కమర్షియల్ స్పేస్ కు లీజుకు ఉద్దేశించిన ఉత్తరం

సంభావ్య భూస్వాములు మరియు అద్దెదారుల మధ్య ఒప్పందాలను ప్రారంభించేందుకు ఉద్దేశించిన లేఖనాలపై వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఎక్కువగా ఆధారపడుతుంది. ఉద్దేశించిన ఈ లేఖల యొక్క సాధారణ ఉద్దేశ్యం, అద్దె ఒప్పందానికి చేరుకునే క్రమంలో కలుసుకునే నిబంధనలు మరియు షరతులను నిర్దేశించడం. ఉద్దేశపూర్వక లేఖ చివరి లీజు ఒప్పందం కాదు.

Nonbinding

ఉద్దేశపూర్వక లేఖ ఎల్లప్పుడూ ఒక nonbinding ఉంది, సమాచార పత్రం కోసం ఒక ఫౌండేషన్ ఏర్పాటు ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించే సమాచార పత్రం. ఈ లేఖ సాధారణంగా కొన్ని నిబంధనలు మరియు షరతులను నిర్దేశిస్తుంది, ఇది ఒక బైండింగ్ లీజు ఒప్పందంలో భాగం అవుతుంది, కాని ఈ లేఖ ఒక చట్టపరమైన ఆఫర్ లేదా ఒప్పంద ఆమోదం కాదు. ఒక ఫాలోఅప్ లీజు ఒప్పందం లేకుండా, ఉద్దేశపూర్వక లేఖ అమలుకానిది.

నెగోషియేట్ చేయడానికి ఒప్పందం

ఉద్దేశించిన ఒక లేఖ యొక్క ఒక అంశం అమలు చేయబడవచ్చు. చాలామంది ఉద్దేశ్యాలు భూస్వామి మరియు కౌలుదారు రెండింటి ద్వారా సంతకం చేయబడ్డాయి, మరియు ఎక్కువ అక్షరాలు ఒక ఒప్పందం ప్రకారం, ప్రతి పక్షం తుది లీజు ఒప్పందంలో మంచి విశ్వాసంతో చర్చించాల్సిన అవసరం ఉంది. పార్టీలలో ఒకరు ఉద్దేశించిన లేఖను సంతకం చేసి, పూర్తిగా చర్చలు నుండి అదృశ్యమవుతుండగా, ఇతర పక్షం నష్టాలకు కారణం కావచ్చు. చట్టం నిజంగా ఇద్దరు వ్యక్తులు ఒక ఒప్పందానికి చేరుకోలేరు.

కీ నిబంధనలు

ఉద్దేశపూర్వకంగా ఒక లేఖ వాణిజ్య ఒప్పంద ఒప్పందం కోసం క్లిష్టమైన ఒప్పందం పాయింట్లు కలిగి ఉంటుంది. అందువల్ల ఉద్దేశించిన ఒక లేఖ యొక్క ముఖ్య నిబంధనలు సాధారణంగా ప్రతిపాదిత కౌలుదారు అభివృద్ధి బడ్జెట్, నెలవారీ లీజు మొత్తాన్ని, నెలవారీ అద్దెకు అదనంగా అవసరమైన చెల్లింపులు, అందుబాటులో ఉన్న మొత్తం స్థలం లేదా లీజుకు ఉద్దేశించినవి, స్థలం యొక్క ఉద్దేశించిన వినియోగం, అద్దెకు కొనుగోలు ఎంపిక, మరియు అద్దె టర్మ్ ఉంటుంది. సాధారణ ఆలోచన ఏమిటంటే భూస్వామి లేదా అద్దెదారు తన న్యాయవాదికి ఉద్దేశించిన లేఖను ఇవ్వగలడు మరియు న్యాయవాది ఒక బైండింగ్ లీజు ఒప్పందాన్ని రూపొందించడానికి అవసరమైన కీలక పదాలను కలిగి ఉంటాడు.

ఫైనాన్సింగ్

ఉద్దేశపూర్వక లేఖలు లీజు ఒప్పందాల లాగా అమలు చేయకపోయినా, వారు ఫైనాన్సింగ్ సందర్భంలో ఇప్పటికీ ఉపయోగకరంగా ఉంటారు. ఒక డెవలపర్ లేదా భవనం యజమాని సంతకం చేయగల లేఖలను ఫైనాన్షియల్ కంపెనీకి సమర్పించగలదు, ఆర్ధిక సంస్థకు రుజువులను సంపాదించడానికి అవకాశం ఉంది. ఆ విధంగా, యజమానులకు ఆ ప్రాజెక్టులకు ఆర్థిక సహాయం చేయాల్సిన అవసరం ఉన్నందున ఉద్దేశ్య సహాయక ప్రాజెక్టుల ఉత్తరాలు ముందుకు వెళతాయి.