ఎలా హార్డ్ మనీ రుణదాత అవ్వండి

ఒక హార్డ్ డబ్బు రుణదాత ఉండటం ప్రమాదం ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం ఉంటుంది కానీ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ఒక సరికొత్త మార్గం తెరుచుకుంటుంది. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు కఠినమైన రుణదాత లాంటిది ఎందుకంటే నియంత్రణ మరియు వశ్యత కారణంగా అది అందించే సగటు రిటర్న్ కంటే ఎక్కువ సంపాదించగల సామర్థ్యాన్ని అందిస్తుంది.

మీ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల ప్రణాళిక యొక్క మూలంగా హార్డ్ డబ్బు రుణాలు ఇవ్వబడతాయి

దశ

మీ పెట్టుబడి యొక్క మూలాన్ని నిర్ణయించండి. స్వీయ-దర్శకత్వం వహించిన IRA వంటి పదవీ విరమణ వాహనం ద్వారా మీ పెట్టుబడిని లేదా పెట్టుబడులు పెట్టడానికి మీరు పొదుపులో ఉన్న డబ్బును ఉపయోగించవచ్చా? ఐఆర్ఎ ఆస్తులను ఉపయోగించి ఒక హార్డ్ డబ్బు రుణదాత లేదా ట్రస్ట్ డీడ్ పెట్టుబడిదారుగా ఉండటం గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి మీకు ఆసక్తి ఉంటే, అదనపు సమాచారం కోసం దిగువ వనరు విభాగం చూడండి.

దశ

మీరు ట్రస్ట్ డీడ్ లేదా హార్డ్ ఫైనార్టు సంస్థతో పెట్టుబడి పెడుతున్నట్లయితే, మీకు కనీస పెట్టుబడులను మీరు కలుసుకోవాలి. కొన్ని $ 5,000 గా తక్కువగా ఉన్నాయి, ఇతరులు $ 100,000 కంటే ఎక్కువ. మీ ప్రమాద స్థాయిని నిర్ణయించండి మరియు మీ మొదటి పెట్టుబడిలో మీరు ఎంత సౌకర్యవంతంగా ఉన్నాయో తెలుసుకోండి. గుర్తుంచుకోండి: మీరు తర్వాత ఇంకొక ఒప్పందంలో మరింత పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు.

దశ

మీరు మీ సొంత హార్డ్ డబ్బు రుణదాత కావడానికి ఆలోచిస్తున్నాయి ఉంటే, మీరు ఒక హార్డ్ డబ్బు లేదా ట్రస్ట్ దస్తావేజు సంస్థ పెట్టుబడి ఉంటే మీరు కంటే ఎక్కువ అందుబాటులో నగదు అవసరం. మీకు రుణ పత్రాలు, అట్రైటింగ్, మదింపు, టైటిల్ సేవలు మరియు రుణ సేవలపై ముసాయిదా వంటి అంశాలతో మీకు సహాయం చేయడానికి రియల్ ఎస్టేట్ మరియు లీగల్ నిపుణుల యొక్క కాష్ కూడా అవసరం.

దశ

ఒకసారి మీరు నిధుల మూలాన్ని నిర్ణయిస్తారు మరియు ఒక ట్రస్ట్ డీడీ ఇన్వెస్ట్మెంట్ సంస్థ అయినప్పటికీ, ప్రత్యక్ష రుణదాత అయినట్లయితే మీరు ఒక హార్డ్ డబ్బు రుణదాత కావాలనుకుంటే, మీరు సంస్థను పరిశోధించడం లేదా రుణ అవకాశాల కోసం చూసుకోవచ్చు.

దశ

ఆన్లైన్ శోధనను నిర్వహించడం ద్వారా, మీరు అనేక హార్డ్ హార్డ్ లెండింగ్ సంస్థలు మరియు ఇన్వెస్ట్మెంట్ అవకాశాలతో ట్రస్ట్ డీడ్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ కంపెనీలను కనుగొనవచ్చు. మీ హోమ్ రాష్ట్రంలో మీరు సంస్థలను కనుగొంటే, మీరు వారి కార్యాలయాలను సందర్శించి, మీ శ్రద్ద ప్రక్రియను ప్రారంభించవచ్చు. ఇంటర్వ్యూ ప్రాసెస్ను విస్మరించవద్దు: మీరు ఎన్నడూ వేరే డాలర్లను ఒక కంపెనీ లేదా వ్యక్తితో మాట్లాడలేదా?

దశ

వారి అండర్ రైటింగ్ ప్రక్రియ, రుణాల నుండి విలువ (LTV) మార్గదర్శకాలు, ఇన్వెస్ట్మెంట్ మినిమమ్స్, వ్యాపార సంవత్సరాల్లో, డిఫాల్ట్ ప్రక్రియ మరియు వారి సంస్థల్లో వారి వ్యాపార పద్ధతులను నియంత్రించే సంస్థల గురించి కఠినమైన రుణదాత లేదా ట్రస్ట్ డీడ్ సంస్థని అడగండి.

దశ

వారి రాష్ట్రంలో కఠినమైన రుణ సంస్థ యొక్క నియంత్రణ సంస్థను సంప్రదించండి మరియు గత లేదా అత్యుత్తమ ఫిర్యాదులను గురించి విచారిస్తున్నాను. ఈ సమాచారం పబ్లిక్ రికార్డు.

దశ

మీరు ఇంటర్వ్యూ చేస్తున్న కఠినమైన రుణ సంస్థలతో ప్రస్తుత పెట్టుబడిదారుల నుండి సూచనలు కోసం అడగండి. వారు సూచనలు ఇవ్వలేక పోతే, మరొక సంస్థకు వెళ్లండి.

దశ

సమీక్షించడానికి వారి సాధారణ రుణ పత్రాలు మరియు రుణ సేవల ఒప్పందాల కాపీని అభ్యర్థించండి. ఇవి సంస్థల మధ్య విభిన్నంగా ఉంటాయి మరియు మీరు ఆలోచిస్తున్న ప్రతి సంస్థ నుండి ఏమి ఆశించాలో తెలుసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది. ఈ పత్రాలు మీరు పాల్గొనే హార్డ్ కరెన్సీ రుణపు టర్మ్, అది ఒక అంశీకరణ ఒప్పందం అయినా (మొత్తం రుణ మొత్తాన్ని కలిగి ఉన్న ఇతర పెట్టుబడిదారులతో కూడినది), మీకు వడ్డీ రేటు, ఫ్రీక్వెన్సీ వడ్డీ చెల్లింపులు మరియు చెల్లింపు పద్ధతి, డిఫాల్ట్ కోసం నియమాలు, మరియు మూలధనం తిరిగి. ఏదైనా మీకు తెలియకుంటే, నిర్ధారణ కోసం సంస్థను అడగటానికి వెనుకాడరు. మీరు ఒక సోలో హార్డ్ డబ్బు రుణదాత ఉండటం ప్రణాళిక ఉంటే, మీ అటార్నీ డ్రాఫ్ట్ అన్ని రుణ పత్రాలు సమీక్షించండి మరియు మీరు అర్థం లేదు ఏ అంశాలపై వివరణ కోసం అడగండి.

దశ

మీరు ఒక సంస్థ ద్వారా పనిచేయకుండా ఒక హార్డ్ డబ్బు రుణదాతగా మారాలని నిర్ణయించినట్లయితే, ఒప్పందాలు పూర్తి చేయడంలో మీకు సహాయపడటానికి మీ స్వంత నిపుణుల బృందాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. ఈ నిపుణులు రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీ, CPA, అప్రైసజర్, టైటిల్ కంపెనీ, రుణ సేవల సంస్థ (మీరు ఋణం మీకు సేవ చేయకూడదనుకుంటే) మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లను కలిగి ఉండవచ్చు.

దశ

మీరు మద్దతు కోసం మీ ప్రాంతంలో ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులతో కనెక్ట్ అవ్వడానికి ఉపయోగపడవచ్చు, పైన పేర్కొన్న అర్హత కలిగిన నిపుణులకు హార్డ్ డబ్బు రుణాలు మరియు రిఫరల్స్ అవసరం ఉన్నవారిని గుర్తించడం. జాతీయ వనరుల పెట్టుబడిదారుల అసోసియేషన్కు ఈ క్రింద ఉన్న వనరుల విభాగం దేశవ్యాప్తంగా అధ్యాయాలు ఉన్నాయి.

దశ

మీరు ఒక సోలో హార్డ్ డబ్బు రుణదాత అని నిర్ణయించుకుంటే, ప్రమాదం సాధారణంగా ఒక పాక్షిక పెట్టుబడిదారుడు మారడం కంటే ఎక్కువ గ్రహించిన అర్థం. ఒక పాక్షికీకరించిన హార్డ్ డబ్బు ఋణం లేదా భిన్నమైన ట్రస్ట్ డీడ్ అనేది పలువురు పెట్టుబడిదారులు తమ రుణ మొత్తాన్ని వసూలు చేయడానికి పూనుకుంటారు. రుణం డిఫాల్ట్ మరియు మీరు మాత్రమే రుణదాత అయితే, మీరు మొత్తం డిఫాల్ట్ మరియు సేకరణలు ప్రక్రియ నిర్వహించడానికి బాధ్యత చూడాలని.

దశ

మీరు ఒక సంస్థ లేదా మీ స్వంత ద్వారా ఒక హార్డ్ డబ్బు రుణదాత మారుతున్నాను లేదో, ఒప్పందాలు కోసం పరిశోధన మరియు శ్రద్ధ శ్రద్ధ చాలా అదే ఉంది. మీరు విడిగా ప్రతి రుణ కోసం ప్రమాణాలను సమీక్షించాలని అనుకోవచ్చు.

దశ

కఠినమైన డబ్బు రుణాలపై వచ్చే ఆదాయాలు బాగా మారతాయి. మొదటి ట్రస్ట్ ట్రస్ట్ (మొదటి తనఖాలు) సాధారణ శ్రేణులు సాధారణంగా 8 శాతం మరియు 12 శాతం మధ్య ఉంటుంది. మీరు పాల్గొనే లేదా మంజూరు చేస్తున్న రుణ, ట్రస్ట్ లేదా తనఖా యొక్క రెండవ దస్తావేజు, వారిలో వడ్డీ రేట్లు 10 శాతం నుండి 18 శాతం వరకు ఎక్కడైనా నడుపగలవు. అధిక వడ్డీ రేటు, అధిక ప్రమాదం. మీరు ఎక్కువ వడ్డీ రేటుతో ఎక్కువ ప్రమాదాన్ని తీసుకున్నందుకు పెట్టుబడిదారుడిగా రివార్డ్ చేయబడతారు.

దశ

రుణ / ఆస్తికి అందుబాటులో ఉన్న ఏవైనా సహాయక పత్రాలను అభ్యర్థించండి. మీ సమీక్ష కోసం సాధారణంగా లభించే పత్రాలు రుణగ్రహీత (ఆర్థిక నివేదికలు, పన్ను రాబడి మొదలైనవి) మరియు ఆస్తి ఫోటోల నుండి ఆస్తిపరమైన విలువలు, ఆర్థిక పత్రాలు. పత్రాలు అందుబాటులో లేనట్లయితే లేదా హార్డ్ డబ్బు సంస్థ / రుణగ్రహీత ఈ పత్రంలో దేనినైనా పంచుకోవటానికి ఇష్టపడకపోతే, మీరు మరొక సంస్థను పరిగణించాలని లేదా మరొక రుణ అవకాశమునకు వెళ్ళాలని సూచించే సంకేతం కావచ్చు.

దశ

ఒకసారి మీరు పత్రాలను సమీక్షించి రుణ ప్యాకేజీపై మీ స్వంత శ్రద్ధను ప్రదర్శించిన తర్వాత, మీరు అవకాశంలో పెట్టుబడులు పెట్టాలా లేదా మరొకదాని కోసం వేచి ఉండాలా అనే నిర్ణయం తీసుకోవచ్చు. మీరు పాల్గొనాలనుకుంటే, మీరు రుణగ్రహీత లేదా కఠినమైన డబ్బు రుణాలు / ట్రస్ట్ డీడ్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ సంస్థ మీ ఆసక్తి గురించి తెలియజేయాలి.

దశ

మీరు కఠినమైన రుణ సంస్థ లేదా రుణగ్రహీత (సోలోకు ఇచ్చినట్లయితే) ఆసక్తిని సూచించిన తర్వాత, మీకు ఎస్క్రోలో ఉంచిన మీ మొత్తం పెట్టుబడుల మొత్తం అవసరం. ఇది సాధారణంగా ఒక చెక్కు లేదా వైరును హార్డ్ డబ్బు రుణ సంస్థకు లేదా నేరుగా టైటిల్ కంపెనీకి పంపుతుంది.

దశ

టైటిల్ కంపెనీ ఎస్క్రో మూసివేసి, రుణాన్ని నిధులను సమీకరించిన తర్వాత, మీ ఆసక్తి కూడబెట్టుకుంటుంది. మీరు టైటిల్ కంపెనీ నుండి ట్రస్ట్ యొక్క నమోదు చేసిన దస్తావేజు కాపీని అందుకోవాలి, మీకు ఒక రుణదాతగా పేరు పెట్టాలి. కొన్ని పెద్ద కౌంటీలలో ప్రాసెస్ చేయడానికి ఆరు వారాల వరకు నమోదు చేయబడిన పనులు పట్టవచ్చు, ఎందుకంటే సహనం కలిగి ఉండండి. మీరు ఆరు వారాలలో విశ్వసనీయమైన రికార్డ్ దస్తావేజును అందుకోకపోతే, మీ హార్డ్ డబ్బు రుణ సంస్థ లేదా టైటిల్ కంపెనీ ప్రతినిధిని కాల్ చేసి, విచారణకు తగినది.

దశ

మీరు ఒక హార్డ్ డబ్బు రుణదాత మారింది. నిధుల వనరులపై నిర్ణయం తీసుకోవడం, కఠినమైన రుణ సంస్థ లేదా సోలోతో పెట్టుబడి పెట్టడం, ఒక సంస్థను పరిశోధించడం, పెట్టుబడుల అవకాశాలపై శ్రద్ధ చూపడం, మరియు కఠినమైన రుణాన్ని మూసివేయడం - ఈ చర్యలు తేలికగా తీసుకోబడవు. క్షుణ్ణంగా పరిశోధన కోసం ప్రత్యామ్నాయం లేదు మరియు మీరు ప్రశ్నలను అడగడంపై చెడుగా భావించరాదని గుర్తుంచుకోండి. ఇది మీ డబ్బు మరియు హార్డ్ డబ్బు రుణాలు చాలా లాభాలున్నాయి, కానీ వాటికి సంబంధించిన నష్టాలను మరచిపోకండి.