ఎలా లాభం సంస్థ కోసం రియల్ ఎస్టేట్ కొనండి?

ఒక లాభాపేక్షలేని సంస్థ రియల్ ఎస్టేట్కు టైటిల్ కొనుగోలు మరియు తీసుకునే చట్టపరమైన సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది. చట్టబద్ధంగా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయడానికి లాభాపేక్ష లేని సంస్థ తప్పక అనుసరించాల్సిన నిర్దిష్ట విధానాలు ఉన్నాయి. ఈ విధానాలను అనుసరించే వైఫల్యం రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ యొక్క వైఫల్యం మరియు లాభాపేక్ష లేని సంస్థకు యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడంలో సంభవించవచ్చు.

అమ్మకానికి విండో ఫ్రంట్ బిల్డింగ్. క్రెడిట్: జోయెరిచార్డ్స్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజెస్

అమ్మకానికి కాంట్రాక్ట్

రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం కోసం ఒక లాభాపేక్షలేని సంస్థ ద్వారా ఒప్పందం కుదుర్చుకునే ముందు, బోర్డు డైరెక్టర్లు ప్రతిపాదనను ఆమోదించాలి. ప్రతిపాదిత కాంట్రాక్టుని విక్రయించడానికి ఒక చట్టపరమైన బాధ్యతతో బోర్డ్ ఆఫ్ డైరెక్టర్లు విధిస్తారు. సమీక్షను అనుసరించి, లాభాపేక్ష లేని డైరెక్టర్ల మండలి సంస్థ యొక్క తరపున అమ్మకం కోసం ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించడానికి తగిన అధికారికి అనుమతినిచ్చే తీర్మానాన్ని ఆమోదించింది.

నియమించబడిన అధికారి (సాధారణంగా ప్రెసిడెంట్ లేదా CEO) తన సంతకంలో విక్రయానికి అసలు ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటాడు, కాని లాభార్జన సంస్థ తరఫున అమలు జరిపిన అదనపు వివరణతో.

ఫైనాన్సింగ్

ఒక చట్టపరమైన సంస్థగా, లాభాపేక్ష రహిత సంస్థ డబ్బును ఋణించగలదు. సంస్థ తనఖా రుణాన్ని పొందవచ్చు. వాస్తవంగా లాభాపేక్ష లేని సంస్థలను ఏకీకృతం చేయాలనేది ప్రత్యేకంగా బోర్డు డైరెక్టర్లు ఏ రుణాన్ని ఆమోదించాలి అని నిర్దేశించారు. అందువలన, తనఖా ఫైనాన్సింగ్ కోసం ఒక దరఖాస్తును సమర్పించడానికి ముందే, బోర్డు యొక్క డైరెక్టర్లు ఇటువంటి రుణాలను తీసుకోవటానికి ఆమోదించిన తీర్మానాన్ని ఆమోదించాలి. నిర్దిష్ట రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీకి అరువు తీసుకోబడిన గరిష్ట మొత్తాన్ని స్పష్టంగా తీర్మానం చేస్తుంది.

ముగింపు

రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు ముగింపులో డైరెక్టర్ల బోర్డు ఒక నిశ్చయాత్మక పాత్రను పోషిస్తుంది. టైటిల్ శోధన, పరీక్షలు మరియు మూసివేతకు దారితీసిన ఇతర దశలను అనుసరించి, డైరెక్టర్ల బోర్డు ప్రతిదీ క్రమంలో ఉందని మరియు మరో తీర్మానాన్ని ఆమోదిస్తుంది. ఈ నిర్ణయం అమ్మకాలపై మూసివేయడానికి నియమించబడిన అధికారిని నిర్దేశిస్తుంది.

సంస్థ యొక్క నియమించబడిన అధికారి అమ్మకం లావాదేవీ పూర్తి చేయడానికి అవసరమైన అన్ని డాక్యుమెంట్లను మూసివేసి, అమలు చేస్తుంది.

ఇతర ప్రతిపాదనలు

శాసనములు తరచూ చట్టాలను మార్చివేస్తాయి, తద్వారా ఆస్తి కొనుగోలుకు లాభాపేక్షలేని గత నెల అవసరాలు అధిగమించబడ్డాయి. అదనంగా, చట్టాలు రాష్ట్రాల నుండి మారుతూ ఉంటాయి. అందువలన, మీ అధికార పరిధిలోని చట్టాన్ని మీతో పరిచయం చేసేందుకు మరియు మీ లాభాపేక్షకు సంబంధించి ఏదైనా రియల్ ఎస్టేట్ను సంపాదించడానికి ముందే ఏదైనా పత్రాలపై సంతకం చేయడానికి ముందు ప్రొఫెషినల్ యొక్క సేవలను నిమగ్నం చేయడానికి ఇది వివేకం.