వర్జీనియా రెన్ టు వోస్ లాస్

అద్దెకు ఇచ్చే ఆస్తి (అద్దె కొనుగోళ్లు) తో, ఆస్తి యొక్క విక్రేత (లీడర్) ఒక లీనియర్ (వినియోగదారు) గృహ అద్దెకు అందిస్తుంది. పేర్కొన్న కాల వ్యవధి తరువాత, అద్దెదారు అంగీకరించిన ధర కోసం ఆస్తిని కొనడానికి ఎంచుకోవచ్చు. కొనుగోలుదారు ఆస్తి కొనుగోలు ధర 1 నుండి 5 శాతం వచ్చిన ఒక ఎంపికను వసూలు చేస్తారు. కొనుగోలుదారు సంవత్సరాల సమితి కాలం తర్వాత ఇంటిని కొనుగోలు చేయకూడదని ఎంచుకుంటే, ఆమె ఎంపిక రుసుముని కోల్పోతుంది. వర్జీనియా స్టేట్ వర్జీనియా కోడ్ (వర్జీనియా లీజ్-పర్చేజ్ అగ్రిమెంట్ యాక్ట్ 1988) యొక్క సెక్షన్ 207, సెక్షన్ 59.1 ప్రకారం అద్దె-కు స్వంత ఆస్తికి నియమాలను అమర్చుతుంది.

ప్రకటన

వర్జీనియా లీజ్-పర్చేస్ అగ్రిమెంట్ యాక్ట్ ప్రకారం, అద్దెదారుడు ఆస్తి యొక్క పూర్తి యాజమాన్యాన్ని పొందడానికి ఎన్ని చెల్లింపులు అవసరమవుతాయో, అద్దెదారు (ఆస్తిని లీజుకు తీసుకున్న వ్యక్తి) వెల్లడి చేయాలి. ఈ చెల్లింపుల మొత్తాన్ని తగ్గించేవారు మరియు ఎలా చెల్లించబడతారు అనేవాటిని కూడా లీడర్ తప్పక బహిర్గతం చేయాలి. అమ్మకందారుడు విక్రేతకు అన్ని చెల్లింపులు చేయబడేంత వరకు వినియోగదారుడు ఆ ఆస్తిని కలిగి ఉండడు అని ఒక ప్రకటనతో అద్దెదారును తప్పక అందించాలి. విక్రేత తన స్వంత అద్దె ఒప్పందాన్ని సంతృప్తి పరచడానికి వినియోగదారుడు చెల్లించాల్సిన ఏదైనా ముందస్తు మొత్తాలను బహిర్గతం చేయాలి. ఇది డౌన్ చెల్లింపును కలిగి ఉంటుంది, ఇది వినియోగదారుని ద్వారా ఆస్తిపై అణిచివేసిన మొత్తం మొత్తాన్ని ఉంటుంది.

వివరణ

వర్జీనియా కోడ్ యొక్క సెక్షన్ 59.1, సెక్షన్ 207.21 ప్రకారం, వినియోగదారుకు ఆస్తికి తగినట్లు గుర్తించడానికి లీజర్ ఆస్తి అద్దెకు వివరించాలి. అద్దెదారుకు ఒక పన్ను ప్లాట్ సంఖ్య తప్పనిసరిగా అందించాలి, అదే విధంగా ఆస్తి ఉపయోగించినదా లేదా క్రొత్తదా అని సూచిస్తున్న ఒక ప్రకటన. కౌలుదారులు కూడా కిరాయి ఆస్తిలో ఉన్న నష్టాలను కూడా వివరించాలి.

నిర్వహణ

ఒక వర్జీనియా అద్దెకు చెల్లించాల్సిన ఒప్పందం ఒక అద్దె సమయంలో మరమ్మత్తులను నిర్వహించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి ఎవరు సముచితంగా వివరించాలి. ఈ బాధ్యతలను స్పష్టంగా వివరించాలి. వినియోగదారుడు లీజుకు బదులుగా అద్దెకు సొంత ఎంపికను ఎంచుకుంటాడు, వినియోగదారుడు మరమ్మతులకు మరియు నిర్వహణకు బాధ్యత వహిస్తాడు. ఏదైనా తయారీదారు యొక్క వారంటీలు గృహ భాగాలపై ఉంటే, కొనుగోలుదారుకు ఈ వారెంటీలను లీడర్లను బదిలీ చేయాలి.

జప్తు

వర్జీనియా లీజ్-పర్చేస్ అగ్రిమెంట్ యాక్ట్ ప్రకారం, ఒక లీజు ఒప్పందం ముగిసిన తర్వాత ఒక లీజు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయటానికి ఒక వినియోగదారుడు ఎంచుకోవచ్చు, కానీ అతని ఎంపిక రుసుమును లీజర్ కు కోల్పోతాడు. ఒక ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి అద్దె ఒప్పందం ఒక లీనియర్కు కట్టుబడి ఉండదు. వినియోగదారుడు మంచి స్థితిలో ఆస్తిని నిర్వహిస్తే మరియు అన్ని చెల్లింపు అద్దె చెల్లింపులను చెల్లిస్తే మాత్రమే ఈ నకలు వర్తించబడుతుంది. వినియోగదారుడు ఆలస్యమైన అద్దె చెల్లింపులను చేస్తే, అన్ని గతంలో-చెల్లింపు చెల్లింపులు ప్రస్తుత కాలం వరకు అతను లీజు ఒప్పందంను తిరిగి ఉంచవచ్చు. వినియోగదారుడు ఆస్తి ధరలో మూడింట రెండు వంతుల కంటే తక్కువ చెల్లించినట్లయితే మరియు ఆ ఆస్తిని లవర్స్కు అప్పగించినట్లయితే, వినియోగదారుడు 21 రోజులలో తన మనసు మార్చుకోవచ్చు. వర్జీనియా అద్దెకు చెందిన సొంత ఆస్తికి మూడింట రెండు వంతుల కన్నా ఎక్కువ మూల్యం చెల్లించగా, ఆ ఆస్తి అద్దెకు లొంగిపోయినట్లయితే, వినియోగదారుడు తన మనస్సును 45 రోజులలో మార్చుకోవచ్చు.