విషయ సూచిక:
కాలిఫోర్నియాలో, రియల్ ఎస్టేట్పై టైటిల్ను కలిగి ఉండకపోతే ట్రస్ట్ చట్టపరమైనదిగా నమోదు చేయబడదు. ఒక ట్రస్ట్ రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిపై శీర్షికను కలిగి ఉండకపోతే, ట్రస్ట్ పేరుతో ఉన్న అన్ని ఆస్తులు ప్రైవేట్గా ఉంచబడతాయి. ట్రస్టీ అన్ని ట్రస్ట్ ఆస్తి యొక్క రికార్డును ట్రస్టు పోర్ట్ఫోలియోలో నిర్వహిస్తుంది. ట్రస్ట్ గ్రాంట్టర్ చనిపోయిన తర్వాత, ట్రస్టీ అన్ని ట్రస్ట్ యొక్క ఆస్తిని లబ్ధిదారులను విశ్వసిస్తారు.
ట్రస్ట్ నిధులు
కాలిఫోర్నియాలో జీవన ట్రస్ట్ కోసం, ట్రస్ట్ గ్రాంట్టర్ అని పిలవబడే జీవన ట్రస్ట్ని ఏర్పరుస్తున్న వ్యక్తి, రియల్ ఎస్టేట్, ఆశ్రయాలను మరియు వ్యక్తిగత ఆస్తి వంటి అధిక విలువగల ఆస్తులతో నిధులు సమకూర్చాలి. విశ్వసనీయ గ్రాంట్టర్ ఆస్తిని ట్రస్ట్కు నేరుగా అమ్మివేయవచ్చు లేదా ఒక ఎంట్రీమెంట్ నుండి మరొక వ్యక్తికి వ్యక్తిగత మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే ఒక అసైన్మెంట్ ఫారమ్ను ఉపయోగించి దాన్ని రాయవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్లో విలువను నిర్ణయించడానికి సర్టిఫైడ్ రియల్ ఎస్టేట్ విలువ నిర్ధారకుడు మాత్రమే అర్హత కలిగి ఉంటారు.
పబ్లిక్ రికార్డ్
కాలిఫోర్నియా చట్టం ఆస్తి ఉన్న కౌంటీ కౌంటీ క్లర్క్ లేదా కౌంటీ రికార్డర్ కార్యాలయం లో రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి పాల్గొన్న ఏ దస్తావేజు బదిలీ అవసరం. విశ్వసనీయ గ్రాంట్టర్ అసలు ట్రస్ట్ డాక్యుమెంట్, రియల్ ఎస్టేట్ డీడ్ మరియు అప్రైసల్ నివేదికను రికార్డ్ చేయాలి. పబ్లిక్ రికార్డు చేసిన తర్వాత అన్ని పత్రాలు ట్రస్టు పోర్ట్ఫోలియోలోనే ఉండాలి. స్టాక్స్, బాండ్లు మరియు వ్యక్తిగత ఆస్తి వంటి ఇతర ఆస్తులను కలిగి ఉన్న ట్రస్ట్ లను రికార్డ్ చేయడం అవసరం లేదు.
ప్రతిపాదనలు
ఒక రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ రికార్డు చేసిన తర్వాత, కొనుగోలు ధర మరియు బదిలీ తేదీతో సహా, సాధారణ ప్రజలకు ఈ ఒప్పందం యొక్క వివరాలకు పూర్తి ప్రాప్తిని కలిగి ఉంది. పబ్లిక్ రికార్డులో కనిపించకుండా వ్యక్తిగత మరియు ఆర్థిక సమాచారం రక్షించడానికి కౌంటీ గుమస్తా మార్గాలు అందిస్తాయి. ఉదాహరణకు, కౌంటీ క్లర్క్ కొన్ని గోప్యమైన విభాగాలను రీక్యాక్ట్ చేయగలదు లేదా పూర్తి విశ్వసనీయ పత్రాన్ని రికార్డు నుండి పూర్తిగా వదులుకోవచ్చు.
పబ్లిక్ రికార్డు ప్రయోజనం
ఒక పబ్లిక్ రికార్డును కలిగి ఉండటం వలన మీరు రియల్ ఎస్టేట్ డీడ్ బదిలీని రికార్డ్ చేస్తే, ఉదాహరణకు, కౌంటీ క్లర్క్ లేదా కౌంటీ రికార్డర్ కార్యాలయంలో, అసలు పత్రం కోల్పోతే ప్రత్యేకంగా బదిలీకి సంబంధించి మీకు అసమర్థమైన రికార్డు ఉంది, దోచుకున్నది లేదా నాశనం అయిపోయింది.