ఒక కొత్త హోమ్ బిల్డర్ పే రియల్ ఎస్టేట్ కమిషన్ ఒక రిలటర్ కు విల్?

చాలా కొత్త గృహ కొనుగోలుదారులు తప్పుగా వారు కొత్త ఇంటి బిల్డర్ లేదా అతని ప్రతినిధిని సంప్రదించి ఉంటే, వారు చర్చలు మరియు ఇంటికి తక్కువ ధర చెల్లిస్తారు. వారు రియల్ ఎస్టేట్ కమీషన్ల వ్యయాలను నివారించవచ్చని మరియు అందువల్ల ధరను తగ్గించవచ్చని వారు తప్పుగా ఊహించుకుంటారు. అనేక నూతన గృహ కొనుగోలుదారుల ఆశ్చర్యకరంగా, బిల్డర్ లు రిటార్సర్స్ కమిషన్ను చెల్లించాయి మరియు కమీషీట్ వ్యవస్థ కొనుగోలుదారు ప్రయోజనాన్ని పొందగలదు.

మోడల్ గృహాలు పర్యటన చేయడానికి ముందు, ఒక రియల్టర్ను సంప్రదించండి.

బిల్డర్ యొక్క ప్రాతినిధ్యం

దాదాపు ఎల్లప్పుడూ ఒక కొత్త గృహ కొనుగోలుదారు ఒక కొత్త ఇంటి అభివృద్ధిలో నమూనా గృహాలు సందర్శించేటప్పుడు, సైట్లో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఉంది. భవిష్యత్ కొనుగోలుదారుల ప్రశ్నలను అడిగి, మోడల్లను వీక్షించడానికి వారిని నిర్దేశిస్తుంది, అవకాశాన్ని కొనుగోలు చేయాలని నిర్ణయిస్తే మరియు ఒప్పందాలను తీసుకురావడానికి సహాయపడుతుంది, అత్యంత ముఖ్యమైనది బిల్డర్ మరియు / లేదా డెవలపర్ యొక్క ప్రతినిధి. అవును, ఏజెంట్ అన్ని తెలిసిన లోపాలు బహిర్గతం అవసరం. అయితే, ఆ ఏజెంట్ తటస్థ అంశం కాదు. బిల్డర్ యొక్క ప్రతినిధి బిల్డర్ యొక్క ప్రయోజనాలను అందిస్తాడు.

కొనుగోలుదారుల ప్రాతినిధ్యం

కొత్తగా నిర్మించిన ఇంటిని కొనడానికి ఆసక్తి కలిగిన కొనుగోలుదారు తన అభిరుచులకు ప్రాతినిధ్యం వహించవచ్చు. ఒక పద్ధతి కొత్త రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి మొట్టమొదటి సందర్శన సమయంలో ఒక రియల్టర్ను తీసుకోవడం. కొందరు కాబోయే కొనుగోలుదారులు తమతో పాటు వెంబడించేలా ఒక రియల్టర్ను కలవరపర్చకూడదు, ప్రత్యేకంగా వారు కొనుగోలు చేయడానికి అసలు ఉద్దేశ్యంతో చూస్తున్నారని వారు భావిస్తారు. మీ సొంత రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను తీసుకురావడం లేదు యొక్క ఇబ్బంది, కాబోయే కొనుగోలుదారు అందుకున్న సమాచారం బిల్డర్ / విక్రేత యొక్క ఏజెంట్ ద్వారా ఫిల్టర్ చేయబడుతుంది.

ఇంకొక సమస్య ఏమిటంటే, కొత్త అభివృద్ధికి మొట్టమొదటి సందర్శన మోషన్లో సంఘటనల యొక్క గొలుసును నిర్దేశిస్తుంది. చాలామంది గృహ బిల్డర్లు కాబోయే కొనుగోలుదారు యొక్క సంస్కర్త ఒక కమీషన్ను స్వీకరించడానికి, ఆ ప్రార్ధనతో ప్రారంభ సందర్శనలో పాల్గొనడానికి తప్పనిసరిగా రిలండర్ చేయాలి. కొందరు బిల్డర్లు ప్రత్యామ్నాయాన్ని అంగీకరించారు. వారు భవిష్యత్ కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ను ఫోన్ చేయడానికి ముందుకు రావడానికి అనుమతిస్తారు మరియు ప్రీరిస్టెర్. కొనుగోలుదారులు ఒంటరిగా లేని కొనుగోలుదారుడు ప్రవేశానికి మరియు తన నమూనా నమూనా గృహాలను పర్యటించే ముందు తన రిలండర్ యొక్క వ్యాపార కార్డును అందించే ఒక రిలటర్ ద్వారా కొనుగోలుదారుడు ప్రాతినిధ్యం వహించవచ్చని కూడా వారు గుర్తిస్తారు.

బిల్డర్ మరియు రిలండర్ ఒప్పందాలు

గృహ బిల్డర్ల కోసం, కొనుగోలుదారుడికి ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్కు కమీషన్లు చెల్లించడం సాధారణంగా మంచి వ్యాపారం. బిల్డర్ కమీషన్లు చెల్లిస్తే, రిసోర్సెస్ గృహాలను చూపుతాయి. ఈ లక్షణాలు త్వరగా అమ్ముడవుతాయి మరియు బిల్డర్ల మార్కెటింగ్ ఖర్చులను తగ్గిస్తుంది.

యునైటెడ్ స్టేట్స్ చుట్టూ అనేక రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో, బోర్డ్ ఆఫ్ రిసోర్టర్స్ మరియు బిల్డర్స్ అసోసియేషన్స్ వారి పరస్పర మద్దతు తరపున వ్రాసే ఒప్పందాలలో చేరాయి. కమీషన్లు చెల్లిస్తున్నప్పుడు బిల్డర్ల ధరలు తగ్గించకుండా ఉండటానికి బిల్డర్లు కట్టుబడి ఉండవచ్చు.

కమిషన్ స్ట్రక్చర్స్

కొత్త గృహాలకు రియల్ ఎశ్త్రేట్ ఎజెంట్ సాధారణంగా బేస్ ధర లేదా ఇంటి అమ్మకపు ధరల ఆధారంగా కమీషన్లు చెల్లించబడతాయి. నిర్వచనాలు ఖచ్చితంగా బిల్డర్ ద్వారా మారవచ్చు, కానీ అనేక సందర్భాల్లో, "బేస్ ధర" అనే పదం ఏ అదనపు నవీకరణలు లేకుండానే ఇంటి ధరను సూచిస్తుంది. కొత్త హౌస్ ఒక మురికి పెరడు తో ధర ఉంటే, ఒక తక్కువ గ్రేడ్ కార్పెట్ తో, ప్లాస్టిక్ విండో blinds మరియు అంతటా తెలుపు పెయింట్, ఇది ఒక బేస్ ధర. బేస్ ప్రైస్ కమిషన్తో, బేస్సర్లు, ఫ్లోరింగ్ మరియు విండో ట్రీట్మెంట్లను అప్గ్రేడర్లు కొనుగోలు చేసినప్పటికీ, బేస్ ధరపై రియాలిటర్ యొక్క కమిషన్ కీలు ఉంటాయి. బేస్ ప్రైస్ మరియు నవీకరణల మీద విక్రయ ధరల అతుకులపై ఆధారపడిన కమిషన్.