కొలరాడోలో యజమాని విక్రయించడం ఎలా

మీరు ప్రక్రియను అర్థం చేసుకున్నప్పుడు కొలరాడోలో యజమాని మీ ఇంటిని అమ్మడం సులభం. ఒక న్యాయవాది కొలరాడోలో ఒక ఒప్పందం ముసాయిదా లేదా ముగింపును నిర్వహించడానికి అవసరం లేదు. ఒక స్థానిక టైటిల్ కంపెనీ మీ స్థానిక మార్కెట్లో సమాచారం కోసం మంచి వనరు. మీరు మీ ఆస్తిని అమ్ముతున్నారని సంస్థకు వివరించండి మరియు మీరు దాని ముగింపు సేవలను ఉపయోగించడానికి ప్రణాళిక చేస్తారు. మీరు మీ స్థానిక హార్డ్వేర్ స్టోర్ వద్ద సంకేతాలు, ఫ్లైయర్ బాక్సులను మరియు లాక్ బాక్సులను కనుగొనవచ్చు లేదా పెద్ద ఎంపిక కోసం లేదా ప్రత్యేకమైన సైన్ కోసం ప్రత్యేకమైన దుకాణానికి వెళ్లవచ్చు.

కలోరాడో గృహ విక్రయదారులు కాలానుగుణ సవాళ్లకు సిద్ధం కావాలి.

అమ్మకానికి మీ హోమ్ సిద్ధమౌతోంది

దశ

శుభ్రం చేయడం ద్వారా మీ ఇంటిని సిద్ధం చేసుకోండి, గదులు నుండి అయోమయ తొలగించడం, గోడలు మరియు నలిగిపోయే విండో తెరల్లో నిక్స్ మరమ్మతు చేయడం, అవసరమయ్యే పెయింట్ యొక్క తాజా కోట్ కలపడం మరియు కార్పెట్ను కదిలించడం. కొలరాడో యొక్క అనూహ్యమైన వాతావరణం సంభావ్య కొనుగోలుదారులు మంచు లేదా దుమ్ములో ట్రాక్ చేయవచ్చని అర్థం, అందువల్ల మీ హోమ్ గురించి మీరు శ్రద్ధ చూపించడానికి ప్రవేశద్వారం వద్ద ప్లాస్టిక్ రన్నర్ వేయండి. మీ గృహాన్ని అప్పీల్ చేయండి, మరియు ఎంట్రీ మార్గంను తీర్చిదిద్దండి. మొదటి ముద్రలు చాలా అర్థం.

దశ

మీ ఇంటికి పోల్చదగిన కనీసం మూడు ఇల్లు సమాచారాన్ని సేకరించడం ద్వారా మీ హోమ్ మార్కెట్ విశ్లేషణ నిర్వహించండి. మీ పొరుగు ప్రాంతంలో మంచి పోలికలు ఉండాలి; ఇదే తరహా వయస్సు మరియు శైలి; మరియు అదే చదరపు ఫుటేజ్, బెడ్ రూములు మరియు స్నానపు గదులు, గ్యారేజ్ ప్రదేశాలు మరియు ఇతర లక్షణాలను కలిగి ఉంటాయి. ఇతర విక్రయాలలో "విక్రేత రాయితీలు" వంటి పదాలను గమనించండి. ఇటీవలి అమ్మకాలు మీ ఇంటికి మార్కెట్ను నెలకొల్పాయి. పోటీని అర్థం చేసుకోవడానికి అమ్మకానికి ప్రస్తుతం గృహాలను ఉపయోగించి అదే ప్రక్రియను అనుసరించండి, తర్వాత మీ అమ్మకం ధరను సెట్ చేయండి.

దశ

స్థానిక బహుళ లిస్టింగ్ సర్వీస్, లేదా MLS లో మీ ఇంటిని జాబితా చేయడం ద్వారా మీ మార్కెట్ను విస్తరించండి. $ 100 నుంచి $ 500 వరకు ఒక ఫ్లాట్ ఫీజు కోసం, కొంతమంది బ్రోకర్లు మీ ఇంటిని జాబితా చేయవచ్చు. ప్రతి $ 100,000 కోసం $ 1,000 రాయితీ డబ్బు కోసం అడగండి. ముందు యార్డ్లో "అమ్మకానికి" అనే పదాన్ని ఉంచండి, ఒక సమాచార ఫ్లైయర్ని సృష్టించండి మరియు మీ సైన్ లోడ్పై పెట్టెను ఉంచండి. మీ బాక్స్ ను దోచుకోకుండా ఉంచడానికి మీ ఫ్లైయర్ను పొరుగువారికి పంపిణీ చేయండి; ప్లస్, వారు ఆసక్తి ఉన్నవారికి తెలిసి ఉండవచ్చు.

దశ

అవసరమైన "రియల్ ఎస్టేట్ కమీషన్" ఆమోదం ఒప్పందాలను మరియు రూపాలను డౌన్లోడ్ చేయడానికి రియల్ ఎస్టేట్ వెబ్సైట్లోని కొలరాడో డివిజన్కు వెళ్లండి. ఒక ఆస్తి బహిర్గతం రూపం డౌన్లోడ్ మరియు పూర్తి. యజమానులు ఫౌండేషన్ సమస్యలు, ఒక లీకి రూఫ్ లేదా ఇంటిలో గత సమస్యలు వంటి తెలిసిన లోపాలు బహిర్గతం చేయాలి. సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు పూర్తి ఆస్తి బహిర్గతం అందించడం మీ బాధ్యతను తగ్గిస్తుంది మరియు మీ ఉత్తమ ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది. ఆస్తి యొక్క విలువను ప్రభావితం చేసే పొరుగు ప్రాంతంలో తెలిసిన ఏవైనా సమస్యలు లేదా రాబోయే మార్పులను కూడా బహిర్గతం చేయండి.

దశ

మీరు వృత్తిపరమైన పద్ధతిలో స్వచ్ఛందంగా సమాచారాన్ని బహిర్గతం చేయడం ద్వారా అమ్మకాల ప్రక్రియను అర్థం చేసుకున్నారని నిరూపించండి. ఇల్లు 1978 కి ముందు నిర్మించబడితే, అన్ని విక్రేతలు ఒక ప్రధాన-ఆధారిత పెయింట్ వెల్లడిని అందించాలి మరియు ఒక కరపత్రాన్ని అందించాలి, మీరు EPA ఆన్లైన్ నుండి ఉచితంగా డౌన్లోడ్ చేసుకోవచ్చు. ఒక ఒప్పందాన్ని ఆమోదించినప్పుడు, గృహయజమానుల సంఘం సమాచారం, ప్రస్తుత ఒప్పందాలను, షరతులు మరియు పరిమితులు లేదా CC & R లతో సహా, వర్తించేలా అందించడానికి సిద్ధంగా ఉండాలి. కొనుగోలుదారు ఏ ప్రస్తుత లేదా పెండింగ్లో ఉన్న ప్రత్యేక లెక్కింపులు లేదా వ్యాజ్యానికి తెలియజేయండి.

దశ

మీ హోమ్ని చూపించడానికి "బ్రోకర్ CO-OP" కమిషన్ 2.5 శాతం 4 శాతానికి ఇవ్వడం ద్వారా కొనుగోలుదారుల ఏజెంట్లను ప్రోత్సహించాలి. మీరు MLS లో జాబితా చేస్తే, ఈ కమిషన్ సమాచారాన్ని చేర్చండి. ముందు తలుపులో ఒక లాక్ పెట్టెలో కీని ఉంచడం ద్వారా మీ ఆస్తి బ్రోకర్లు సులభంగా చూపించండి. వారు నియామకాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి పిలుపునిచ్చినప్పుడు, వారి కార్యాలయ సంప్రదింపు సమాచారం పొందండి, ఆపై సూచనలను చూపడంతో తిరిగి కాల్ చేయండి. ఆఫర్ అంగీకరించిన తరువాత, టైటిల్ కంపెనీకి కాంట్రాక్ట్ కాపీని మరియు ధనాన్ని సంపాదించాలి.