విషయ సూచిక:
తరుగుదల వ్యాపారం ఖర్చులను పునరుద్ధరించడానికి ఒక అకౌంటింగ్ మరియు పన్ను పద్ధతి. ఇది భవనాలు మరియు యంత్రాలు వంటి ఆస్తులకు ఉపయోగకరమైనదిగా లేదా కాలక్రమేణా ధరించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. భూమి ధరించడం లేదు ఎందుకంటే అది ధరించరు. అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ ద్వారా తరుగుదల నియంత్రించబడుతుంది. ఇది తరుగుదల ఎలా లెక్కించబడుతుందో నిర్ణయిస్తుంది.
చరిత్ర
పారిశ్రామిక యుగానికి ముందు, ఒక యంత్రం యంత్రాంగాల్లో పెద్ద పెట్టుబడులను చేస్తున్నప్పుడు, అదే సంవత్సరం గణనీయమైన నష్టాన్ని చూపించే ప్రమాదం ఉంది, ఎందుకంటే పెట్టుబడి ద్వారా లాభాలు ఇదే ఏడాదిలోనే చాలా సంవత్సరాలుగా స్థిరంగా వచ్చే అవకాశం ఉంది పెట్టుబడి జరిగింది. అదేవిధంగా, రాబోయే సంవత్సరాల్లో లాభాలు కొంచెం ఎక్కువ కావొచ్చు, ఎందుకంటే రాజధాని పెద్ద పెట్టుబడులను ఏమీ చేయలేదు. లాభం మరియు నష్ట ప్రకటనలు సంవత్సరానికి గణనీయంగా మారుతూ ఉంటాయి మరియు లాభదాయకత కంటే పెట్టుబడి నమూనాల కంటే ఎక్కువగా ఉన్నాయి. ఆస్తులు వాడుకలో లేవు మరియు భర్తీ చేయబడే వరకు ప్రతి సంవత్సరం దాని యొక్క ఆస్తుల వ్యయం యొక్క భాగాన్ని ఒక వ్యాపారాన్ని అణచివేస్తుంది, మొదట 19 వ శతాబ్దం ప్రారంభంలో అకౌంటింగ్ పద్ధతుల్లో చేర్చబడింది. 1913 లో, తరుగుదల పన్ను మినహాయింపులో తగ్గింపుగా చేర్చబడింది.
ఉపయోగకరమైన జీవితం
2010 నాటికి, అద్దె ఆస్తికి రెండు గుర్తించబడిన పన్ను పద్ధతులు ఉన్నాయి: సరళ రేఖ మరియు వేగవంతం (ప్రత్యామ్నాయ మరియు తగ్గుతున్న సంతులనం అని కూడా పిలుస్తారు). రెండు పద్ధతులు "ఉపయోగకరమైన జీవితం" అనే భావనను అమలు చేస్తాయి, ఇది ఒక ఆస్తి ఎలా ఉంటుందో అంచనా వేయడానికి ఎంతకాలం అంచనా వేస్తుంది. IRS ప్రతి ఉపయోగకరమైన జీవిత కాల వ్యవధిని సూచిస్తుంది తరగతి ద్వారా ఆస్తుల జాబితాను అందిస్తుంది. రెండు పద్దతుల తరుగుదల కోసం ఈ నిబంధనలు భిన్నంగా ఉంటాయి. రెసిడెన్షియల్ అద్దె భవనాలు సరళమైన సరళి పద్ధతిలో 27.5 సంవత్సరాల ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని తరుగుదల మరియు వేగవంతమైన పద్ధతిలో 40 సంవత్సరాల ఉపయోగకరమైన జీవితంలో కేటాయించబడ్డాయి. భవనం వలె ఫర్నేస్ మరియు కప్పులు ఒకే ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉంటాయి. తివాచీలు, ఫర్నిచర్ మరియు గృహోపకరణాలు సరళ రేఖల వ్యవస్థలో ఐదు సంవత్సరాల జీవితాన్ని మరియు వేగవంతమైన వ్యవస్థలో తొమ్మిది సంవత్సరాలు. వేర్వేరు నియమాలు 1987 కి ముందు సేవలో ఉంచబడిన ఆస్తులకు వర్తిస్తాయి.
స్ట్రైట్-లైన్ మెథడ్
సరళ-లైన్ పద్ధతిలో, ఆస్తుల వ్యయం దాని ఉపయోగకరమైన జీవితం ద్వారా విభజించబడింది. ఉదాహరణకు, నివాస అద్దె భవనం 27.5 సంవత్సరాల ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉంది. దాని ధర, $ 400,000 అని, దాని ఉపయోగకరమైన జీవితం ద్వారా విభజించబడింది, తరుగుదల ఫలితంగా: ఈ సందర్భంలో $ 14,545. ఇది 27.5 సంవత్సరాల ఆస్తి యాజమాన్యం కోసం ప్రతి సంవత్సరం తీసుకున్న మినహాయింపు. ఇతర వ్యాపార మినహాయింపుల వంటి విలువ తగ్గుదల, ఆస్తుల నుండి వచ్చే ఆదాయం నుండి తీసివేయబడుతుంది మరియు భవిష్యత్తు సంవత్సరాలకు కొనసాగవచ్చు.
యాక్సెలరేటెడ్ మెథడ్
త్వరితగతిన పద్ధతిలో, సరళీకృత పద్ధతి కంటే మునుపటి తారీఖు సంవత్సరాలలో ఎక్కువ తరుగుదల ఉందని మరియు తరువాతి సంవత్సరాల్లో తక్కువగా పేర్కొన్నారు. IRS మీరు ప్రతి సంవత్సరం ఖచ్చితమైన సంఖ్య గుర్తించడానికి సహాయం పట్టికలు అందిస్తుంది. మీరు ఐదు నుండి ఏడు సంవత్సరాలలో ఆస్తిని విక్రయిస్తారని మరియు ఆ కాలంలో కవచాలకు గణనీయమైన ఆదాయం కూడా ఉంటుందని తెలిస్తే ఈ పద్ధతి తరచుగా ఉపయోగపడుతుంది.
రాజధాని మెరుగుదలలు
కొన్ని వ్యయాలు క్షీణించబడ్డాయి; ఇతరులు వారు ఖర్చు చేసిన సంవత్సరంలో పూర్తిగా పేర్కొన్నారు. ఒక మూలధన మెరుగుదల అనేది భవనం యొక్క విలువను జతచేసే మెరుగుదల, మరియు మరమ్మత్తు భవనం నిర్వహిస్తున్న విషయం. ఒక కొత్త నీటి హీటర్ ఒక రాజధాని అభివృద్ధి. పెయింటింగ్ ఖర్చు అవుతుంది. రాజధాని మెరుగుదలలు చెడిపోవు; ఖర్చులు 100 శాతం మినహాయించబడ్డాయి అదే సంవత్సరంలో అవి సంభవించవచ్చు.
ప్రయోజనాలు
పెద్ద ఖర్చులు మరియు పెట్టుబడులు కోసం దీర్ఘకాలిక ప్రణాళిక కోసం ఆస్తుల విలువ తగ్గుతుంది. ఇది ఒక ప్రయోజనం ఎందుకంటే ఇది యాజమాన్యం యొక్క సంవత్సరాలలో పెట్టుబడిదారుల పన్ను బాధ్యతను తగ్గిస్తుంది మరియు పని చేయడానికి పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఒక ప్రోత్సాహకతను అందిస్తుంది.