రెండవ ఇంటి తనఖా అవసరాలు

మీరు సెలవు ఇంటిని ఉపయోగించడానికి, లేదా అదనపు ఆదాయం సంపాదించడానికి ఒక అద్దె ఆస్తి గాని, రెండవ ఇంటి కొనుగోలు పరిగణనలోకి ఉండవచ్చు. మీరు దానిని కొనుగోలు చేయగలిగితే అది మంచి ఆలోచన కాగలదు, అనేక అవసరాలు మరియు పరిమితులు ఉన్నాయి మరియు రెండవ ఇంటికి తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసే ముందు మీరు అనేక అంశాలను పరిగణించాలి.

ఇది సెలవు ఆస్తి కోసం తనఖా పొందడానికి గట్టిగా ఉంటుంది.

వాస్తవాలు

ఒక "ఇల్లు," మొదటి లేదా రెండవ, చాలా విస్తృతమైనదిగా పరిగణించబడే నిర్వచనం. సంప్రదాయ గృహానికి అదనంగా, ఒక ఇంటి ఇతర నివాస గృహాలలో ఒక నివాసం, మొబైల్ హోమ్ లేదా పడవ కావచ్చు. ఆస్తి తప్పనిసరిగా తినడం, స్లీపింగ్ మరియు బాత్రూమ్ సౌకర్యాలు కలిగి ఉండటం మాత్రమే అవసరం. మీరు వారి అవసరాలను తీరుస్తే, ఈ మరియు ఇతర రకాల లక్షణాలపై రుణదాతలు రుణదాతలు అందిస్తారు. రెండవ గృహ తనఖాల కోసం వారి ప్రమాణాలు మొదటి గృహాల కన్నా చాలా కటినంగా ఉంటాయని తెలుసుకోండి.

ఫంక్షన్

రెండవ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి తనఖా పొందడానికి విధానం తప్పనిసరిగా మీరు మీ మొదటి తనఖాని పొందినప్పుడు అదే విధంగా ఉంటుంది. ఉత్తమ రేట్లు అందించే ఒక కనుగొనేందుకు వివిధ రుణదాతల వద్ద షాపింగ్ ద్వారా ప్రారంభించండి. మీరు రుణదాతలో స్థిరపడిన తర్వాత, మీరు దరఖాస్తు ప్రక్రియను ప్రారంభించవచ్చు. మీరు ఉద్యోగం మరియు ఆదాయం, అలాగే మీ మొదటి తనఖా, కారు రుణాలు మరియు క్రెడిట్ కార్డుల వంటి మీ అప్పుల సమాచారాన్ని ధృవీకరించమని మీరు అడగబడతారు. మొత్తం సమాచారాన్ని సమీక్షించిన తర్వాత, మీరు ఋణాన్ని మూసివేసి, మీ డబ్బుని పొందవచ్చు.

ప్రయోజనాలు

మీ రెండవ తనఖాపై మీరు చెల్లించే వడ్డీ మీ మొదటి తనఖాతో లాగే పన్ను మినహాయించబడుతుంది. IRS మొత్తాన్ని పరిమితం చేస్తుంది, అయితే. 2011 నాటికి, మీరు రెండు గృహాల్లో కలిపి రుణంలో $ 1.1 మిలియన్ల వరకు వడ్డీని తీసివేయవచ్చు. అలాగే మొదటి ఇల్లు వంటి, మీరు గృహ ఈక్విటీ రుణాలపై వడ్డీని తీసివేయవచ్చు, మళ్లీ పరిమితుల్లో ($ 100,000 కలిపి రెండు ఇళ్లలో). మీరు మీ ప్రాధమిక లేదా రెండవ కన్నా వేరే ఇంటిలో ఆసక్తిని తీసివేయలేరు.

ప్రతిపాదనలు

మీరు అక్కడ లేనప్పుడు మీ రెండవ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్నట్లయితే, IRS వివిధ నిబంధనలను కలిగి ఉన్నట్లు తెలుసుకోండి. మీరు మీ ఇంటిని రెండు వారాల కంటే ఎక్కువగా అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు పూర్తి వ్యక్తిగత తనఖా తగ్గింపు తీసుకోలేరు; అయితే, మీరు అద్దె ఖర్చులకు, ఇతర ప్రయోజనాలు, పన్నులు మరియు తరుగుదల వంటి ఇతర మినహాయింపులను తీసుకోవచ్చు.

హెచ్చరిక

రెండో గృహాలకు తనఖాల కోసం రుణదాతలు సాధారణంగా పటిష్టమైన అవసరాలు కలిగి ఉంటారు. మీరు చాలా ఎక్కువ రుణాలను మోసుకుపోతున్నారంటే, అప్రమేయ ప్రమాదం ఎక్కువగా ఉంటుంది. కాబట్టి రుణదాతలు సాధారణంగా అధిక వడ్డీ రేట్లు వసూలు చేస్తారు లేదా రెండో గృహాలకు పెద్ద డౌన్ చెల్లింపులు అవసరమవుతారు. మీకు ఆస్తి అద్దెకు తీసుకోకుండా ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే వారు మరింత చెల్లించాల్సి రావచ్చు. దీనిని నివారించడానికి చాలామంది ప్రజలు వారి మొదటి ఇంటిని రీఫైనాన్స్ చేస్తారు, లేదా వారి రెండవ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి రెండవ తనఖా లేదా గృహ ఈక్విటీ రుణాన్ని తీసుకుంటారు.