అద్దె కొనుగోలు ఒప్పందం అంటే ఏమిటి?

మీరు ఇంటికి షాపింగ్ చేస్తున్నప్పటికీ, సంప్రదాయ తనఖా కోసం చాలా సిద్ధంగా లేకపోతే, లీజు కొనుగోలు ఒప్పందం అన్వేషించడానికి ప్రత్యామ్నాయంగా ఉండవచ్చు. ఫైనాన్సింగ్ ఈ రకమైన, కొన్నిసార్లు పిలుస్తారు స్వంతం చేసుకోవడానికి అద్దె లేదా కొనుగోలు ఎంపికను అద్దెకు ఇవ్వండి, గృహ యాజమాన్యం కోసం నేర్పుగా మీరు సిద్ధపడినప్పుడు సంప్రదాయ అద్దె లాగే పని చేస్తుంది.

అది ఎలా పని చేస్తుంది

మీరు ఒక లీజు కొనుగోలు ఒప్పందం ఉపయోగించి ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీరు ఎంపిక రుసుము చెల్లించి ప్రారంభించండి ఆస్తిపై. ఈ రుసుము సాధారణంగా కొనుగోలు ధరలోని 1 లేదా 2 శాతం, అద్దె చివరిలో ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి మీ హక్కును సురక్షితం చేస్తుంది. ఎంపిక రుసుము పాటు, మీ విక్రేత అదనపు అప్ ముందు చెల్లింపులు అవసరం - చెల్లింపులు డౌన్ మరియు భద్రతా నిల్వల సహా - అలాగే మొదటి నెల అద్దెకు. మీరు రెడీ రెగ్యులర్ అద్దె చెల్లింపులను చేయడానికి కొనసాగుతుంది లీజు కాల వ్యవధికి, విక్రేత ప్రతి చెల్లింపులో కొన్ని భాగాన్ని కొనుగోలు ధరకు వర్తించవచ్చు. లీజు చివరిలో, మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు సాంప్రదాయ తనఖా, నగదు లేదా మీకు లభించే ఇతర ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను ఉపయోగించి.

లీజు కొనుగోలు ప్రయోజనాలు

మీరు డౌన్ చెల్లింపు కోసం పక్కన పెట్టే చిన్న లేదా డబ్బు లేకపోతే మీరు లీజు కొనుగోలు ఒప్పందాలు ఉపయోగపడతాయి. వారు సంప్రదాయ తనఖా కోసం దరఖాస్తు ముందు మీ క్రెడిట్ స్కోరు మెరుగుపరచడానికి మీరు కొంత సమయం అనుమతిస్తాయి. మీరు అద్దె కొనుగోలును ఉపయోగించి ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీరు సాధారణంగా అమ్మకానికి ధర లాక్ అద్దె ప్రారంభంలో. ఆస్తి విలువ లీజు సమయంలో పెరుగుతుంది ఉంటే ఈ ఒప్పందం ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. సెల్లెర్స్ కూడా లీజు కొనుగోళ్లకు లాభం చేకూరుస్తుంది, ఇది ఒక సంప్రదాయ తనఖాకి అర్హత పొందని వారితో సహా, కొనుగోలుదారుల పెద్ద సమూహం చేరుకుంటుంది.

కొనుగోలుదారులు కోసం లోపాలు

చాలా అద్దె ఒప్పందాల్లో, మీరు చెల్లించే ఎంపిక రుసుము తిరిగి చెల్లించలేనిది. మీరు ఇంటికి కొనుగోలు చేయలేకపోతే, అద్దెకు ముగింపులో తనఖాని పొందలేక పోవడంతో సహా, మీరు ముందు చెల్లించిన డబ్బును కోల్పోతారు. కొన్ని లీజుల కొనుగోలు ఒప్పందాలు లీజు చివరిలో అదనపు వ్యయాలను పేర్కొనడానికి చెల్లించవలసిన విక్రయ నిబంధనలను కూడా కలిగి ఉంటాయి. ఈ ఖర్చులు గృహ పరీక్షలు మరియు డాక్యుమెంట్ ఫీజుల వంటి సాధారణ ముగింపు ఖర్చులను కలిగి ఉండవచ్చు, అయితే విక్రేత నిర్దేశించిన ఇతర ఖర్చులను కూడా కలిగి ఉండవచ్చు. అదనంగా, మీ రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది ఏ అసాధారణమైన తనఖా తాత్కాలిక హక్కులు, పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు లేదా ఇతర అసాధారణ అప్పుల కోసం అద్దెకు తీసుకునే విజయవంతమైన అమ్మకంను నివారించవచ్చు.

సెల్లెర్స్ కోసం ప్రతిపాదనలు

అద్దె కాలంలో, అద్దె వంటి ఆస్తి విధులు. అద్దె ఆస్తికి సంబంధించి మరమ్మతులు, ఆదరించే, పన్నులు మరియు ఇతర బాధ్యతలకు మీరు బాధ్యత వహిస్తారు. ఆస్తి విలువ అద్దె టర్మ్ సమయంలో గణనీయంగా పెరుగుతుంటే, మీరు అదనపు లాభాలపై కోల్పోతారు. కొనుగోలుదారు లీజు చివరిలో ఫైనాన్సింగ్ కోసం అర్హత పొందలేకపోతే, మీరే ఇంటికి సంబంధించి మరియు మరొక కొనుగోలుదారుని కనుగొనడంలో కూడా మిమ్మల్ని కనుగొనవచ్చు.