మీరు ఒక అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ యాజమాన్యం ఉంటే ఎంత డబ్బు సంపాదిస్తారు?

అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ యజమాని ఒక లాభదాయకమైన పెట్టుబడిగా ఉండవచ్చు. మీరు అద్దె ఆదాయం మరియు విలువ యొక్క ఆస్తి ప్రశంసలు నుండి డబ్బు సంపాదించగల శక్తిని కలిగి ఉంటారు. అద్దె ఆదాయం నుంచి తయారు చేసిన ఆస్తి తనఖా చెల్లింపు మరియు పెట్టుబడిదారుల యొక్క పన్ను రేటు అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. విక్రయించినప్పుడు ఆస్తి ప్రశంసలు గ్రహించబడతాయి. ఇద్దరిని కలిపి మీరు ఎంత ఎక్కువ చేయవచ్చు అని నిర్ణయిస్తారు.

అపార్ట్మెంట్ యజమానులు అద్దె ఆదాయం మరియు ధరల పెరుగుదల నుండి డబ్బు సంపాదిస్తారు.

నికర ఆపరేటింగ్ ఆదాయం

నికర ఆపరేటింగ్ ఆదాయం, లేదా NOI, అన్ని ఆపరేటింగ్ ఖర్చులు చెల్లించిన తర్వాత ఒక అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ని సృష్టించే ఆదాయం. ఇది స్థూల ఆదాయం మైనస్ మొత్తం ఆపరేటింగ్ ఖర్చులను సమానం. స్థూల ఆదాయంలో లాండ్రీ సౌకర్యాలు వంటి అద్దెదారులు మరియు ఇతర వనరుల నుండి అద్దె ఆదాయం ఉంటుంది. ఆపరేటింగ్ ఖర్చులు నిర్వహణ, వినియోగాలు, ఆస్తి పన్నులు మరియు భర్తీ భత్యం వంటి అంశాలను కలిగి ఉంటాయి, ఇది పరికరాలు భర్తీకి డబ్బును నిల్వ చేస్తుంది. NOI ఏ తనఖా లేదా ఆదాయ పన్ను చెల్లింపులు చేయడానికి ముందు యజమాని అందుకుంటుంది నగదు ప్రవాహం.

ముందు పన్ను నగదు ప్రవాహం

ఒక అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ తనఖా కలిగి ఉంటే, చెల్లింపు లేదా రుణ సేవ ముందు పన్ను నగదు ప్రవాహాన్ని నిర్ణయించడానికి నికర ఆపరేటింగ్ ఆదాయం నుండి వ్యవకలనం చేయబడుతుంది. రుణ సేవ తనఖా చెల్లింపు ఆసక్తి మరియు ప్రధాన కలిగి. ముందు పన్ను నగదు ప్రవాహం ఏ ఆదాయ పన్ను చెల్లింపులు ముందు ఆస్తి నుండి ఉత్పత్తి ఆదాయం.

తరువాత-పన్ను నగదు ప్రవాహం

తరువాత-పన్ను నగదు ప్రవాహం పన్ను-నగదు ప్రవాహం మైనస్ ఆదాయ పన్నుకు సమానం. ఆదాయం పన్ను తగ్గించడం వంటి పన్ను మినహాయించగల వస్తువులను తగ్గించడం మరియు నికర ఆపరేటింగ్ ఆదాయం నుండి ఆసక్తి మరియు పెట్టుబడిదారుల పన్ను రేటు ద్వారా గుణించడం ద్వారా లెక్కిస్తారు. తరుగుదల అనేది ఆస్తి యొక్క భౌతిక క్షీణతకు ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్చే అనుమతించబడిన వార్షిక మినహాయింపు. ఆసక్తి తనఖా చెల్లింపు ఆసక్తి భాగం. తరువాత పన్ను నగదు ప్రవాహం అనేది తనఖా చెల్లింపులు మరియు పన్నులను చెల్లించి ప్రతి సంవత్సరం ఒక అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ నుండి పెట్టుబడిదారుడు డబ్బు సంపాదించాడు.

అమ్మకం తరువాత పన్నుల నగదు ప్రవాహం

అమ్మకం తరువాత పన్ను నగదు ప్రవాహం బ్రోకరేజ్ కమీషన్లు, మైనస్ తనఖా బ్యాలెన్స్, మైనస్ కాపిటల్ లాభాల పన్ను వంటి అమ్మకం ధర మైనస్ అమ్మకం ఖర్చులకు సమానం. తనఖా మరియు పన్నులు చెల్లించిన తరువాత ఆస్తి అమ్మకం నుండి మొత్తం డబ్బు. అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ను సొంతం చేసుకునే మొత్తం డబ్బు మొత్తం పన్నుల నగదు ప్రవాహాల తర్వాత ప్లస్ తర్వాత పన్ను నగదు ప్రవాహం మొత్తానికి సమానంగా ఉంటుంది, ఆస్తి యొక్క అసలు కొనుగోలు ధర మైనస్.