విషయ సూచిక:
మీరు విక్రేత అయితే రియల్ ఎస్టేట్ కాంట్రాక్ట్ నుంచి బయటపడగలరా అనేదానిపై చిన్న సమాధానం "అవును." అంతిమంగా, మీరు ఇంటికి విక్రయించాల్సిన అవసరం లేదు. అయితే, మీరు విచ్ఛిన్నమైతే తెలుసుకోండి ఒక చట్టపరమైన మరియు బైండింగ్ రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు ఒప్పందం, మీరు కొనుగోలుదారులను భర్తీ చేయవలసి ఉంటుంది, ప్రత్యేకించి వారు మీపై దావా వేస్తే.
నిర్దిష్ట పనితీరు
రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయ ఒప్పందంలో సంతకం చేయడం ద్వారా, మీరు మరియు కొనుగోలుదారులు ముగింపు తేదీన, మీరు ఇంటికి టైటిల్ మీద సైన్ ఇన్ చేస్తారని అంగీకరిస్తారు మరియు కీల మీద చేతి ఉంటుంది. బదులుగా, వారు ఇంకొక ఇతర ఒప్పంద పరిస్థితులు నెరవేరుతున్నారని ఊహిస్తూ ఇంటికి అంగీకరించిన మొత్తాన్ని వారు చెల్లించాలి. కొనుగోలుదారులు వారు ఒప్పందంలో చేయబోతున్నామని వారు చెప్పేది అన్నింటికీ చేయవలసి ఉంటుంది - ఉదాహరణకు, తుది రుణ ఆమోదం వంటివి ఉదాహరణకు, ఉదాహరణకు - మీరు చేయబోతున్నట్లు మీరు చేయబోయే ప్రతిదీ - గృహ యజమాని అసోసియేషన్ పత్రాలు ఇంటికి HOA లో ఉంటే. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ కాంట్రాక్ట్ నుండి బయటికి వెళ్లిపోవచ్చు, కాని కొనుగోలుదారుడు దావా వేయవచ్చు నిర్దిష్ట పనితీరు నీకు వ్యతిరేకంగా, అంటే మీరు విక్రయ ఒప్పందంలో మీరు అంగీకరించిన దానికి ప్రత్యేకంగా చేయలేదని అర్థం.
ది సావీ వే అవుట్ - కాంటింజెన్సీస్
రియల్ అమ్మకాలు ఒప్పందం రూపాలు ఉన్నాయి అనిశ్చిత నిర్మించబడింది చట్టపరమైన మరియు బంధం ఉండటానికి ఒప్పందంలో జరిగే విషయాలు ముగింపు వరకు. మీరు మరియు కొనుగోలుదారు ఒప్పందం లోకి అదనపు ఆకస్మిక వ్రాయగలవు. విలక్షణమైన అస్థిరతలు ఉన్నాయి, కానీ ఇవి పరిమితం కావు:
- కొనుగోలుదారులు రుణ ఆమోదం
- సంతృప్తికరంగా హోమ్ తనిఖీ
- HOA పత్రాల సమీక్ష
- ఒక కొత్త ఇంటిలో విక్రేత మూసివేయడం
- కొనుగోలుదారులు వారి పాత ఇంటిని అమ్మడం
- అప్రైసల్ - ఫైనాన్సింగ్ యొక్క కొన్ని రకాలకు వర్తిస్తుంది
కొనుగోలుదారులు వారి ఆకస్మిక కార్యక్రమాలను నెరవేర్చలేకపోతే, మరియు మీరు ఆకస్మిక విషయాలను తిరిగి సంప్రదించడానికి మీకు అందించవు, మీరు ఒప్పందంలో నుండి బయటపడవచ్చు. ఉదాహరణకు, కొనుగోలుదారు యొక్క రుణ ఆమోదం ఒప్పందంలో పేర్కొన్న డ్రాప్-డేట్ తేదీ ద్వారా వస్తుంది. ఖచ్చితంగా మీరు మరొక రుణదాత లేదా రుణ ఉత్పత్తి కనుగొనేందుకు కొనుగోలుదారు సమయం ఇవ్వగలిగిన, కానీ మీరు లేదు. వారు ఒప్పందం ముగిసే వరకూ జీవించలేక పోవటం వలన మీరు వారిని ఇల్లు అమ్మి తిరస్కరించవచ్చు.
అదే ఇంటి తనిఖీ కోసం వెళ్తాడు. కొనుగోలుదారులు అడిగే ఏ మరమ్మతు చేయడానికి మీరు తిరస్కరించవచ్చు మరియు రాజీగా ఎటువంటి ముగింపు వ్యయ క్రెడిట్ను అందించకూడదు. ఆ కొనుగోలుదారు కోసం ఒక ఒప్పందం బ్రేకర్ ఉంటే, అమ్మకాలు ఒప్పందం రద్దు చేయవచ్చు.
సాఫ్ట్ లాండింగ్ - డిప్లమాసీ
వారి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా న్యాయవాది ద్వారా కొనుగోలుదారులతో కమ్యూనికేట్ చేయండి. మీరు ఇంటిని విక్రయించడానికి సిద్ధంగా లేదనే కారణాల గురించి నిజాయితీగా ఉండండి. అండర్స్టాండింగ్ కొనుగోలుదారులు తమ డిపాజిట్ను తిరిగి అడగవచ్చు మరియు అమ్మకం మూసివేసే సమయంలో వారు గడిపిన సమయానికి పరిహారాన్ని కోరుకోకపోవచ్చు.
మీరు స్వేచ్చను పొందాలి
ఒక అనుభవజ్ఞుడైన రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని నియమించుకోండి ఒక నిర్దిష్ట ప్రదర్శన దావా యొక్క సంక్లిష్టతలను నావిగేట్ చెయ్యడానికి మీకు సహాయం చేస్తుంది. మీరు కాంట్రాక్టు నుండి వెనక్కి రాకముందు కొనుగోలుదారులు మీ ఇంటికి వెళ్ళడానికి భరోసా ఉంటే, దావా ఫలితాన్ని బట్టి, మీరు ఆర్ధికంగా భర్తీ వాటిని భర్తీ ఇంటికి సంబంధించిన ఖర్చులకు. మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ యొక్క బ్రోకర్ - మరియు కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ యొక్క బ్రోకర్ - కూడా కమిషన్ కోసం మీరు దావా ఉండవచ్చు, మీరు చాలా ఎక్కువగా లిస్టింగ్ ఒప్పందం, రియల్ ఎస్టేట్ సేల్స్ ఒప్పందం లేదా రెండిటిలో సిద్ధంగా మరియు ఒప్పుకున్న కొనుగోలుదారుని తీసుకురావటానికి ఏజెంట్లను చెల్లించటానికి అంగీకరించారు.