ఒక తనఖా లో గ్రాంట్ ఎవరు?

దశ

ఒక పక్షం మరొకరికి డబ్బు చెల్లిస్తే, రుణదాత రుణదాతకు రుణదాతకు రుణదాతని అడగవచ్చు. తనఖాలో, రుణగ్రహీత (mortgagor) రుణదాత (తనఖా) తన నిజ ఆస్తికి చట్టబద్దమైన శీర్షికను బదిలీ చేస్తాడు మరియు గ్రాంట్టర్ మొత్తానికి రుణ మొత్తాన్ని చెల్లిస్తుంది వరకు తనఖా ఆ శీర్షికను కలిగి ఉంటుంది.

తనఖా నిర్మాణం

గ్రాండర్ హక్కులు

దశ

యు.ఎస్ పరిధులలో దాదాపు సగం లో, తనఖా తాత్కాలిక హక్కు (ఒక భద్రతా వడ్డీ మాత్రమే) గా పరిగణించబడుతుంది, మరియు రుణదాత అతను అప్పుపై డిఫాల్ట్ చేసే వరకు ఆస్తి వినియోగానికి హక్కును కలిగి ఉంటాడు. ఏదేమైనా, అనేక రాష్ట్రాలు తనఖా ఒక వాస్తవిక యాజమాన్య ప్రయోజనం అని తెలుసుకుంటాయి, అది ఆస్తులపై తనకు అన్ని హక్కులను ఇస్తుంది.

తనఖా బదిలీ

దశ

ఒక తాకట్టు ఆస్తి అమ్మే నిర్ణయించుకుంటే, తనఖా భూమి మీద ఉంది. ఏదేమైనా, ఆస్తుల యజమాని తనఖాని ఊహిస్తే మినహాయింపుదారుడు తనఖా ద్వారా భద్రత కలిగిన రుణం కోసం వ్యక్తిగతంగా బాధ్యత వహిస్తాడు, అందువల్ల అప్పుకు ప్రధానంగా బాధ్యత వహిస్తాడు.