విషయ సూచిక:
మీరు తక్కువ కంటే నక్షత్ర అర్హతలు కలిగిన ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, తనఖా రుణదాతకు మీరు వ్యక్తిగత తనఖా భీమా లేదా పిఎమ్ఐని కొనుగోలు చేయవలసి ఉంటుంది. మీ డౌన్ చెల్లింపు కొనుగోలు ధరలో 20 శాతం కంటే తక్కువగా ఉంటే, లేదా ఇంటి విలువను మీరు సాధారణంగా PMI చెల్లించాలి.
రుణదాత రక్షణ
PMI వారి రుణ రుణగ్రహీతలు డిఫాల్ట్ ఉన్నప్పుడు రుణదాతలు రక్షిస్తుంది ఒక భీమా పాలసీ. రుణదాత PMI ప్రొవైడర్ నుండి నష్టాలకు కొంత భాగాన్ని చెల్లించింది. ఈ రక్షణ రుణదాతలు లేకపోతే ప్రమాదకర కొనుగోలుదారులకు ఆర్థికంగా ప్రోత్సాహకరంగా ఉంటుంది.
పిఐ ఐ టిప్పింగ్ పాయింట్
మీకు 20 శాతం ఈక్విటీ కంటే తక్కువ ఉంటే PMI కొనుగోలు లేదా రీఫైనాన్స్ రుణంలో ఆటలోకి వస్తుంది. మీ ఋణం మొత్తానికి మరియు ఇంటి విలువను 20 శాతం కన్నా తక్కువగా ఉన్నట్లయితే, మీకు అధిక రుణ-విలువ-విలువ తనఖా ఉంటుంది.
మీ LTV తగ్గించడం
మీ LTV 80 శాతం లేదా అంతకంటే తక్కువ స్థాయికి చేరుకున్నప్పుడు మీ రుణదాత PMI ను తొలగించవచ్చు. మీరు తగినంత తనఖా చెల్లించవలసి ఉంటుంది లేదా మీ ఆస్తి విలువ మీ LTV ను తగ్గించడానికి తగినంతగా పెరుగుతుంది.
స్వయంచాలక రద్దు
మీరు ఋణాన్ని 78 శాతం వరకు చెల్లించాల్సినప్పుడు రుణదాతలు స్వయంచాలకంగా PMI రద్దు చేయాలి. లేకపోతే, మీరు దానిని రద్దు చేయడాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలని మీ రుణదాతని అడగాలి, మీ వ్యయ వద్ద ఒక మదింపు చేయాలి, మరియు మీ తనఖాకి మంచి చెల్లింపు చరిత్ర ఉండాలి.