విషయ సూచిక:
మొత్తము ఇంటి ఈక్విటీ ఋణం యొక్క పదం సాధారణంగా 10 నుండి 15 సంవత్సరాల వరకు నడుస్తుంది. ఈ రకమైన రుణంలో, మీరు మొత్తం మొత్తాన్ని మూసివేయడం మరియు పదం మీద తిరిగి చెల్లించడం జరుగుతుంది. మరొక రకం ఈక్విటీ రుణ క్రెడిట్ యొక్క హోమ్ ఈక్విటీ లైన్, లేదా హెలెఒఓ. HELOC తో, మీరు 5 నుండి 10 సంవత్సరాల కాల వ్యవధిలో క్రెడిట్ పరిమితికి వ్యతిరేకంగా రుణాలు పొందవచ్చు, దీనిని డ్రా కాలం అని పిలుస్తారు. HELOC తిరిగి చెల్లించవలసిన అవసరాలకు భిన్నంగా ఉంటుంది, కాని కొంతమంది రుణదాతలు డ్రా కాలం గడిపిన 20 సంవత్సరాల కాలం వరకు మీకు ఇస్తారు.
ప్రాథమిక సారూప్యతలు
మీ ఇంటి విలువ ద్వారా సంపూర్ణ-మొత్తం ఈక్విటీ రుణాలు మరియు HELOC లు రెండూ భద్రపరచబడతాయి. బ్యాంకులు సాధారణంగా మీరు అప్పుగా తీసుకునే మొత్తాన్ని పరిమితం చేస్తాయి మీ గృహ ఈక్విటీలో 80 నుండి 90 శాతం మధ్య ఉంటుంది, బ్యాంకు బ్యాంక్ ప్రకారం.
లబ్-సమ్ ఈక్విటీ ఋణాల లక్షణాలు
ఒకేసారి నగదు అవసరమైతే ఒకే మొత్తము-ఈక్విటీ ఈక్విటీ రుణం మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది-ఉదాహరణకు, చిన్న వ్యాపారం మొదలు పెట్టండి. ఇది కూడా ఒక క్లోజ్డ్ ఎండ్ ఋణం, పదం ఋణం లేదా రెండవ తనఖా అని పిలుస్తారు.
ఒక పదం రుణం ఒక మొదటి తనఖా వలె ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఇది సాధారణంగా స్థిర రేటు వడ్డీని కలిగి ఉంటుంది, మరియు వెంటనే మీకు సంతులనం చెల్లించడం ప్రారంభమవుతుంది. మీ నెలవారీ చెల్లింపులు రుణ జీవితంలో ఒకే విధంగా ఉంటాయి మరియు ప్రధాన మరియు ఆసక్తి రెండింటి వైపుకు వెళ్తాయి.
భవిష్యత్ రేటు పెరుగుదల నుండి మీరు రక్షించబడినందున, రెండవ తనఖా యొక్క స్థిర వడ్డీ రేటు HELOC లో ప్రారంభ రేటు కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది.
HELOCs యొక్క లక్షణాలు
మీకు అవసరమైనదానికి ముందు డబ్బుపై వడ్డీని చెల్లించకూడదనుకుంటే ఒక HELOC సరైన ఎంపిక. ఉదాహరణకు, కళాశాల ట్యూషన్ను చెల్లించడానికి ప్రతి సంవత్సరపు డబ్బును మీరు ఉపయోగించుకోవచ్చు, మీరు బిల్లును పరిష్కరించడానికి అవసరమైనంత వరకు మాత్రమే గీయడం. అయితే, కొంతమంది రుణదాతలు మీరు రుణాన్ని పూర్తిచేసినప్పుడు కనీస ఉపసంహరణ అవసరం, మరియు కొంతమంది తరువాత ఉపసంహరణలకు కనీస మొత్తాన్ని కలిగి ఉంటారు.
కొంతమంది రుణదాతలు స్థిర రేటు ఎంపికను అందిస్తున్నప్పటికీ, ఒక HELOC సాధారణంగా సర్దుబాటు వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది. సర్దుబాటు రేటుతో, మీరు పెరుగుతున్న రేట్లు ప్రమాదం ఊహించుకుని.
HELOC తిరిగి చెల్లించడం
HELOC తిరిగి చెల్లించే పరిస్థితులు మారుతూ ఉంటాయి. చాలామంది రుణదాతలు మీకు ప్రారంభ చెల్లింపు సమయంలో ప్రతి నెలలో వడ్డీని మాత్రమే చెల్లించే ఎంపికను మీకు అనుమతిస్తారు, మీరు చిన్న చెల్లింపులు ఇస్తారు. ఆసక్తి-మాత్రమే తో, మీ చెల్లింపులు మారవచ్చు మీరు ఎంత వరకు తేదీకి వడ్డీని మరియు వడ్డీ రేట్లలో మార్పులు చేశారనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీరు అదనపు మొత్తాలను తీసుకొని మరియు వడ్డీ రేట్లు కూడా పెరుగుతుంటే, మీ కనీస చెల్లింపు గణనీయంగా పెరుగుతుంది.
మీరు హెలెచ్ యొక్క డ్రా కాలంలోని ప్రిన్సిపాల్ను తిరిగి ప్రారంభించినట్లయితే, క్రెడిట్ కార్డుకు సమానమైన క్రెడిట్ తిరుగుతుంది. ఉదాహరణకు, మీరు $ 5,000 క్రెడిట్ లైన్ను కలిగి ఉండవచ్చు మరియు $ 1,000 ని స్వీకరించవచ్చు. మీరు $ 1,000 తిరిగి చెల్లించినప్పుడు మీ లభ్యత క్రెడిట్ $ 5,000 కు తిరిగి వస్తుంది. డ్రా వ్యవధి తరువాత, మీరు ప్రధానంగా తిరిగి చెల్లించడానికి 10 మరియు 20 సంవత్సరాల మధ్య ఉంటుంది.