ఫోర్క్లోజర్ ఫైనల్ ఎప్పుడు?

చాలామంది గృహ యజమానులు ఒక బహిరంగ వేలం ద్వారా ఇంటిని విక్రయించినప్పుడు ఫ్యూక్లోజర్ ఫైనల్ అయ్యింది. కొన్ని సందర్భాల్లో, జప్తులు నెలలు లేదా ఒక సంవత్సరం పాటు ఫైనల్ కాదు. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో గృహ యజమానులు విముక్తి హక్కును మంజూరు చేస్తారు. విమోచన హక్కులు గృహ యజమానులు మొత్తం రుణ సంతులనం మరియు సంబంధిత రుసుములను నిర్దేశించిన కాలానికి చెల్లిస్తూ ఇంటి యాజమాన్యాన్ని తిరిగి పొందటానికి అనుమతిస్తాయి.

ఫోర్క్లోజర్ చట్టాలు

ప్రతి రాష్ట్రం దాని స్వంత ప్రత్యేకమైన జప్తు చట్టాలు కలిగి ఉంది. చట్టాలు జప్తుగా లేదా న్యాయ రహితంగా అమలు చేయబడతాయా లేదా అని చట్టాలు నిర్ణయిస్తాయి. కొన్ని రాష్ట్రాలు ఏ పద్ధతిని అయినా ఉపయోగించుకోవచ్చు, అయితే ఇతరులు ఒకటి లేదా మరొకరిని అనుమతిస్తారు. ఉదాహరణకు, ఫ్లోరిడా, ఇల్లినాయిస్ మరియు ఇండియానా రాష్ట్రాలు కోర్టు ద్వారా జప్తు కు రుణదాత అవసరం రాష్ట్రాలు. న్యాయపరమైన జప్తులో, రుణదాత గృహయజమానిపై గృహనిర్మాణానికి వ్యతిరేకంగా ఒక దావాను ఫైల్ను జప్తు చేయడానికి అనుమతిని పొందింది. కొన్ని నాన్-జ్యుడీషియల్ జప్తు రాష్ట్రాలు ఇడాహో, మసాచుసెట్స్ మరియు నార్త్ కరోలినా. తనఖా దస్తావేజులో అమ్మకపు నిబంధన అధికారం మీ డిఫాల్ట్ సందర్భంలో ఇంటిని విక్రయించడానికి అనుమతిస్తుంది. ప్రక్రియ అమలు చేయబడిందని మరియు ప్రక్రియ ఎంత సమయం పడుతుంది అనేదానిని నిర్ణయిస్తుంది. ఒక గృహాన్ని 30 రోజులుగా మూసివేయవచ్చు లేదా ఈ ప్రక్రియను రాష్ట్రంపై ఆధారపడి ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ సమయం పట్టవచ్చు. రాష్ట్ర చట్టాలు కూడా రుణదాతకు రుణ మరియు హోమ్ యొక్క విక్రయ ధర మధ్య వ్యత్యాసం కోసం లోపం తీర్పును కొనసాగించడానికి అధికారం మంజూరు లేదా తిరస్కరించడం.

ఇంటి అమ్మకం

బహిర్గతాలు ప్రజా వేలం ద్వారా అమ్ముడవుతాయి. యాజమాన్యం మరొక పక్షానికి బదిలీ అయిన తర్వాత, మీరు ఇంటిని ఖాళీ చేయాలి. ఇంటి వేలం లో విక్రయించకపోయినా, రుణదాత ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని తిరిగి పొందుతుంది మరియు మీరు తరలించవలసి వస్తుంది. విముక్తి కాలం లేకుంటే, మీరు వెంటనే వెళ్లిపోవాలి. మీరు తరలించడంలో విఫలమైతే, కొత్త యజమాని కోర్టుతో ఒక బహిష్కరణ నోటీసును దాఖలు చేయడం ద్వారా మిమ్మల్ని తొలగించవలసి ఉంటుంది. మీకు విముక్తి హక్కు ఉంటే, విముక్తి గడువు ముగిసే వరకు మీరు ఇంటిలోనే ఉండగలరు.

విముక్తి యొక్క హక్కు

గృహ యజమానులు వారి ఇంటిని కాపాడటానికి అదనపు సమయం ఇవ్వటం వలన విముక్తి పొందడం. విముక్తి వ్యవధి యొక్క పొడవు రాష్ట్రం మారుతూ ఉంటుంది. కొన్ని రాష్ట్రాలలో, గృహము కోర్టు ద్వారా రద్దు చేయబడినప్పుడు మాత్రమే విముక్తి హక్కులు ఇవ్వబడతాయి. మీరు ఇంటిని విమోచించడానికి ఉద్దేశ్యమైతే, మీరు రుణ, కోర్టు మరియు చట్టపరమైన రుసుము, గత-పన్నులు మరియు భీమా మరియు మిగిలిన ఇతర ఆస్థుల రుణ మొత్తము ముగిసే ముందు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. అమ్మకం చెల్లింపు మీద వాయిదా ఉంటుంది. చెల్లింపు చేయలేకపోయిన గృహ యజమానులు ఇంటిలో మిగిలి ఉండి, విముక్తి కాలం చివరి రోజు వరకు ఉండవచ్చు.

ఫోర్క్లోజర్ ఆలస్యం

గృహయజమానులు దివాలా తీయడం ద్వారా జాప్యం జరపవచ్చని లేదా నివారించవచ్చు. దివాలా పిటిషన్ దాఖలు చేసిన తరువాత, సేకరణ చర్యను ఆపడానికి ఒక ఆటోమేటిక్ గడువు జారీ చేయబడుతుంది. దివాలా ముగియడం వరకు జప్తు వాయిదా వేయబడుతుంది, ఇది సాధారణంగా చాలా నెలలు పడుతుంది. చాప్టర్ 7 మీరు ఆదాయ ప్రమాణాలను చెల్లించలేక పోయినట్లయితే దివాలా తీసివేస్తుంది. చాప్టర్ 13 కొన్ని రుణాలను డిచ్ఛార్జ్ చేయడానికి ముందే మూడు లేదా ఐదు సంవత్సరాలు నిర్మాణాత్మక చెల్లింపు పథకంపై గృహయజమానులకు దివాలా ఉంచింది. హోమ్ మీ ఛారిటీ చెల్లింపును పునఃప్రారంభం చేయటానికి 13 వ అధ్యాయము క్రింద ఉంచవచ్చు. దివాలా తీవ్రమైన క్రెడిట్ పరిణామాలను కలిగి ఉంది. దివాలా మరియు ఇతర సాధ్యం ఎంపికల గురించి చర్చించడానికి HUD- ఆమోదిత జప్తు-నిరోధక సలహాదారుని సంప్రదించండి.