విషయ సూచిక:
ఇతరులలాగే, మీరు చివరకు మీ లక్ష్యాలను సాధించినట్లు కలల పొరుగు ప్రాంతంలో మీ కల హోమ్ని కొనుగోలు చేసావు. అయితే, ఏదో తప్పు జరిగింది. గృహాలు మీ చుట్టూ జప్తు ప్రారంభించాయి, హౌసింగ్ మార్కెట్ క్రాష్ అయింది, మరియు అది విలువైనదాని కంటే మీ ఇల్లు మీద ఎక్కువగా వదిలి వేయబడింది. ఒక గట్టి రుణ విఫణిలో రిఫైనాన్సింగ్ అనేది ఒక ఎంపిక కాదు, అందువల్ల మీరు దుర్భరమైన మరియు పెట్టుబడులు పెట్టే పెట్టుబడులపై కూర్చొని వదిలివేస్తారు, అది ఒక పీడకలగా మారిపోయింది. మీకు మీ పరిస్థితికి సహాయపడే అవకాశాలు ఉన్నాయి.
మీ మార్కెట్ అర్థం
మీరు ప్రస్తుతం తన ఆస్తి విలువ కంటే మీ తనఖాలో ఎక్కువ డబ్బు చెల్లిస్తే, మొదటి దశ మీ సొంత హౌసింగ్ మార్కెట్ను అర్ధం చేసుకోవడం. మీ పరిసరాల్లో జప్తు కోసం చూడండి. ఇతరులు మీ ప్రాంతంలో తమ గృహాలను విక్రయించినవాటిని విశ్లేషించండి. మీ సొంత పరిస్థితిని అంచనా వేయండి. మీరు మీ నెలవారీ చెల్లింపులను కోరుకున్నా మరియు మీ ఇంటిలో ఉంటున్నప్పుడు ఎంతకాలం ప్రణాళిక చేస్తారనేది మీరే ప్రశ్నించండి. మీరు ఎక్కువకాలం ఉండాలని భావిస్తే, మీరు బహుశా వేచి ఉండండి. మార్కెట్ పరిస్థితులు మారుతున్నాయి, మీ హోమ్ విలువ కూడా అవుతుంది. మీరు త్వరలో విక్రయించాలనుకుంటే, మీ చెల్లింపుల్లో వెనుకబడి ఉంటారు లేదా భవిష్యత్తులో చెల్లింపులు చేయలేరని భావిస్తే, మీరు తక్షణ చర్య తీసుకోవాలి. HUD - హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క US డిపార్ట్మెంట్ - ముందస్తుగా ఉన్నవారికి మరియు ఇతర గృహ సమస్యలకు సలహాలు ఇచ్చే సంస్థలలో ఉచిత లేదా తక్కువ-ధర సలహా ఇస్తుంది.
మీ ప్రస్తుత లోన్ తో ఐచ్ఛికాలు
మార్పు అవసరమైతే, మీ ప్రస్తుత రుణాన్ని ప్రారంభించండి. ప్రతి గృహయజమాని పరిస్థితి ప్రత్యేకమైనది, కాని, మీరు మీ తనఖా చెల్లింపుల్లో వెనుకబడినా, మీకు మీ ప్రస్తుత రుణాల ఎంపికను కలిగి ఉంటారు. తిరిగి చెల్లింపు పధకానికి అడుగుతూ తీసుకోండి. ఈ ప్రణాళికలు సాధారణంగా 10 నెలల్లోనే చెల్లించవలసిన మొత్తాన్ని చెల్లించటానికి గృహయజమాని అవసరం, మీ సాధారణ నెలసరి చెల్లింపుకు దోషపూరిత మొత్తంలో కొంత భాగాన్ని జోడించడం అవసరం. ఈ ప్రణాళిక కింద, మీ ఖాతా తాజాగా మారుతుంది మరియు మీ ఋణం సురక్షితంగా ఉంటుంది. అయితే, తిరిగి చెల్లించే ప్రణాళికలు ఇప్పటివరకు మాత్రమే వెళ్ళవచ్చు. మీరు మరింత నాటకీయ మార్పు కోసం చూస్తున్నట్లయితే, రుణ సవరణను పరిగణించండి. రుణ సవరణ మీరు రుణపడి ఏమి మార్చవు, మీరు మీ ఋణం నిబంధనలు మార్చవచ్చు. మెరుగైన వడ్డీ రేటుతో మరియు తక్కువ చెల్లింపులతో రుణం సవరణను తాజాగా ప్రారంభించండి. మీరు ఒక FHA రుణాన్ని కలిగి ఉంటే, మీరు సరసమైన ఒక తనఖా లోకి మీరు పొందడానికి లక్ష్యంతో పరిగణలోకి కోసం అనేక ఎంపికలు ఉన్నాయి.
చిన్న అమ్మకం
మీ పరిస్థితి కేవలం పని చేయకపోయినా, ఇప్పుడు మీ ఇంటి నుండి బయటపడాలనుకుంటే, ఒక వికల్పం చిన్న అమ్మకం. ఒక చిన్న అమ్మకానికి, విక్రేత తనఖా రుణపడి పూర్తి మొత్తం కంటే తక్కువ అంగీకరించడానికి రుణదాత అడుగుతుంది. మీరు కొనుగోలుదారుని కనుగొనగలరని అనుకుంటే మీరు ఈ రుణదాతతో చర్చించవలసి ఉంటుంది, అయితే అమ్మకానికి ఇప్పటికీ తనఖా విలువ కంటే తక్కువగా ఉంటుంది.
డీడ్ ఆఫర్
మీ ఇంటిపై జప్తు కాకుండా, దస్తావేజును అంగీకరించడానికి మీ రుణదాతని అడగటం చాలా కష్టమైనది. రుణదాత మీ దస్తావేజు అంగీకరిస్తే, మీరు ఇంటి యజమానిని రుణదాతకు బదిలీ చేస్తారు. మీరు జప్తు నివారించేందుకు కానీ మీరు ఇంటి కోసం ఏమీ. మీరు మీ తనఖా నుండి బయటపడ్డారు, కానీ మీరు నిరాశ్రయులయ్యారు మరియు మీ పెట్టుబడులపై ఏ రాబడిని కోల్పోయారు. ఒక చిన్న అమ్మకానికి, ఒక దస్తావేజు ఆఫర్ చివరి మంత్రగత్తె ప్రయత్నం.
అయితే, ఉత్తమ సలహాలు ప్రశాంతతలో ఉండి, మీ ఇంటిలో ఉండటానికి మరియు మీ రుణదాతతో పనిచేయడం సాధ్యమేనా లేదో నిర్ణయించుకోవాలి. చాలా రుణదాతలు, ఎదురుదాడికి కోరుకునే గృహయజమాని ఎదుర్కొన్నప్పుడు, చిన్న అమ్మకం లేదా రుణాన్ని నిలిపివేయడం, పరిస్థితి తగినంత భయంకరమైనది అయితే, రుణ సర్దుబాట్లకు తెరవబడుతుంది.