విషయ సూచిక:
అద్దె ఆస్తిని సొంతం చేసుకునే ఒక అంశం వ్యాపారానికి సంబంధించిన ఖర్చులు మరియు ఆదాయాన్ని ట్రాక్ చేస్తుంది. సరైన అకౌంటింగ్ మరియు సంస్థ ప్రతి ఆస్తి యొక్క ఆర్థిక పనితీరును ట్రాక్ చేయడాన్ని సులభం చేస్తుంది. మీరు మీ ఆస్తిపై డబ్బు సంపాదించడం లేదా కోల్పోతుంటే అకౌంటింగ్ బహిర్గతం చేస్తుంది. సంపూర్ణ నివేదికలు పెట్టుబడిదారుడు తన పన్ను మినహాయింపులను పెంచుకోవటానికి సహాయపడుతుందని, చికాగోకు చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ మరియు పన్ను న్యాయవాది అయిన రాబర్ట్ డి.
ఆదాయపు
అద్దె ఆస్తి యజమానులు వారి పెట్టుబడి నుండి ఉత్పన్నమయ్యే మొత్తం ఆదాయాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. అద్దె లక్షణాలతో సంబంధం ఉన్న ఆదాయం నెలవారీ అద్దెకు తీసుకోబడుతుంది. భూస్వాములు ప్రతి అద్దె చెల్లింపు చెక్ లేదా డైరెక్ట్ డిపాజిట్ యొక్క రికార్డును తప్పక ఉంచాలి.
ఖర్చులు
అద్దె ధర్మాలకు పన్ను రాయితీ మరియు పన్ను చెల్లింపు రహిత ఖర్చులు రెండింటికి కారణం కావచ్చు. పెట్టుబడిదారులు మరమ్మతులు, తనఖా చెల్లింపులు మరియు ఆస్తి భీమా వంటి ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ఆస్తి యొక్క ముందు-పన్ను నగదు ప్రవాహాన్ని లేదా లాభంను లెక్కించడానికి అద్దె ఆస్తి వ్యయాలు ఆదాయం నుండి వ్యవకలనం చేయబడతాయి.
క్యాష్ రిటర్న్ నగదు
నగదు తిరిగి నగదు నగదు పెట్టుబడి ముందు పన్ను నగదు ప్రవాహం నిష్పత్తి. ఇది ప్రతి సంవత్సరం తిరిగి పొందడానికి తన ప్రారంభ నగదు పెట్టుబడి ఏమి శాతం పెట్టుబడిదారుడు చూపిస్తుంది. ఒక పెట్టుబడిదారు మొదట డౌన్ చెల్లింపు, మూసివేయడం ఖర్చులు మరియు అద్దెకు ఆస్తి సిద్ధం పునర్నిర్మాణం ఖర్చులు జోడించడం ద్వారా ఆస్తి కొనుగోలు ఖర్చు జతచేస్తుంది. ఈ బొమ్మల ప్రతి ఒక్కటి కలిపినప్పుడు అద్దె ఆస్తి యజమాని పెట్టుబడి పెట్టబడిన మొత్తాన్ని సూచిస్తుంది. నగదు తిరిగి శాతం నగదు లెక్కించేందుకు ఆస్తి కొనుగోలు ఖర్చు ద్వారా పెట్టుబడిదారు అప్పుడు ముందు పన్ను నగదు ప్రవాహాన్ని విభజిస్తుంది.
అరుగుదల
అద్దె ఆస్తి యజమానులు ఖాతా తరుగుదలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి, భౌతిక దుస్తులు మరియు కన్నీరు, ప్రతి సంవత్సరం వారి భవంతులపై పన్ను మినహాయింపుగా పేర్కొంటారు. భవనం యొక్క కొనుగోలు ధర నుండి భూమి విలువను తగ్గించడం ద్వారా తరుగుదల లెక్కించబడుతుంది. ఈ సంఖ్య అప్పుడు యునైటెడ్ స్టేట్స్ లో 27.5 సంవత్సరాలు ఇది తరుగుదల యొక్క పొడవు ద్వారా విభజించబడింది.
సాఫ్ట్వేర్
అకౌంటింగ్ సాఫ్ట్వేర్ అద్దె ఆస్తి యజమానులు వారి రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు ట్రాక్ సహాయపడుతుంది. ఈ కార్యక్రమాలలో ఆదాయాలు, ఖర్చులు మరియు ప్రతి ఆస్తి కోసం తరుగుదల వంటివి పూరించడానికి ఖాళీలను ఉన్నాయి. ఇది పెట్టుబడిదారులను లెక్కించడానికి మరియు వారి లాభాలు మరియు నష్టాలను అనుమతిస్తుంది. అద్దె ఆస్తి అకౌంటింగ్ కోసం ఉపయోగించిన మరికొన్ని ప్రసిద్ధ సాఫ్ట్వేర్ ప్రోగ్రామ్లలో క్వికెన్ మరియు మైక్రోసాఫ్ట్ మనీ ఉన్నాయి. ఈ కార్యక్రమాలు ఆన్లైన్ డౌన్లోడ్లు లేదా CD ద్వారా అందుబాటులో ఉంటాయి.