ది ఇండియానా కోడ్ ఆన్ రియల్ ఎస్టేట్ ఫోర్క్లోజర్ & టెనేట్స్ 'రైట్స్

ఇండియానా రాష్ట్రంలోని మీ ఏకైక సహకారం నోట్రే డామ్ ఫుట్బాల్ను చూడటం లేదా "నలిగిపోయే 6 ఏళ్ల రాన్ హోవార్డ్" గారి, ఇండియాన, "ది మ్యూజిక్ మ్యాన్" ప్రశంసలను పాడుతూ ఉంటే, ఇండియానా బాధపడిందని మీరు తెలుసుకోలేకపోవచ్చు. దక్షిణ ఇండియానా విశ్వవిద్యాలయం నుండి "మై ఓల్డ్ ఇండియానా హోమ్: ఎ స్టడీ అఫ్ రైసింగ్ ఫోర్క్లోజర్ రేట్స్" 2007 లో జరిపిన అధ్యయనం ప్రకారం 2007 లో జప్తు యొక్క సంక్షోభం మొదట్లో దేశంలో జప్తులు అత్యధిక రేట్లు. హొసియెర్ రాష్ట్రంలో జప్తు ప్రక్రియ మరియు సంబంధిత అద్దెదారుల హక్కులు రెండు సమాఖ్య మరియు రాష్ట్ర చట్టాలలో పేర్కొనబడ్డాయి.

ఇండియానా నగరాలు మరియు శివార్సులు జప్తు చేత తీవ్రంగా దెబ్బతిన్నాయి.

ఫోర్క్లోజర్ ప్రాసెస్

యునైటెడ్ స్టేట్స్ లో జప్తులు న్యాయస్థానంలో (న్యాయస్థానంలో) లేదా చట్టవిరుద్ధమైనవి (నిర్వాహక) గాని ఉంటాయి. ఇండియానాలో, జప్తులు న్యాయస్థానం. 2011 నుంచి, జప్తుదారులు రుణగ్రహీతలకు కనీసం 30 రోజుల ముందు కోర్టులో ముందస్తు చర్యలు జరపడానికి ముందు నోటీసు పంపించాల్సి వచ్చింది. వారు ఒక దావా వేయడం మరియు "లిస్ పెన్డెన్స్" గా పిలవబడటం ద్వారా పెండింగ్లో ఉన్న చట్టపరమైన చర్యను ప్రారంభించడం లేదా పెండింగ్లో ఉన్న దాడుల నోటీసు. రుణ సవరణ వంటి జప్తుకు ప్రత్యామ్నాయాన్ని కొనసాగించేందుకు ఒక సెటిల్మెంట్ సమావేశాన్ని అభ్యర్థించే హక్కు గల పార్టీలు హక్కు కలిగి ఉన్నాయి. న్యాయస్థానం చివరికి జప్తు కోసం లేదా వ్యతిరేకంగా జారీ చేస్తుంది, మరియు, మాజీ ఉంటే, ఆస్తుల అమ్మకం ఆదేశించింది.

సూసైడ్ ఇన్వేల్వ్మెంట్ ఇన్ లాస్యూట్

ఇండియానాలో రుణ విమోచన రుణదాతలు ఆస్తి యజమాని మరియు అద్దెదారులలో అద్దెదారులలో రెండింటిని కలిగి ఉంటారు, ఎందుకంటే అద్దె ఒప్పందానికి ఆస్తిపై ఆసక్తి ఉంది. ఆస్తిలో అద్దెదారు సహా కౌలుదారు యొక్క ఉద్దేశం ఆస్తికి సంబంధించిన అద్దెదారు హక్కుల - అంతేకాదు, ఆమె లీజును అంతం చేయడానికి. ఏది ఏమయినప్పటికీ, చాలా మంది రుణదాతలు రుణగ్రహీతకు వ్యతిరేకంగా దాఖలు చేస్తారు, ప్రత్యేకించి జప్తులు రద్దు చేయకుండా రుణదాతలు నిషేధించే 2009 ఫెడరల్ చట్టం జప్తు చేసిన తరువాత జరగడం.

ఫోర్క్లోజర్ వద్ద ట్రేడెంట్లను రక్షించడం

ఫోర్క్లోజర్ చట్టాన్ని 2009 లో ఫెడరల్ ప్రొటెక్టింగ్ టెన్సెంట్స్ రుణదాతలు మరియు జప్తుదారుల కొనుగోలుదారులు జప్తు చేసిన తరువాత ఉన్న గృహ అద్దెలను గౌరవించటానికి అవసరం. ఈ అవసరానికి ఏకైక మినహాయింపు, అద్దె యూనిట్ను ఆక్రమించుకోవడానికి ఉద్దేశించిన వ్యక్తిచే ఒక జప్తు ఆస్తి కొనుగోలు చేయబడినప్పుడు. లీజు లేకుండా లేదా అద్దెదారులు లేకుండా అద్దెదారులు, జప్తుదారులు మరియు అన్ని ఇతర కొత్త యజమానులు, యూనిట్ను ఆక్రమించుకోవాలని ఉద్దేశించిన వారితో సహా, అద్దెదారుల కోసం ఒక తొలగింపు దావాను ప్రారంభించటానికి 90 రోజులు నోటీసుతో అందించాలి.

పోస్ట్ జప్షన్ ఎపిక్షన్

అద్దెకు చెల్లించాల్సిన వైఫల్యం వంటి లీజుకు సంబంధించిన కారణము లేకుండానే, జప్తు అయ్యేటప్పుడు జప్తు చేసిన తర్వాత అద్దెకివ్వటానికి ఒక జప్తు ఇచ్చే రుణదాత లేదా ఇతర జప్తు కొనుగోలుదారు ఇండియానాలో హక్కు కలిగి ఉంటాడు. ఫెడరల్ చట్టంచే అవసరమైన 90 రోజుల నోటీసు తరువాత, యజమాని ఒక బహిష్కరణ దావాను దాఖలు చేసి, న్యాయస్థానంలో, చట్టవిరుద్ధమైన నిర్బంధదారుని అని పిలిచి ఇండియానాలో ఒక బహిష్కరణను వెంటాడుతాడు. కౌలుదారు ఒక వినికిడిని అందించాడు. ఆమోదం పొందినట్లయితే, ఈ వలసలు తొలుత దేశంలోని కౌంటీ కౌంటర్చేత నిర్వహించబడుతున్నాయి, ఆ తరువాత మిగిలిన భాగాన్ని బలవంతంగా తొలగించబడతాయి.