విషయ సూచిక:
ఒక భూస్వామిగా ఉండటం న్యాయ నిర్ణేతలు కావాలి. అద్దె స్క్రీనింగ్ ప్రక్రియలో మీరు ఇలా చేస్తే, మీరు వివక్షించరాదని నిర్ధారించుకోవాలి. ఒక అద్దె ఆస్తి యజమాని లేదా మేనేజర్గా, మీరు సెక్షన్ 8 అద్దెదారులను ఎదుర్కోవచ్చు లేదా చురుకుగా సంభవించవచ్చు. ఈ గృహాలు తమ నెలసరి అద్దె చెల్లింపులో మెజారిటీ కాకపోయినప్పటికీ గణనీయమైన భాగాన్ని కలిగి ఉన్న ఫెడరల్ సబ్సిడీని పొందుతాయి.Unsubsidized దరఖాస్తుదారులు వ్యతిరేకంగా రాయితీ మూల్యాంకనం ఉన్నప్పుడు జాగ్రత్తగా కొనసాగించండి.
సంక్షిప్త సమాధానం
సెక్షన్ 8 అద్దెదారులను తిరస్కరించడానికి భూస్వామి లేదా ఆస్తి నిర్వాహకుడిగా మీరు మీ హక్కుల పరిధిలో ఉన్నారు. అయితే, ఇది పూర్తిగా స్పష్టమైన కట్ పరిస్థితి కాదు. అనేక రాష్ట్రాల్లో, మీరు సెక్షన్ 8 అద్దెదారులను తిరస్కరించలేరు ఎందుకంటే వారు రాయితీని అందుకున్నారు. మీరు ఇలా చేస్తే, కౌలుదారు ఎక్కువగా పౌర హక్కుల లేదా హౌసింగ్ ఏజెన్సీ యొక్క నగరం, కౌంటీ లేదా స్టేట్ ఆఫీస్తో వివక్షత దావా వేయవచ్చు.
స్క్రీనింగ్
మీరు దరఖాస్తుదారుల ప్రదర్శన గురించి వెళ్ళే పద్ధతి సెక్షన్ 8 దరఖాస్తుదారులకు అద్దెనివ్వడానికి మీ సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది. చాలా వరకు, HUD మీకు సెక్షన్ 8 స్క్రీనింగ్ ప్రక్రియను వదిలివేస్తుంది. HUD ను మీరు ఒకే స్క్రీనింగ్ ద్వారా భావి విభాగం 8 అద్దెదారులను ఉంచడం ద్వారా మీరు unsubsidized అద్దెదారులను చాలు. మీరు క్రెడిట్ చెక్ను అమలు చేస్తే, రిఫరెన్స్ కాల్, ఆదాయం ధృవీకరించండి మరియు మీ సాధారణ స్క్రీనింగ్ ప్రక్రియలో భాగంగా ఒక నేపథ్యం తనిఖీని నిర్వహించండి, మీరు సెక్షన్ 8 కుటుంబాలతో అదే విధంగా చేయవచ్చు. సబ్సిడీ చెల్లింపు లేక జాతి లేదా మతం వంటి వివక్షను సూచిస్తున్న మరొక కారకంగా కాకుండా సెక్షన్ 8 అద్దెదారు కంటే సెక్షన్ 8 కౌంటర్ కంటే మంచిది కానట్లయితే మీరు సెక్షన్ 8 అద్దెకు నిరాకరించవచ్చు.
PHA ప్రమేయం
సెక్షన్ 8 దరఖాస్తుదారుల గురించి మీకు ఖచ్చితమైన సమాచారం అందించడానికి ఫెడరల్ నిబంధనలు మీ స్థానిక ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ సంస్థకి అవసరం. అద్దెదారు ప్రయోజనాలను పంపిణీ చేసే హౌసింగ్ ఏజెన్సీ కుటుంబం యొక్క ప్రస్తుత మరియు పూర్వ చిరునామాను తెలియజేయాలి, ప్రస్తుత మరియు పూర్వ భూస్వామి కోసం సంప్రదింపు సమాచారాన్ని అందించడం, కుటుంబ అద్దె చరిత్ర గురించి సమాచారాన్ని అందించడం మరియు కుటుంబ సభ్యులచే మాదక ద్రవ్యాలపై వివరాలను అందించడం. సెక్షన్ 8 అద్దె స్క్రీనింగ్తో హౌసింగ్ ఏజెన్సీ యొక్క జోక్యం ఇది. మీరు మిగిలిన వాటిని నిర్వహిస్తారు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, మీరు మీ గృహనిర్మాణ సంస్థ నుండి, లేదా మీరు అందుకున్న సమాచారం ఆధారంగా అద్దెను తిరస్కరించాలనుకుంటే.
ప్రతిపాదనలు
మీరు అద్దెదారు పరీక్షలను ప్రదర్శించడానికి 2 లేదా 2.5 సార్లు మీ అద్దెకు సమానమైన నెలవారీ ఆదాయాల లాంటి ఆదాయం పరీక్షను ఉపయోగిస్తే, సెక్షన్ 8 దరఖాస్తుదారులకు మినహాయింపును మీరు పరిగణించవచ్చు. విభాగం 8 అద్దెదారుల వారి ప్రాంతంలో మధ్యస్థ ఆదాయం కేవలం 50 శాతం లేదా తక్కువ తయారు ఎందుకంటే, వారు అవకాశం పరీక్ష పాస్ కాదు. బదులుగా, వారు చెల్లించే అద్దె మొత్తం చెల్లించడానికి వారి సామర్థ్యాన్ని లెక్కించండి. చాలా సందర్భాలలో, అద్దె సెక్షన్ 8 గృహ వాటా దాని నెలవారీ ఆదాయంలో 30 శాతం మించదు.