ఏ తనఖా మూసివేయడం ఖర్చులు IRS పన్ను తగ్గించదగినవి?

Zillow.com ప్రకారం, గృహ కొనుగోలుదారులకు మూల్యం చెల్లింపులు సాధారణంగా ఇంటి కొనుగోలు ధరలో 2 నుండి 5 శాతం వరకు ఉంటాయి. ఈ ఖర్చులలో కొన్ని పన్ను రాయితీలు. కొనుగోలుదారుడు లేదా అమ్మకందారుడు చెల్లించినది లేదో అనే దానితో సంబంధం లేకుండా కొనుగోలు చేసిన రుణ మూల రుణాలు మరియు పాయింట్లు తగ్గించబడతాయి. తనఖా వడ్డీ వ్యయం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు కూడా తగ్గించబడతాయి.

మీ రుణదాత ఫారం 1098 ను పంపుతుంది, ఇది మీ మినహాయించగల ముగింపు ఖర్చుల వివరాలు. క్రెడిట్: ర్యాన్ ఫాక్స్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజెస్

లోన్ ఆరిజినేషన్ ఫీజులు మరియు పాయింట్లు

మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారో మరియు మీరు ఏ ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తున్నారో బట్టి, మీ ముగింపు వ్యయాలు అటార్నీ ఫీజులు, సర్వే ఫీజులు, అసెస్మెంట్ ఫీజులు, తనిఖీ ఫీజులు, రుణ మూలాల రుసుము మరియు తగ్గింపు పాయింట్లు ఉంటాయి. ఈ ముగింపు ఖర్చులలో, కేవలం మినహాయించగల వాటిని రుణ మూలాల ఫీజులు మరియు పాయింట్లు. పాయింట్లు మీ రుణ విలువలో ఒక శాతం; ప్రతి పాయింట్ 1 శాతం సమానంగా ఉంటుంది. తగ్గించవచ్చు, రుణ మూలాల ఫీజు పాయింట్లు పరంగా పేర్కొన్నారు ఉండాలి. మీరు మీ వడ్డీ రేటును తగ్గించడానికి ఏదైనా తగ్గింపు పాయింట్లు కొనుగోలు చేస్తే, ఇవి కూడా తగ్గించబడతాయి.

విక్రేత చెల్లించిన ఖర్చులు మూసివేయడం

కొన్నిసార్లు homebuyers విక్రేత ముగింపు ఖర్చులు చెల్లించటానికి చర్చలు ఉంటుంది. ఖర్చులు విక్రేత చెల్లించినప్పటికీ, కొనుగోలుదారు ఇప్పటికీ చెల్లించిన ఏ రుణ రుసుము ఫీజు మరియు పాయింట్లు తీసివేయు చేయవచ్చు. విక్రేత ఖర్చులు మూసివేయడం కోసం పన్ను మినహాయింపు పొందలేరు ఎందుకంటే ఇది. చెల్లించిన పాయింట్లు స్పష్టంగా సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్లో డాక్యుమెంట్ చేయబడినంత వరకు, కొనుగోలుదారు మినహాయింపును నిరూపించడానికి ఆ ప్రకటనను ఉపయోగించవచ్చు.

పెరిగిన వడ్డీ మరియు ప్రీపెయిడ్ టాక్స్

మీరు మధ్య నెల నెలలో మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే, మీరు మీఖాపత్రంపై వచ్చే నెలసరి వడ్డీని చెల్లించాలి. ఇది, ఇంట్లోనే మీకు సంభవించే ఏ ఇతర తనఖా వడ్డీతో పాటుగా, ఏడాది చివరిలో తగ్గించబడుతుంది. మీరు ఇప్పటికే చెల్లించిన ఆస్తి పన్ను యొక్క విలువైన విలువ కోసం విక్రేతను తిరిగి చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఈ మరియు ఏ సంవత్సరంలో తదుపరి ఆస్తి పన్ను చెల్లింపులు కూడా తగ్గించబడతాయి.

డిడక్షన్ని రిపోర్టింగ్

మీ రుణదాత వార్షిక 1098 మీకు మినహాయించగల తనఖా వడ్డీ వ్యయం, రుణ మూలాల ఫీజు మరియు పాయింట్లు కొనుగోలు చేసిన వివరాలను మీకు పంపుతుంది. మీ పన్ను రాబడిపై షెడ్యూల్ A యొక్క లైన్ 10 పై ఈ మొత్తాన్ని రికార్డ్ చేయండి. విక్రేత పాయింట్లు చెల్లించి మరియు వారు మీ ఫారం 1098 లో చేర్చబడకపోతే, లైన్ 11 పై ఆ ఫీజులను చేర్చండి. మీరు లైన్ 6 పై చెల్లించిన ఆస్తి పన్నుల మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి. ఈ సమాచారంతో మీకు వార్షిక ఫారమ్ అందదు మీ చెల్లింపులను ఉంచండి లేదా మీరు చెల్లించినవాటిని ధృవీకరించడానికి మీ కౌంటీ పన్ను మదింపుతో తనిఖీ చేయండి.