ప్రణాళికా యూనిట్ డెవలప్మెంట్ యొక్క లాభాలు & కాన్స్

ప్రణాళికాబద్ధమైన యూనిట్ పరిణామాలు, నివాస సముదాయాలు, వీటిలో ప్రైవేట్ నివాసాలు మరియు పబ్లిక్ స్పేస్ ఉన్నాయి. ప్రణాళికాబద్దమైన యూనిట్ అభివృద్ధి, లేదా PUD, ఒక ప్రత్యేక మండల వర్గీకరణను కలిగి ఉంది, ఇది నిర్మాణ పద్ధతులను అనుమతించదు, మిగిలిన చోట్ల అనుమతించబడదు. నివాసితులు పబ్లిక్ ప్రాంతాల నిర్వహణకు, నిర్మాణానికి నిధులు చెల్లిస్తారు. ఈ లక్షణాలన్నింటికీ ఆస్తి కొనుగోలు నుండి వేరొక PUD లో ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తాయి మరియు ఇంటి కొనుగోలుదారులు అక్కడ పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు జాగ్రత్తగా PUD ను పరిశోధించాలి.

గృహ గృహాల వరుస యొక్క వీక్షణను అంచున అలంకరించిన అలంకార ప్రదేశము. క్రెడిట్: మరియు ఇంక్./iStock/Getty Images

సౌలభ్యం మరియు ప్రాప్యత

ప్రణాళికాబద్ధమైన యూనిట్ అభివృద్ధికి ప్రధాన ప్రయోజనాల్లో ఒకటిగా సౌకర్యం ఉంది. అనేక PUD లు గృహాలు మరియు పెద్ద బహిరంగ స్థలాలు లేదా వాణిజ్య ప్రాంతాల క్లస్టర్లను కలిగి ఉన్న లేఅవుట్ను ఉపయోగిస్తారు. ఈ ప్రాంతాల్లో దుకాణాలు, ఉద్యానవనాలు, వినోద సౌకర్యాలు మరియు రెస్టారెంట్లు ఉంటాయి, అందువల్ల నివాసితులు ప్రాథమిక వస్తువులు మరియు సేవలను చేరుకోవడానికి అభివృద్ధిని వదిలివేయవలసిన అవసరం లేదు. PUDs తరచూ విస్తృతమైన కాలిబాటలు మరియు విస్తృత రహదారులు లేదా బైసైకిల్ మార్గాలు ఉన్నాయి, దీని ద్వారా అభివృద్ధి ద్వారా అనేక మార్గాల ద్వారా సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది.

వ్యయం vs. నిర్వహణ ఫీజు

ప్రణాళికాబద్ధమైన యూనిట్ అభివృద్ధులు ధరల విస్తృత పరిధిలో గృహాలను అందిస్తాయి, తద్వారా చాలా మంది ఆదాయ స్థాయిలు నివాసితులు PUD నివసించడానికి ఒక స్థలాన్ని పొందవచ్చు. ఏదేమైనా, ధరల యొక్క వివిధ ప్రయోజనాలు ఉన్నప్పటికీ, రుసుము నివాసితులు చెల్లింపు అనేది PUD యొక్క పెద్ద లోపాలల్లో ఒకటిగా ఉంటుంది. నివాసితులు అభివృద్ధిలో సాధారణ ప్రాంతాల నిర్వహణకు రెగ్యులర్ ఫీజు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, కాని ఈ డబ్బును ఎలా ఖర్చు చేయాలి అనేదానిపై నిర్ణయాలు ఇంటి యజమానుల సంఘం బోర్డు డైరెక్టర్లుగా మిగిలిపోతాయి. ఆ నిర్ణయాలు నివాసితుల అసలు ప్రాధాన్యతలను ప్రతిబింబించకపోవచ్చు లేదా ఉండకపోవచ్చు.

సామాజిక పరిణామాలు

PUD యొక్క ప్రత్యేక మండలి కారకాల్లో ఒకటి నివాసాలను మరింత సన్నిహితంగా నిర్మించే సామర్ధ్యం, మిగిలిన ప్రాంతాలపై మండల నిబంధనలను ఉల్లంఘించే జనాభా సాంద్రతలను ఉత్పత్తి చేస్తుంది. అందువల్ల, మరింత సంప్రదాయ సబర్బన్ సెట్టింగ్లో ఉండే యార్డ్ యొక్క బఫర్ జోన్ లేకుండా నివాసితులు పొరుగువారికి చాలా దగ్గరగా ఉంటారు. PUD నివాసితులు పార్కులు మరియు వినోద ప్రదేశాలు వంటి బహిరంగ స్థలాలను కూడా పంచుకుంటారు, పొరుగువారితో కలుసుకునేందుకు ఎక్కువ సమయాన్ని అందించడంతో పాటు గోప్యత కోసం అవకాశాలను కూడా తగ్గించవచ్చు.

నిబంధనలు సహాయం లేదా హాని

ప్రణాళికాబద్ధమైన యూనిట్ అభివృద్ధులు అన్ని నివాసితులు అనుసరించాల్సిన నిబంధనలను కలిగి ఉంటాయి. ఈ నియమాలు గృహ యజమానులు సంఘం బోర్డ్ చేత అమర్చబడి అమలు చేయబడుతున్నాయి, మరియు వారు ఒక PUD నుండి మరొకదానికి మారుతూ ఉంటాయి. అతిథులు కొన్ని నెలలు తర్వాత తనిఖీ చేయాలని లేదా గృహ యజమానుల సంఘంతో నమోదు చేయటానికి అన్ని రోడ్లను ఆపివేసిన అవసరం ఉండటం వంటి వాటిలో కొన్ని అనుకూలమైనవి. ఈ నిబంధనలు భద్రతను పెంచుతాయి మరియు నివాసితులను కాపాడతాయి. నిశ్శబ్ద గంటల, పెంపుడు జంతువులు, గృహ ఆవిష్కరణలు మరియు బహిరంగ స్థలాలను ఉపయోగించడం వంటి ఇతర నిబంధనలు మరింత తక్కువ నిబంధనలతో జీవనశైలికి ఉపయోగించిన నివాసితులకు మరింత విధించబడవచ్చు.

కొనడం మరియు అమ్మడం

ప్రణాళికాబద్ధమైన యూనిట్ అభివృద్ధిలో గృహాలను కొనడం మరియు విక్రయించడం చాలా భిన్నంగా ఉంటుంది, మరియు మరెన్నోలా చేయడం కంటే కొన్నిసార్లు మరింత కష్టమవుతుంది. PUD యొక్క సౌకర్యాలు కొన్ని కొనుగోలుదారులకు మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉండగా, బహుళ అందుబాటులో ఉన్న యూనిట్లతో ఒక PUD ధరను తగ్గించవచ్చు మరియు అమ్మకం కష్టతరం చేస్తుంది. PUD లో కొనుగోలు చేయడం కూడా ఒక సమస్య కావచ్చు, కొన్ని రుణదాతలు తన PUD లో తనఖా ప్రయోజనాల కోసం భిన్నంగా PUD లో యూనిట్లను చికిత్స చేస్తాయి. ఇటువంటి విభజన కొనుగోలు ప్రక్రియ క్లిష్టతరం చేస్తుంది లేదా తక్కువ తనఖా రేట్లు కొనుగోలుదారు యొక్క యాక్సెస్ను తగ్గించవచ్చు.