక్షిప్తంగా - అన్ని తనఖా లేదా హౌసింగ్ వ్యయాలలో పరిగణించబడుతుంది. మీ స్థూల నెలసరి ఆదాయం $ 5,000 అయితే, మీ గరిష్ట PITI చెల్లింపు $ 1,800 కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు. ఇది సాధారణ మార్గదర్శకత్వం అయితే, రుణదాతలు ఇతర ఆర్థిక సమాచారం ఆధారంగా అత్యధిక నిష్పత్తులను పరిగణించవచ్చు. హౌసింగ్ ఖర్చులకు 25 శాతం ఆదాయం గల పాలనను సలహా చేసే రామ్సే, చాలా మంది రుణగ్రహీతలకు 36 శాతం ఎక్కువ.
అద్దె vs. తనఖా పోలికలు
30 శాతం పాలన తరచుగా అద్దెకు సంబంధం కలిగి ఉంటుంది, మరియు గృహ రుణాలకు 36 శాతం తనఖా-ఆదాయం నిష్పత్తికి సంబంధించి, ఈ శాతాలు హౌసింగ్ ఖర్చులకు సాధారణ మార్గదర్శకాలను అందిస్తాయి. సురక్షితమైన నిష్పత్తిని ప్రభావితం చేసే రుణాలు మరియు వర్గాలకు అద్దెకు తీసుకునే కొన్ని వ్యత్యాసాలు ఉన్నాయి. అద్దెకు ఇవ్వడం, ముఖ్యంగా స్వల్ప-కాలిక అద్దెతో, దీర్ఘకాలిక తనఖాని తీసుకోవడం వంటి ప్రమాదం కాదు. మీరు అద్దె చెల్లింపులను పొందలేకపోతే, మీరు తొలగింపు మరియు ప్రతికూల క్రెడిట్ స్కోర్ ప్రభావాలను నివారించవచ్చు. ఒక తనఖా డిఫాల్ట్ తో, మీరు మీ హోమ్ కోల్పోకుండా మరియు ముఖ్యమైన క్రెడిట్ రేటింగ్ సమస్యలు బాధ మాత్రమే రిస్క్, కానీ మీరు కూడా ఆస్తి మీ పెట్టుబడి కోల్పోయే ప్రమాదం. అధికంగా తనఖా-ఆదాయం నిష్పత్తితో ముడిపడి ఉండటం వల్ల మీ జీవిత నాణ్యతను పరిమితం చేస్తుంది, రామ్సేను నివేదిస్తుంది.
పరిగణించవలసిన వ్యక్తిగత అంశాలు
30 శాతం లేదా 36 శాతం మార్గదర్శకాల వంటి సాధారణ నియమాలు కుకీ-కట్టర్ విధానాలు. ప్రతి అద్దెదారు లేదా రుణగ్రహీత పరిగణించటానికి తన సొంత ఆర్థిక పరిస్థితి ఉంది. గణనీయమైన పొదుపులు ఉన్నవారికి జీవన రుణంలో ఎవరైనా జీతం చెల్లిస్తాడని చెప్పుకోవడం మరియు చెప్పుకోదగ్గ రుణాన్ని తీసుకురావడం కంటే సురక్షితమైన స్థితిలో ఉంటారు. మీరు మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలను కూడా పరిగణించాలి. మీరు పిల్లలు కాలేజీ ఫండ్, కుటుంబ సెలవుల్లో లేదా ప్రారంభ విరమణ కోసం డబ్బు కావాలనుకుంటే తక్కువ గృహ శాతం మంచిది. కొందరు వ్యక్తులు భరణం లేదా చైల్డ్ సపోర్ట్ చెల్లించడం లేదా రెగ్యులర్ ఛారిటబుల్ రచనలు చేస్తారు, ఇవి సాధారణ గృహాల నిష్పత్తి మార్గదర్శకాలతో విలక్షణమైన బడ్జెట్కు కారణం కావు.