మీ వ్యాపారం ద్వారా ఒక ఇల్లు కొనడం ఎలా

గత కొన్ని సంవత్సరాలలో పెట్టుబడుల లక్షణాలు గృహ విపణి నుండి పెద్ద కాటును తీసుకున్నాయి, పెట్టుబడిదారులు నాలుగు ఖాళీగా ఉన్న గృహాలలో మూడు నుండి పైకి లాక్కున్నారు. మీరు పెట్టుబడిగా ఆస్తి కొనుగోలు గురించి ఆలోచిస్తూ ఉంటే, మీరు అలా వ్యక్తిగత తనఖా తీసుకోవచ్చు. అయితే, ఒక LLC ను ఏర్పాటు చేయడం లేదా ఇప్పటికే ఉన్న LLC ను ఉపయోగించి గృహనిర్ణయం చేయడం వంటివి మీకు లేకపోతే, మీరు మీకు కావల్సిన రక్షణను అందించవచ్చు. మీరు కూడా మీ వ్యాపార కార్యాలయంగా పనిచేయటానికి ఒక ఇల్లు కొనాలని అనుకోవచ్చు; ఆ సందర్భంలో, హోమ్ ప్రధానంగా వ్యాపార ఉపయోగం కోసం నిరూపించగలగాలి. ఈ పనిని చేయడానికి ఒక మార్గం LLC కి అద్దెకు ఇవ్వడం మీ ఇంటిలో మీరు వ్యక్తిగత వసతిగా ఉపయోగించడం.

మీ వ్యాపారం సంపద ద్వారా ఒక ఇంటిని కొనడం ఎలా: రిడ్ఫ్రాన్జ్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజ్లు

ఎందుకు LLC?

ఈ రకమైన వ్యాపారం లిమిటెడ్ బాధ్యత కార్పొరేషన్ అని పిలవబడుతుంది. ఇది మీ సొంత బాధ్యతను పరిమితం చేస్తుంది, మీరు రిటైల్ స్టోర్ను నడుపుతున్నప్పుడు లేదా అద్దెదారులకు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకుంటున్నా. మీరు వ్యక్తిగతంగా ఆస్తి వద్ద ఎవరైనా గాయపడినట్లయితే, మీరు చట్టబద్ధంగా బాధ్యత వహించవచ్చు. ఆ ఆస్తి అద్దె ఇంటి ఉంటే, మీరు దావా వేస్తే మీ స్వంత వ్యక్తిగత ఆస్తులు ప్రమాదానికి గురవుతాయి. అయితే, మీరు ఒక LLC ను అమలు చేస్తే, ఒక న్యాయమూర్తి మీరు బాధ్యత వహిస్తున్నందుకు మిమ్మల్ని రక్షించే "వీల్ను పియిం" చేయాలి. మోసం చేస్తున్నప్పుడు ఎవరైనా LLC LLC ను రక్షణగా ఉపయోగిస్తున్న సందర్భాలలో సాధారణంగా "కుళ్ళిపోవటం" జరుగుతుంది.

ఒక LLC ఏర్పాటు ఎలా

మీకు ఇప్పటికే LLC లేకపోతే, ప్రక్రియ చాలా సులభం. మీరు తగిన రాష్ట్ర ఏజెన్సీతో పేరు మరియు ఫైల్ అధికారిక పత్రాన్ని ఎంచుకోవాలి. ఫైలింగ్ ఫీజు ఒక రాష్ట్రం నుండి మరొకటి మారుతూ ఉంటుంది, కానీ ఇది సాధారణంగా కొన్ని వందల డాలర్లు. కొన్ని రాష్ట్రాలలో, ఇతర వ్యాపార యజమానులు దానిని పోటీ చేయడానికి అనుమతించడానికి LLC ను రూపొందించడానికి మీ ఉద్దేశాన్ని ప్రచురించాల్సిన అవసరం ఉంది. మీ రాష్ట్రం "ఆర్గనైజేషన్ ఆర్టికల్స్" ను ఏర్పరచాలని మరియు రాష్ట్రంలో వాటిని ఫైల్ చేయమని కూడా మీరు కోరతారు. ఈ పత్రం మీకు మరియు మీ వ్యాపార సంస్థ యొక్క స్వభావం, మీ వ్యాపారం యొక్క పేరు మరియు చిరునామా మరియు మీ తరపున చట్టపరమైన పత్రాలను అంగీకరించే ఒక నమోదిత ఏజెంట్ను నిర్వహించడానికి మీకు సంబంధించిన సమాచారాన్ని అందిస్తుంది.

ఒక ఇల్లు కొనడానికి ఒక LLC ను ఎలా ఉపయోగించాలి

మీరు మీ స్థానిక రుణదాతను సందర్శించినప్పుడు LLC గా ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి అతిపెద్ద అడ్డంకి వస్తాయి. హోమ్ వినియోగం వ్యాపార సంబంధమైనదని మీరు చూపాలి, ఇది ఏమైనప్పటికీ LLC రక్షణ కోసం ముఖ్యమైనది. మీ LLC ద్వారా మీ ప్రాధమిక గృహ వంటి వ్యక్తిగత ఆస్తులను అమలు చేయడానికి మీరు ప్రయత్నించినట్లయితే, న్యాయస్థానం దావా వేసిన సందర్భంలో దానిని నిరాకరించే అవకాశం ఉంటుంది. మీరు ఇంట్లో ఒక వెనుక గదిలో నివసించటానికి ఎంచుకుంటే, మీరు వ్యాపారం కోసం కొనుగోలు చేస్తారు, మరియు అద్దె చెల్లించాలి, మీ LLC అద్దె డబ్బు మీద పన్నులు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, కాబట్టి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు సంఖ్యలను కొట్టండి. మీరు నగదు చెల్లించాలని ప్లాన్ చేయకపోతే తప్ప, మీరు వాణిజ్య రుణంలో ప్రత్యేకంగా ఉన్న తనఖా రుణదాతని వెతకాలి, ఎందుకంటే వారు ఈ విధానం గురించి బాగా తెలుసు.