"ఒప్పందం యొక్క రికార్డింగ్" ఒక లీజు ఒప్పందం అంటే ఏమిటి?

భూమి లేదా భవనాలకు సంబంధించిన దీర్ఘకాలిక అద్దె ఒప్పందాలు తరచుగా వాటిలో నిబంధనలను నమోదు చేస్తాయి. ఇది వాణిజ్య లీజింగ్ సందర్భంలో ప్రత్యేకించి వర్తిస్తుంది. రికార్డింగ్ నిబంధనను పార్టీ లీజు ఒప్పందం లేదా కౌంటీతో లీజు ఒప్పందం యొక్క నోటీసును రికార్డ్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. లీజుకు ఇవ్వబడిన ఆస్తికి సంబంధించి ప్రజా రికార్డులలో ప్రాధాన్యత వడ్డీని సృష్టించడం,

కౌంటీ రికార్డులు రికార్డింగ్ రుజువులను అందించడానికి లీజు ఒప్పందాలు నమోదు చేయబడ్డాయి.

కౌంటీ ల్యాండ్ రికార్డ్స్

ప్రతి కౌంటీ ఒక భూ రికార్డుల అధికారిని నియమించింది, తరచుగా కౌంటీ రికార్డర్ అని పిలుస్తారు, యాజమాన్యం మరియు టైటిల్కు సంబంధించి బహిరంగ రికార్డులు నిర్వహించడానికి ఆ కౌంటీలో ఉన్న అన్ని వాస్తవిక ఆస్తికి. కౌంటీ భూమి రిజిస్ట్రేషన్లో ఏ విధమైన ఆసక్తితో సంబంధం ఉన్న నమోదు పత్రాల కార్యాలయ పత్రాల కాపీలు మరియు నమోదు పత్రాలు పబ్లిక్ తనిఖీ మరియు పరిశోధన కోసం అందుబాటులో ఉన్నాయి.

రికార్డింగ్

అద్దె ఒప్పందాన్ని రికార్డు చేయడానికి స్థానిక కౌంటీ ల్యాండ్ రికార్డు కార్యాలయాలతో లీజు ఒప్పందం కాపీని దాఖలు చేయడమే. భూమి రికార్డుల కార్యాలయం ఒక చిన్న రికార్డింగ్ ఫీజును వసూలు చేస్తుంది మరియు లీజు ఒప్పందం పైన ఉన్న రికార్డింగ్ స్టాంప్తో తేదీ, సమయం, నమోదు పత్రం యొక్క ఎంట్రీ సంఖ్యను సూచిస్తుంది. ఈ దేశము అన్ని నమోదిత డాక్యుమెంట్ల యొక్క ఇండెక్స్ ను నిర్వహిస్తుంది, తద్వారా సాధారణ ప్రజానీకము ఆ పత్రాలను శోధించవచ్చు మరియు సమీక్షించవచ్చు.

పర్పస్

అనేక రాష్ట్ర చట్టాలు ఆ రికార్డింగ్ దీర్ఘకాలిక ఆసక్తి రియల్ ఎస్టేట్ సృష్టించడానికి అవసరం. దేశంలో నమోదు చేయబడిన పత్రంలో వారు రాయబడనట్లయితే భూమిలోని కొన్ని ఆసక్తులు చెల్లుబాటు కాకపోవచ్చు. అదనంగా, ఆస్తి యజమాని ఆస్తిని విక్రయిస్తే, మరియు లీజు ఒప్పందం నమోదు చేయబడకపోతే, ఆస్తి యొక్క భవిష్యత్తు యజమాని లీజు ఒప్పంద నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండదు. లీజు ఒప్పందంలో ఉన్న అన్ని భవిష్యత్ ఆస్తి కొనుగోళ్లను రికార్డింగ్ ఉంచుతుంది, ఇది భూస్వామి నుండి కిరాయి ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే అన్ని భవిష్యత్ ఆస్తి కొనుగోలుదారులు లీజు ఒప్పంద నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉంటారు.

ప్రైవేట్ నోటీసు

అద్దె ఒప్పందం యొక్క అన్ని నిబంధనలను బహిరంగపరచాలని కొందరు భూస్వాములు లేదా అద్దెదారులు కోరుకోరు. అద్దె ఒప్పందం గోప్యతా సమాచారాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు, ఇది భూస్వామి లేదా అద్దెదారుడు కోరికలు ప్రైవేట్గా ఉంచడానికి. దీని ప్రకారం, సాధారణంగా లీజు ఒప్పందాన్ని గుర్తిస్తున్న అద్దె ఒప్పందం యొక్క నోటీసును నమోదు చేయడానికి ఇది సాధారణ పద్ధతి, కానీ వాస్తవానికి లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయదు. అద్దెకిచ్చే ప్రైవేటు నిబంధనలను బహిర్గతం చేయకుండా ఒక లీజు యొక్క ప్రాధాన్యత వడ్డీని ఒక నోటీసుని రికార్డు చేస్తుంది.