హోం ఇక్విటీని నిర్మించడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?

గృహ ఈక్విటీ ఒక ఆస్తిలో మీ నికర విలువ. మరొక దృక్కోణం మీ హోమ్ మార్కెట్ విలువ మరియు మీరు తనఖాపై మీరు రుణపడి ఉన్నదానికి మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసం. మీరు మీ మొదటి తనఖా చెల్లింపు సమయంలో గృహ ఈక్విటీ నిర్మాణాన్ని ప్రారంభిస్తారు, అయితే కొన్ని అంశాలు 100 శాతం ఈక్విటీ లేదా గృహ యాజమాన్యాన్ని సాధించే ప్రక్రియను వేగవంతం చేయవచ్చు లేదా ఆలస్యం చేయవచ్చు.

ప్రారంభ హోం ఈక్విటీ

మీరు రుణ కార్యక్రమంలో పాల్గొనకపోతే, ఫైనాన్సింగ్ డౌన్ డబ్బును అనుమతించకపోతే, మూసివేసే సమయంలో ఇంటిలో మీరు ఈక్విటీని ఏర్పాటు చేస్తారు. సంప్రదాయ రుణంలో, కొనుగోలు ధర వైపు 20 శాతం చెల్లించాల్సిన ప్రమాణంగా ఉంది. ఇంటికి $ 150,000 ఉంటే, మీరు $ 30,000 డౌన్ చెల్లించి $ 120,000 నిధులు సమకూరుస్తారు. మీ గృహ ఈక్విటీ బ్యాంకట్ ప్రకారం, మీ ముందస్తు చెల్లింపు సమానం.

మీ ఋణం డౌన్ పేయింగ్

మీ మొట్టమొదటి తనఖా చెల్లింపుతో ప్రారంభమై, మీరు మీ ప్రారంభ డౌన్ చెల్లింపు మొత్తాన్ని మించి ఈక్విటీని నిర్మించారు. ప్రతి తనఖా చెల్లింపులో ప్రధాన మరియు ఆసక్తి వైపు వెళ్ళే మొత్తాలను కలిగి ఉంటుంది. ఈక్విటీ నిర్మాణ ప్రక్రియ సాధారణంగా నెమ్మదిగా ప్రారంభమవుతుంది. గృహ రుణ రుణ విమోచన షెడ్యూల్ నిర్మాణాత్మకంగా ఉంది, అంతకుముందు చెల్లింపులు ప్రిన్సిపాల్ కంటే వడ్డీ వైపు వెళ్తాయి. మీ ప్రిన్సిపాల్ సంతులనాన్ని తగ్గించేటప్పుడు మాత్రమే మీరు పెద్ద మొత్తాలను ప్రిన్సిపాల్ వైపు చూడడాన్ని చూస్తారు.

30 సంవత్సరాల క్రెడిట్ వడ్డీ రేటుతో 5 శాతం, మీ నెలవారీ చెల్లింపులు $ 644.19. నెల ఒకటి, మీ చెల్లింపు $ 144.19 ప్రధాన వైపు వెళ్తాడు మరియు $ 500 ఆసక్తి వైపు వెళుతుంది. మీరు $ 30,000 ఈక్విటీతో మొదలుపెట్టి ఉంటే, ఒక నెల తర్వాత మీ ఈక్విటీ $ 30,144.19. మరుసటి నెల, ప్రధాన మొత్తాన్ని $ 144.79 కు పెంచుతుంది, ఎందుకంటే రుణ సంతులనం నెలలో ఒకటి తరువాత తగ్గిపోతుంది. రుణ టర్మ్ ముగి 0 పులో చెల్లింపు 360 ను చేరుకున్నప్పుడు, $ 641.52 ప్రిన్సిపల్ వైపు వెళ్లి, కేవలం 2.67 డాలర్ల వడ్డీతో చెల్లిస్తారు.

Home ధర అప్రిసియేషన్ నుండి ప్రయోజనం

గృహయజమానులకు ఈక్విటీని నిర్మించే ఇతర మార్గం గృహ ధర ప్రశంస ద్వారా ఉంటుంది. మీ $ 150,000 విలువ 10 సంవత్సరాల తర్వాత $ 165,000 విలువకు పెరుగుతుంటే, మీరు $ 15,000 ఈక్విటీ బూస్ట్ను సాధించారు. అదే సమయంలో మీ $ 120,000 తనఖాలో $ 30,000 చెల్లించినట్లు భావించాలి. ఈ విధంగా, మీ ఈక్విటీ విలువ మీ ఇంటి రుణంపై $ 90,000 మినహా $ 16,000 లేదా $ 75,000 కు సమానం.

మీ ఋణాన్ని చెల్లించటంతో, ఈ విధంగా ఈక్విటీని నిర్మించటానికి ఖచ్చితమైన కాలక్రమం లేదు. కొన్ని అధిక డిమాండ్ ప్రాంతాల్లో, ఇంటి విలువలు త్వరగా అభినందిస్తున్నాము. ఇతర మార్కెట్లలో, వారు ఫ్లాట్ లేదా దీర్ఘకాలంలో క్రమంగా పెరుగుతాయి. మీరు మీ ఇంటి విలువను మెరుగుపరుచుకోవచ్చు మరియు మరమ్మత్తుల ద్వారా మరమ్మత్తు, పునఃనిర్మాణాలు మరియు పునర్నిర్మాణాల ద్వారా వేగంగా అభివృద్ధి చేయవచ్చు:

క్లీనింగ్ మరియు రిపేర్ సమగ్ర - HSH కేవలం మీ హోమ్ మొత్తం లోపల మరియు వెలుపల లుక్ అప్డేట్ తరచుగా ఇంటి విలువలో అత్యంత ముఖ్యమైన ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంది.

వంటగది మరియు స్నాన remodels - వంటగది లేదా స్నానం వంటి ఇంటిలో ఉన్న అధిక-ట్రాఫిక్ గదులను నవీకరిస్తే మీ ఇంటి విలువ మరియు ఈక్విటీని పెంచవచ్చు.

మరమ్మతులు మరియు నవీకరణలు - న్యూ ఫ్లోరింగ్, బాహ్య వైపు, అంతర్గత మరియు బాహ్య పెయింటింగ్, మరియు నవీకరించబడింది ప్లంబింగ్ మరియు విద్యుత్ అన్ని ముఖ్యమైన ఈక్విటీ-పెంచడం ప్రాజెక్టులు.