విషయ సూచిక:
మొబైల్ గృహాలు సరసమైన మరియు సౌకర్యవంతమైన గృహ ఎంపికగా పనిచేస్తాయి. మీరు వాటిని లేదా మీ సొంత భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు లేదా అద్దె స్థలంలో ఉంచవచ్చు. మీరు పన్ను మినహాయింపులను కేటాయిస్తే, ఈ గృహాలు మీకు పన్ను విరామాలను కొనుగోలు చేయవచ్చు. కొన్ని మినహాయింపులు మీరు డీలర్ నుండి లేదా భూమిలో భాగంగా మొబైల్ హోమ్ని కొనుగోలు చేస్తాయా.
రుణం వడ్డీ
మీ కొనుగోలు ఫైనాన్సింగ్ మీరు తనఖా వడ్డీ కోసం ఒక వర్గీకరించిన తగ్గింపు తీసుకోవాలని అనుమతిస్తుంది. అర్హత పొందడానికి, మొబైల్ హోమ్ రుణం కోసం నివాస మరియు అనుషంగిక ఉపయోగపడాలి. మొబైల్ హోమ్ రెండో ఇల్లు అయినా మీరు వడ్డీని తీసివేయవచ్చు.మీరు రెండో ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు ఇంటిలో కనీసం 15 రోజులు లేదా మీరు దాన్ని అద్దెకు తీసుకున్న 10 శాతానికి, ఎంత ఎక్కువ సమయం కావాలో ఇంటిలో ఉండాలి. భూమి-గృహ ప్యాకేజీలో, భూమికి మరియు మొబైల్ ఇంటికి వడ్డీని తగ్గించడం తగ్గించబడుతుంది. మీరు ఫారం 1040 యొక్క షెడ్యూల్ A లో తనఖా వడ్డీ తగ్గింపును క్లెయిమ్ చేస్తారు. మీ వ్యాపారం యొక్క భాగంగా మొబైల్ హోమ్ను ఉపయోగిస్తే - కార్యాలయంగా, ఉదాహరణకు, వ్యాపార ఖర్చుగా వ్రాయడానికి షెడ్యూల్ సి ఉపయోగించండి.
పాయింట్లు
మీరు ఋణం మంజూరు చేయడానికి చెల్లించిన పాయింట్లు, కొన్నిసార్లు రుణ మూలాల రుసుములు అని పిలుస్తారు, తగ్గించబడతాయి. మీరు నివాసం కోసం కొనుగోలు చేసినట్లయితే, మీరు మొత్తం రుణాలను తీసివేసారు, మీరు వాటిని అన్నింటినీ చెల్లించేంత కాలం మీరు రుణాన్ని తీసుకున్నారు. మీరు చెల్లించని రుణం అంతటా మీరు వ్యాప్తి చెందుతారు లేదా గృహాన్ని నివాసంగా ఉపయోగించకుంటే. ఉదాహరణకు, మీరు ఒక నివాస రుణంలో $ 1,000 లో వసూలు చేస్తే, మూసివేయడంలో ఇది $ 750 చెల్లించాల్సి ఉంటే, మీరు మూసివేసిన సంవత్సరంలో $ 750 ను రాయవచ్చు, కానీ మిగిలిన మొత్తం $ 250 ను రుణ జీవితంలో తీసుకోవాలి. అప్రైసల్ మరియు డాక్యుమెంట్ తయారీ ఫీజులు పాయింట్లుగా అర్హత పొందలేవు.
తనఖా బీమా ప్రీమియంలు
మీ రుణదాత, భూమి మరియు గృహాన్ని రియల్ ఆస్తిగా నిధులను సమకూర్చుకుంటే, మీరు కొనుగోలు ధరలో 20 శాతం ముందు ఉంటే, మీకు తనఖా భీమా కలిగి ఉండాలి. మీరు మీ తనఖా చెల్లింపులు చేయడంలో విఫలమైతే ఈ భీమా రుణదాత నష్టాలను కలిగి ఉంటుంది. మీరు 2007 లో లేదా తరువాత తనఖా తీసుకున్నట్లయితే, మీరు తనఖా భీమా కోసం చెల్లించిన ప్రీమియంలను 2014 లో రాయండి. ప్రచురణ తేదీ నాటికి, తనఖా భీమా ప్రీమియంల కోతకు 2014 సంవత్సరానికి పొడిగించబడలేదు.
అమ్మకపు పన్నులు
మీరు మొబైల్ హోమ్లో స్థానిక మరియు స్థానిక అమ్మకపు పన్నులను తీసివేయవచ్చు, కానీ అప్పుడు మీరు రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ఆదాయ పన్నులకు విరామం తీసుకోవాలి. IRS మీ రాష్ట్ర, నగరం లేదా కౌంటీ కోసం సాధారణ అమ్మకపు పన్ను రేటు అమ్మకం పన్ను విరామం పరిమితం. మొబైల్ గృహాలకు అమ్మకపు పన్ను సాధారణ అమ్మకపు పన్ను మించి ఉంటే, అమ్మకపు ధరను సాధారణ అమ్మకపు పన్ను రేటు ద్వారా పెంచడం ద్వారా, మినహాయింపును పెంచుతుంది. మీరు వ్యాపార ఉపయోగం కోసం ఒక మొబైల్ హోమ్ని కొనుగోలు చేస్తే అమ్మకపు పన్నులను రాయడానికి మీకు అనుమతి లేదు. కూడా, మీరు కొనుగోలు చేసినప్పుడు మొబైల్ హోమ్ నిజమైన ఆస్తి భాగంగా ఉంటే, రాష్ట్ర ఆధారపడి విక్రేత ఒక ఎక్సైజ్ లేదా బదిలీ పన్ను ఎదుర్కొవచ్చు. ఇది మీకు పంపితే, బదిలీ పన్ను మినహాయించదు.
ఆస్తి పన్ను
మీ మొబైల్ హోమ్ నిజమైన లేదా వ్యక్తిగత ఆస్తి అయినా, మీరు ఆస్తి పన్నులను తీసివేయవచ్చు. అర్హత పొందటానికి, పన్నులు ఇంటి విలువ ఆధారంగా ఉండాలి మరియు పన్నులు అన్ని ఆస్తి యజమానులకు తప్పక అంచనా వేయాలి. మీ ఆస్తికి సేవలను అందించే కాలిబాటలు మరియు మురికి వంటి మెరుగుదలల కోసం ఛార్జీలు కాని ఇతరులు కావు. విక్రేత మొబైల్ ఇంటిలో ఆస్తి పన్నుల భాగంగా మీరు అడుగుపెట్టవచ్చు, ప్రత్యేకంగా మీరు భూమిని కొనుగోలు చేస్తున్నట్లయితే. ఆస్తి పన్నులతో పాటు మీరు యజమాని అయినంత కాలం మీరు చెల్లించే భాగాన్ని మీరు చెల్లించాల్సి వస్తుంది.