తనఖా వయసు పరిమితులు

మీరు సాధారణంగా తనఖాని పొందడానికి కనీసం 18 సంవత్సరాలు ఉండాలి, కానీ గరిష్ట వయస్సు పరిమితి లేదు. నిజానికి, వయస్సు కారణంగా తనఖా వివక్ష అసమాన క్రెడిట్ అవకాశం చట్టం కింద చట్టవిరుద్ధం. మీరు 20 లేదా 90 సంవత్సరాలు అయినా, మీ వయస్సు కాదు, చెల్లించే మీ సామర్థ్యాన్ని బట్టి రుణదాతలు మీకు అర్హత పొందవలసి ఉంటుంది. ఏకైక మినహాయింపు రివర్స్ తనఖా, ఇది రుణగ్రహీత 62 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు గలది కావాలి.

కనీస వయస్సు

తనఖా చట్టపరమైన పత్రం, కాబట్టి మీరు సైన్ ఇన్ చేయడానికి తగినంత వయస్సు ఉండాలి మరియు చట్టపరంగా బాధ్యత వహించాలి. మీరు ఒప్పందాలలో సంతకం చేసే వయస్సు మెజారిటీ వయస్సు అని పిలుస్తారు. ఇది రాష్ట్ర చట్టం ద్వారా మారుతుంది, కానీ ఇది చాలా రాష్ట్రాల్లో 18 మంది, US లీగల్ ప్రకారం. మినహాయింపులు అలబామా మరియు నెబ్రాస్కా, ఇది 19 మరియు కొలరాడో మరియు మిస్సిస్సిప్పి, ఇది 21 ఎక్కడ, లా లైబ్రరీ ప్రకారం. మీరు ఒప్పందం కుదుర్చుకోవచ్చు వరకు రుణదాతలు మీరు తనఖా ఇవ్వాలని లేదు.

ఏదైనా వయస్సులో క్వాలిఫైయింగ్

తనఖా రుణదాతలు చెల్లింపులను చేయడానికి మీ సామర్థ్యాన్ని బట్టి మీ వయస్సు ఏమైనా ఉన్నా రుణ మొత్తం కోసం మీరు అర్హత పొందుతారు. బ్యాంకరేటు ప్రకారం, కొన్ని ముఖ్యమైన అంశాలు:

• మీ ఆదాయం

• మీ ఆదాయం ఎంత తనఖా మరియు సంబంధిత ఖర్చులకు వెళుతుంది

• మరియు మీ ఆదాయం తనఖా సహా అన్ని రుణాలు, చెల్లించడం వెళ్ళి ఎంత

ప్రతి రుణదాతదారుడు క్వాలిఫైయింగ్ కొనుగోలుదారులకు సొంత ప్రమాణాలను కలిగి ఉంటాడు. అయితే, తనఖా, క్రెడిట్ కార్డులు మరియు కారు చెల్లింపులతో సహా అన్ని మీ అప్పులు సంప్రదాయ రుణ కోసం మీ స్థూల ఆదాయంలో 36 శాతానికి పైగా తీసుకోకూడదు. ఒక ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ లేదా వెటరన్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ తనఖా కోసం, మీరు ఈ మొత్తం చెల్లింపుల కోసం మొత్తం స్థూల ఆదాయంలో 41 శాతం అనుమతిస్తారు.

రివర్స్ మార్ట్గేజెస్

రివర్స్ తనఖాలు ముఖ్యంగా వృద్ధులకు ఆదాయం లేనివి మరియు గృహ ఈక్విటీలో రోజువారీ ఖర్చులతో సహాయం చేయాలనుకుంటున్నాయి. రివర్స్ తనఖా కోసం కనీసం 62 సంవత్సరాలు ఉండాలి, మరియు మీరు ఇంటిలో నివసిస్తారు ఉండాలి. హోమ్ ఈక్విటీ కన్వర్షన్ మార్ట్గేజెస్ అని కూడా పిలుస్తారు, రివర్స్ తనఖాలు మీ జీవితకాలంలో నెలవారీ చెల్లింపులను అందిస్తాయి.

హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క U.S. డిపార్టుమెంటు ప్రకారం క్వాలిఫైయింగ్ మీ హోమ్ను ఉచితంగా మరియు స్పష్టమైన లేదా తక్కువ తనఖా బ్యాలెన్స్తో కలిగి ఉండాలి. మీరు మీ ఇంటిలో పన్నులు మరియు భీమా చెల్లించడానికి తగినంత అదనపు ఆదాయం కూడా కలిగి ఉండాలి.