ట్రంప్ యొక్క FHA కట్స్ యు ఫర్ ఫర్ యు ఫర్ హోమ్బ్యూయర్

క్రెడిట్: unsplash.com

ప్రెసిడెంట్ ట్రంప్ పదవిని చేపట్టిన ఒక గంట తరువాత హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ విభాగం (HUD) మరియు కొత్త పరిపాలన FHA రుణాలపై తనఖా భీమా రేట్లను సస్పెండ్ చేసింది (ఒబామా యొక్క విధానం జనవరి 27, 2017 న అమలులోకి వస్తుంది). ఆర్ధిక రాయిఫికేషన్లతో కూడిన ఎక్రోనింస్ అన్ని గందరగోళంగా ఉంటాయి. కాబట్టి ట్రంప్ యొక్క మొట్టమొదటి చర్యను అధ్యక్షుడిగా విడదీయండి.

మొదటి స్థానంలో FHA రుణ ఏమిటి?

FHA రుణం HUD యొక్క ఒక భాగమైన ఫెడరల్ హౌసింగ్ అథారిటీ ద్వారా భీమా చేయబడ్డ తనఖా (ప్రభుత్వం తనఖా భీమాను కప్పివేస్తుంది). తెలియదు ప్రతి తనఖా - ఒక FHA రుణ ఉపయోగిస్తారు లేదా కాదు - భీమా అవసరం? అవును, నాకు ఇటీవల వరకు.

ఈ రుణాలు తరచూ మొదటిసారిగా గృహ కొనుగోలుదారులకు విక్రయించబడతాయి, కానీ అవి ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి, ఎందుకంటే వారు తక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు మరియు తక్కువ డబ్బు అవసరం (ఇది కాదు కలిగి మీరు మొదటి ఇల్లు). జీవితం యొక్క ఒకే దశలో గృహ యాజమాన్యంలో బేబీ బూమర్ల వెనుక మిలీనియల్స్ వెనుకబడి ఉంటాయి, ఇవి వారికి ఉపయోగపడగల రుణాలు.

FHA రుణాలు గ్రేట్ డిప్రెషన్లో రెండు గోల్స్తో ప్రారంభమయ్యాయి. మొదటిది, హౌసింగ్ మార్కెట్ (అలాగే మొత్తం ఆర్థిక వ్యవస్థ) ఉద్దీపన పడవలసిన అవసరం ఉంది. రెండవది, రుణదాతలు చాలా భద్రంగా వుండాలి మరియు FHA రుణాలు రుణదాతలను రక్షించడానికి భీమా ధరను కవర్ చేసేటప్పుడు రుణాన్ని పొందడానికి ఒక ప్రైవేట్ రుణదాత నుండి రుణం పొందలేకపోయిన వ్యక్తులను అనుమతిస్తాయి.

అధ్యక్షుడు ఒబామా ప్రణాళిక ఏమిటి?

క్రెడిట్: Tumblr fvckanonymous

తన పరిపాలన యొక్క చివరి నెలలో, అధ్యక్షుడు ఒబామా ప్రధానంగా ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్ చూశారు మరియు # YESWeCan పర్స్ తీగలను విప్పు అన్నారు. అతడు FHA రుణాల కోసం బీమా ప్రీమియంను శాతానికి తగ్గించి, శాతానికి తగ్గించి, 60% గా తగ్గించుకున్నాడు. ఈ మార్పు జనవరి 27 న అమలులోకి వస్తుంది (ఇది ట్రమ్ప్ తొందరగా త్వరగా పనిచేసింది).

సో, ఎవరు ఒక శాతం పాయింట్ గురించి క్వార్టర్ పట్టించుకుంటారు? గృహ యాజమాన్యం - కూడా అమెరికన్ కల ఒక స్లైస్ కలిగి ప్రయత్నిస్తున్న సమయంలో బహుశా, గట్టిగా బడ్జెట్, న paycheck జీతం నివసిస్తున్న వ్యక్తులు.

సగటున, FHA రుణగ్రహీతలు ఒబామా ప్రణాళిక కింద సంవత్సరానికి $ 500 ను ఆదా చేస్తారు (ఒబామా పరిపాలన యొక్క సంఖ్యల క్రంచ్ ప్రకారం ఇది కొన్ని రాష్ట్రాలు, కాలిఫోర్నియా వంటివి, ఇది $ 800 కంటే ఎక్కువగా ఉంటుందని పేర్కొంది). చాలా మంది రుణగ్రహీతలు సంవత్సరానికి 1,500 డాలర్లు సేవ్ చేయగలిగారు. ఈ అన్ని ట్రంప్ వంటి ఎవరైనా చిన్న కావచ్చు, కానీ అది కేవలం ఈ దేశంలో చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్న ప్రజలకు అన్ని సాపేక్షంగా ఉంది.

అధ్యక్షుడు ట్రంప్ ఏమి చేశాడు మరియు ఎందుకు చేశాడు?

క్రెడిట్: CBS

తన అధ్యక్ష పదవికి ఒక గంట, ట్రంప్ FHA రుణాలకు ఒబామా యొక్క రేటు తగ్గింపును సస్పెండ్ చేసింది. చాలామంది రుణదాతలు కోసం, ఈ రేటు ఒబామా యొక్క బదులుగా 85% వద్ద ఉంటుంది.60%. మీరు 2017 లో ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనేది ప్లాన్ చేస్తే, ముందు పేర్కొన్న పొదుపులను మీరు మర్చిపోవచ్చు.

ప్రధానంగా, ఇటీవలి గృహ సంక్షోభం ఇప్పటికీ కొంతమంది నాడీ (ఇది న్యాయమైన అంశం, ఇది ఘోరమైనది) చేస్తుంది. ఒబామా యొక్క విశ్లేషణ మరియు నిర్ణయం అతను ఈ సమయంలో మార్కెట్లో నిశ్చితంగా ఉన్నట్లు చూపించినప్పటికీ, రిపబ్లికన్లు చాలా మంది ఉన్నారు.

స్పష్టంగా, ట్రంప్ గృహ మార్కెట్ తగినంత స్థిరంగా లేదు. HUD సెక్రటరీ బెన్ కార్సన్ కోసం అతని అభ్యర్థి - అదే ఆందోళనలు కొన్ని వ్యక్తం చేశారు: గృహ ధర 20% డౌన్ అవసరమైన ప్రైవేట్ రుణదాతలు, ద్వారా తనఖాల వ్యతిరేకంగా చాలా తనఖాలు FHA రుణాలు ఉన్నాయి.

D.C. లో ఎప్పటిలాగే, ఒక వైపు జరుపుకుంటారు, మరొకటి విలపించింది. ఈ పరిస్థితిలో విశిష్టత ఏమిటంటే మిశ్రమ ద్విపార్శ్వ ఆశ్చర్యం. ఇది ట్రంప్గా ఉండదని ఎవరూ ఊహించలేదు ప్రధమ అధ్యక్షుడిగా వ్యవహరించండి. అతను ది వాల్, # డ్రెయిన్ దిస్వాంప్, అమెరికన్ అండ్ హైర్ అమెరికన్ కొనుగోలు, ఇతర విషయాలలో ప్రచారం చేశాడు. తన పదవిలో అరవై నిమిషాలు, ట్రంప్ అతను తన ట్విట్టర్ ఫీడ్కు ముందుగా 3 ఏ.మి.

అతను రియల్ ఎస్టేట్ లో అయితే, పొదుపు నష్టం ఉన్నప్పటికీ, బహుశా మేము అతను సరైన నిర్ణయం తీసుకున్నారని నమ్మవచ్చు? లేదా బహుశా కాదు.

అతను ప్రమాణ స్వీకారం చేసిన తర్వాత, HUD నుండి రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమకు వివరణ ఇచ్చినట్లుగా, "FHA తనఖా భీమా పధకాలకు సంబంధించిన అన్ని పార్టీలకు దీర్ఘకాలంలో తనఖా భీమా పధకాలు అమలులో ఉండటానికి కట్టుబడి ఉంది, ముఖ్యంగా మా పన్ను చెల్లింపుదారులు."

మరికొందరు వేరొక టేక్ వచ్చింది. "ప్రజల కోసం ప్రభుత్వం పని చేయడంపై అధ్యక్షుడు ట్రంప్ మాటలతో ఈ చర్య పూర్తిగా అమల్లో లేదు" అని నేషనల్ టీవిస్ట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ కూటమి అధ్యక్షుడు జాన్ టేలర్ ఒక ప్రతినిధి ద్వారా తెలిపారు. "సరిగ్గా ఒక ఇంటి సహాయం సగటు ప్రజలు కొనుగోలు ఖర్చు పెంచడం ఎలా?"

ఓహ్, మరియు మార్గం ద్వారా? తనఖా రేట్లు గత నవంబర్లో పెరిగింది. బేబీ వణుకుతున్నప్పుడు ఇదే వండర్ మిల్లినీయల్స్ గృహాలను కొనుగోలు చేయలేదా? తనఖా దరఖాస్తులు మాత్రమే ఈ వారం మాత్రమే 3% పడిపోయింది.