ఎలా హోం ఈక్విటీ లోన్ పని చేస్తుంది?

గృహ ఈక్విటీ రుణ ప్రధానంగా మీరు ఇప్పటికే కొనుగోలు చేస్తున్న ఇంటిలో రెండవ తనఖా. మీరు ఇంటికి స్వేచ్ఛా మరియు స్వేచ్చని స్వంతం చేసుకుంటే, అది మీ ఏకైక తనఖాగా ఉంటుంది, అయితే ఇల్లు ఈక్విటీ రుణంగా పరిగణించబడుతుంది. ఈక్విటీ అనేది మీరు కలిగి ఉన్న ఇంటి భాగాన్ని తనఖా లేనిది కాదు. ఉదాహరణకు: మీరు $ 200,000.00 కోసం ఒక గృహాన్ని కొనుగోలు చేసి, $ 50,000.00 ను డౌన్ చెల్లింపుగా కలిగి ఉంటే, మీరు బ్యాంకు లేదా రుణ సంస్థ నుండి $ 150,000.00 రుణాలు తీసుకోవాలి.

ఎలా హోం ఈక్విటీ లోన్ పని చేస్తుంది

మీరు ఇంటిలో $ 50,000.00 విలువైన ఈక్విటీని కలిగి ఉన్నారు ఎందుకంటే ఇది మీరు పూర్తిగా కొనుగోలు చేసిన భాగం. తనఖా రుణ డౌన్ చెల్లించినందున, మీ అసలు భాగం $ 150,000.00 రుణాన్ని చెల్లించినందున ఈక్విటీ యొక్క మీ భాగం పెరుగుతుంది. ఆస్తి విలువలు మీ ప్రాంతంలో పెరుగుతుంటే మరియు మీ హోమ్ అసలు ధర అడగడం కంటే $ 200,000.00 కంటే ఎక్కువ విలువైనది, మీ ఈక్విటీ విలువ పెరుగుతుంది.

మీ పరిసరాల్లోని ఆస్తి విలువ క్షీణిస్తే, ఇల్లు మీ అసలు కొనుగోలు ధర కంటే ఇప్పుడు తక్కువగా ఉండటం వలన మీరు మీ ఈక్విటీ విలువ కూడా కోల్పోతారు. గృహయజమానులు తమ ఇళ్లను మంచి మరమత్తులో ఉంచుకుని, తమ మార్కెట్లో మార్కెట్ విలువ ఏమిటో తెలుసుకోవాలనేది కారణం.

గృహ యజమాని కోసం దరఖాస్తు చేసుకోగల రెండు రకాల గృహ ఈక్విటీ రుణాలు ఉన్నాయి. ఒక ప్రామాణిక రుణం. ఈ రుణ మీ తనఖా చెల్లింపు లాగా పనిచేస్తుంది. మీరు మీ ఈక్విటీ ఇల్లు లేదా మీ రుణదాత అనుమతించే సంసారంలో ఉన్నదాని వరకు X డాలర్ల మొత్తాన్ని రుణాలు తీసుకుంటారు. కొన్ని సంవత్సరాల కాలానికి మీరు దీనిని తిరిగి చెల్లించాలి. రుణ సమయంలో ప్రస్తుత వడ్డీ రేటు కూడా మీరు చెల్లించాలి.

ఎక్కువ మంది రుణదాతలు గృహ ఈక్విటీ రుణంపై చాలా తక్కువ సంవత్సరాల నిబంధనలను మాత్రమే అంగీకరిస్తారు, అందువల్ల మీరు ఒక పెద్ద మొట్టమొదటి తనఖా చెల్లింపు మరియు పెద్ద గృహ ఈక్విటీ రుణం ఎదుర్కొన్నారు. ఈ రుణాన్ని చెల్లించే వరకు మీరు ఈక్విటీకి వ్యతిరేకంగా మరింత రుణాలు తీసుకోలేరు. కొన్ని బ్యాంకులు మీరు మొత్తం ఈక్విటీ రుణాన్ని పునరావృతం చేయడానికి మరియు దానికి అనుగుణంగా అనుమతించవచ్చు, మీరు తగినంతగా చెల్లించినందుకు మరియు రుణం మీరు ఇంటిలో ఉన్న ఈక్విటీని మించకూడదు.

గృహ ఈక్విటీ రుణ రెండవ రకం క్రెడిట్ యొక్క తిరిగే రేఖ. ఇది ఒక క్రెడిట్ కార్డు వలె పనిచేస్తుంది. ముందుగా నిర్ణయించిన మొత్తం క్రెడిట్ మీ బ్యాంకుచే నిర్ణయించబడుతుంది, మీకు అవసరమైనంత డబ్బు మీకు అందుబాటులో ఉంటుంది. మీరు మీ నెలవారీ చెల్లింపులను చేస్తున్నప్పుడు క్రెడిట్ లైన్ మళ్ళీ పెరుగుతుంది, మరియు మీరు డాలర్లను X మొత్తాన్ని ఉపయోగించడం కొనసాగించి, తిరిగి చెల్లించవచ్చు. మీరు క్రెడిట్ కార్డు లాగే నెలవారీ వడ్డీ రేటు కూడా విధించబడుతుంది.

ఇల్లు ఈక్విటీ రుణాలు ఈ రకమైన రెండు మీ హోమ్ తనఖా, కేవలం మీ మొదటి తనఖా వంటి సురక్షితం. గృహ ఈక్విటీ రుణాలపై మీరు డిఫాల్ట్గా ఉంటే, మీరు మీ మొదటి తనఖా ఒప్పందంలో లాగే మీ ఇంటిని కోల్పోయే ప్రమాదంలో ఉంటారు. మీరు ప్రధాన మరమ్మతు లేదా పునర్నిర్మాణం చేయవలసి వచ్చినప్పుడు హోమ్ ఈక్విటీ రుణాలు చాలా బాగుంటాయి. వారు ఊహించని అత్యవసర ఖర్చులతో కూడా సహాయపడతారు.

వారు తిరిగి చెల్లించటానికి కొనుగోలు చేయలేని రుణాలను చాలా వరకు నిర్మించవచ్చు. ఒకటి ఎంచుకోవడం ముందు తెలివిగా థింక్, మరియు జప్తు మీ హోమ్ పోయే ప్రమాదముంది.