విషయ సూచిక:
- అత్యధిక సగటు అప్రైసల్ ఖర్చులు
- ఫీజు ప్రభావితం కారకాలు
- రుణ పద్ధతి మేటర్ మేటర్
- వివిధ అప్రైసల్ సేవలకు వేర్వేరు ఖర్చు
ఒక గృహ మదింపు కొనుగోలు లేదా రిఫైనాన్స్ పై మీ ముగింపు ఖర్చులకు అనేక వందల డాలర్లను జోడిస్తుంది. అప్రైసల్ ప్రక్రియ సాధారణంగా ఆస్తి యొక్క అంతర్గత మరియు బాహ్య తనిఖీ, ఈ ప్రాంతంలో పోల్చదగిన గృహ ధరల విశ్లేషణ మరియు ఇంటి విలువ యొక్క వృత్తిపరమైన అభిప్రాయాలతో అధికారిక నివేదికను కలిగి ఉంటుంది. గృహ నిర్ధారణ ఖర్చుతో పాటు పలు అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. హోమ్ మదింపు సగటు ధర 2014 లో $ 438 గా ఉంది, బ్యాంకట్ యొక్క వార్షిక ముగింపు-వ్యయాల సర్వే ప్రకారం.
అత్యధిక సగటు అప్రైసల్ ఖర్చులు
$ 620 లో, హవాయ్ 2014 లో గృహ అంచనా కోసం అత్యధిక సగటు వ్యయం కలిగివుంది. అట్లాంటాకు అత్యున్నత ధరల విలువ $ 530 ఉంది. మొత్తంమీద, అల్హోవా స్టేట్ అండ్ ది లాస్ట్ ఫ్రాంటియర్, బిజినెస్ లాగే అత్యధిక ఖర్చులు కలిగి ఉంది, రియల్ ఎస్టేట్ మూసివేత వ్యయాలకు ఐదు అత్యంత ఖరీదైన రాష్ట్రాల్లో ఇది రెండింటినీ కలిగి ఉంది.
ఫీజు ప్రభావితం కారకాలు
ఇండిపెండెంట్ ఎగ్జాషియర్స్, అప్రైసల్ కంపెనీలు మరియు మూడవ పార్టీ విక్రేతలు అవుట్సోర్స్ అవుట్సోర్స్ అవుట్సోర్స్, అని పిలుస్తారు అప్రైసల్ మేనేజ్మెంట్ కంపెనీస్, వారి సొంత ఫీజు సెట్. మీ హోమ్ కొనుగోలు, రిఫైనాన్స్ లేదా గృహ ఈక్విటీ రుణ లావాదేవీల కోసం ఒక మదింపు అవసరమయ్యే తనఖా రుణదాత సాధారణంగా మీపై మదింపు రుసుముని పంపుతుంది. అరుదుగా రుణదాత ఒక అంచనా రుసుము వదులుకోవాలి; రియల్ ఎశ్త్రేట్ ఎజెంట్ లేదా విక్రేతలు వంటి మీ తరపున ఫీజు చెల్లించవచ్చు. ఆస్తి పరిమాణం, అంచనా మరియు పరిసరాల ప్రదేశం యొక్క పరిధి కూడా మదింపు ధరలను ప్రభావితం చేస్తుంది.
రుణ పద్ధతి మేటర్ మేటర్
మీరు FHA లేదా VA అప్రైసల్ కోసం పైన-సగటు ఛార్జీలు చూడవచ్చు. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ మరియు వెటరన్స్ అఫైర్స్ డిపార్టుమెంటుకు హామీ ఇచ్చిన రుణాల నుండి ప్రభుత్వ-ఆధారిత తనఖాలు మరింత కఠినమైన విశ్లేషణ తనిఖీ నిబంధనలను కలిగి ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలలో పాల్గొనడానికి మాత్రమే ఆమోదించినవారు మాత్రమే FHA మరియు VA రుణాల కోసం అంచనాలు జరుపుతారు. పరీక్షలు కూడా మరింత పాలుపంచుకుంటాయి మరియు ఎక్కువ సమయం పడుతుంది మరియు అందువల్ల సంప్రదాయ రుణాల అంచనా కంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. FHA మరియు VA రెండూ సహేతుకమైన మరియు సంప్రదాయ రుసుము వసూలు చేయుటకు విలువదారులకి అవసరమవుతాయి. ఏదేమైనా, VA ప్రాంతం ద్వారా VA అంచనాల నివేదికల కోసం గరిష్ట రుసుముని పరిమితి మరియు పూర్తి సమయపాలనలను ఏర్పాటు చేయడం ద్వారా ఒక అడుగు ముందుకు వెళుతుంది.
వివిధ అప్రైసల్ సేవలకు వేర్వేరు ఖర్చు
మీరు ఆర్డర్ చేయగల వివిధ రకాల నివేదికలు ఉన్నాయి మరియు వాటి వ్యయాలు మారవచ్చు. ఉదాహరణకు, బహుళ-యూనిట్ లక్షణాలు, ఖాళీగా ఉన్న భూమి, అద్దె యూనిట్లు మరియు కండోమినియంల కోసం అంచనాలు ఉన్నాయి. ఆటోమేటెడ్ అంచనాలు ఒక తనిఖీ లేకుండా పూర్తవుతాయి మరియు ఉత్పత్తి తక్కువ ఖరీదు మరియు వేగంగా ఉంటాయి. అధికారులు కూడా పూర్తి చేయవచ్చు డ్రైవ్-ద్వారా అంచనాలు తక్కువ ధర వద్ద, ఇది ఇంటి మరియు పరిసరాల యొక్క బాహ్య విశ్లేషణ అవసరం, కానీ అంతర్గత సమీక్ష కాదు. తనఖా రుణదాత మీ ఋణం కోసం ఏ మదింపు అవసరమవుతుందో నిర్ణయిస్తుంది మరియు ఫీజును ముందస్తుగా లేదా మూసివేయవచ్చు. మీరు కాని తనఖా ఫైనాన్సింగ్ ప్రయోజనాల కోసం ఒక అంచనాను క్రమం చేస్తున్నట్లయితే, వారి ఫీజులను సరిపోల్చడానికి అనేక మంది అధికారులను షాపింగ్ చేయండి.