విషయ సూచిక:
చాలా దేశాలలో యజమాని మరియు అద్దె ఒప్పందానికి అద్దెదారు మరియు యజమాని మధ్య సంభవించే పలు వేర్వేరు పరిస్థితులను కప్పి ఉంచే అద్దె చట్టం. భూస్వామి మరియు అద్దెదారు శాసనాలు సాధారణంగా కౌలుదారులను మారుతున్న అద్దెదారు యొక్క దృక్పధాన్ని తీసుకుంటాయి. చాలా సందర్భాలలో, యజమాని భూస్వామి అనుమతి లేకుండా లాక్ లేదా తాళాలు మారినట్లయితే, అతను తన లీజును ఉల్లంఘిస్తున్నాడు.
ఎంట్రీ హక్కు
తన యజమాని యొక్క పరిమిత హక్కును ఉల్లంఘించినందున అద్దెదారుని అద్దెకు మార్చడానికి సాధారణంగా అద్దెదారు అనుమతించబడదు. అద్దెదారు తన అద్దె అపార్ట్మెంట్కు పూర్తి చట్టబద్ధమైన ఆధీనంలో లేనప్పటికీ, కౌలుదారు దానిలో నివసించేవాడు, కానీ అతను తన రాష్ట్రంలో అద్దె ఒప్పందం మరియు భూస్వామి-కౌలుదారు చట్టాల ద్వారా పేర్కొన్న నిర్దిష్ట పరిస్థితులలో ప్రవేశించటానికి హక్కును కలిగి ఉంటాడు.
మునుపటి టెనంట్స్
భూస్వాములు సాధారణంగా మునుపటి అద్దెదారులను విడిచిపెట్టిన తర్వాత తాళాలు స్థానంలో లేదా రీకీ చేస్తాయి. ప్రస్తుత అద్దెదారులు భూస్వామి దీన్ని వాస్తవానికి చేశారో లేదో అస్పష్టంగా ఉంటే, మీరు మీ లాక్లను భర్తీ చేయగలిగితే మీరు భూస్వామిని అడగవచ్చు. మీరే మీ స్వంత లాకులు వేయడానికి అనుమతించవచ్చు. ఈ మార్గం.
పాడైపోయిన లాక్స్
ఒక లాక్ దెబ్బతిన్న లేదా రిపేర్ మించి విరిగిపోయినట్లయితే, ఆస్తి యొక్క అద్దెదారు మరియు భద్రతకు భద్రత కల్పించడానికి లాక్ భర్తీ అవసరమవుతుంది. కౌలుదారు లేదా అతని అతిథులలో ఒకరు లాక్ దెబ్బతింటుంటే, కౌలుదారు లాక్ ఖర్చు బాధ్యత. లేకపోతే, యజమాని సమస్య లాక్ ఫిక్సింగ్ మరియు కౌలుదారు కీలు ఇవ్వడం బాధ్యత.
లాక్ అవుట్
భూస్వామి తన అద్దె యూనిట్ను స్వాధీనం చేసుకోకుండా తాళాలు మార్చకుండా అనుమతించబడదు, దీనిని తొలగింపు ఉత్తర్వుగా కూడా పిలుస్తారు. భూస్వామి తొలగింపు ప్రక్రియలో తాళాలను మార్చినట్లయితే, కానీ తొలగింపు ఉత్తర్వు ఇవ్వబడటానికి ముందు, ఈ ప్రక్రియను స్వీయ-సహాయం తొలగింపు అని పిలుస్తారు మరియు కౌలుదారు నష్టపరిహారం కోసం దావా వేయవచ్చు.