అదనపు సూత్రం చెల్లింపులు నా తనఖాకి ఏమి చేస్తావు?

చాలా తనఖాలు 15 లేదా 30 సంవత్సరాల వ్యవధిని కలిగి ఉంటాయి, కాని చాలామంది మొదట్లో తిరిగి చెల్లించబడతారు ఎందుకంటే రుణగ్రహీత వారి రుణాన్ని రిఫైనాన్స్ చేయడం లేదా చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. మీ తనఖా చెల్లింపు ప్రారంభంలో ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. మీరు మీ ఉద్యోగ కోల్పోయినట్లయితే మీ తనఖా చెల్లింపులను ఎలా సంపాదించాలో మీరు చింతించవలసిన అవసరం లేదు. మీరు చెల్లింపులను ఖర్చుపెట్టి, పెట్టుబడి పెట్టే డబ్బును కూడా మీరు తీసుకోవచ్చు.

చెల్లింపు వడ్డీని తగ్గించండి

మీరు మీ తనఖాకి అదనపు అదనపు చెల్లింపులను జతచేసినప్పుడు, మీరు త్వరగా త్వరితగతి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఇది రుణ జీవితంలో మీరు చెల్లించే వడ్డీని తగ్గిస్తుంది. బ్యాంకరేట్.కామ్ ప్రకారం, మీరు కేవలం 30 సంవత్సరాల తనఖా 30 లక్షల తనఖాలో 6.25 శాతం ప్రారంభంలో కేవలం ఒక అదనపు $ 1,000 చెల్లింపు చేస్తే, మీరు రుణ జీవితంలో వడ్డీ చెల్లింపుల్లో $ 5,000 కంటే ఎక్కువ ఆదా చేస్తారు. బదులుగా, ఒక్కసారి $ 1,000 అదనపు చెల్లింపుకు బదులుగా, మీరు ప్రతి నెలలో $ 20 ప్రధాన చెల్లింపులను జోడించి ఉంటే, మీరు మీ ఆసక్తిని $ 12,000 కంటే ఎక్కువ తగ్గించవచ్చు.

తనఖా చెల్లింపులపై ప్రభావాలు

మీ తనఖాపై అదనపు చెల్లింపులు చేసినప్పుడు, మీ నెలవారీ చెల్లింపు మారదు. మీరు తనఖాని తీసుకున్నప్పుడు నెలవారీ చెల్లింపు సెట్ చేయబడుతుంది మరియు మీరు మీ ఋణాన్ని రీఫైనాన్స్ చెయ్యకపోతే మార్చలేరు. ఏదేమైనా, మీ భవిష్యత్ నెలసరి చెల్లింపులు ఎక్కువ వడ్డీని చెల్లించటానికి బదులుగా ప్రిన్సిపాల్ను చెల్లించటానికి వెళుతుండటం వలన చెల్లింపుల కూర్పు మారుతుంది.

తనఖా టర్మ్ తగ్గించండి

మీ ఇంటికి మీరు డబ్బు చెల్లిస్తున్నదానిని ప్రీపెయిడ్ చేయడం తనఖా యొక్క జీవితాన్ని తగ్గిస్తుంది. ఉదాహరణకు, మీకు 30 సంవత్సరాల పాటు $ 7,000 వడ్డీ రేటుతో 7 సంవత్సరాల వడ్డీ రేటుతో ఉన్నట్లయితే, మీరు ప్రతి నెలకు అదనంగా $ 200 చెల్లించాలని నిర్ణయించారు, తనఖా జీవితంలో దాదాపు 10 సంవత్సరాలు మీరు తగ్గించుకోవాలి.

ప్రీఎంమెంట్ పెనాల్టీలు

కొన్ని తనఖాలు మీ నిర్దేశిత కాలానికి ముందు మీ ఋణాన్ని చెల్లించకుండా నిరోధించడానికి ముందుగా జరిగే ముందస్తు చెల్లింపులను కలిగి ఉంటాయి. ఇవి ఒకటి మరియు ఐదు సంవత్సరాల మధ్య సాధారణంగా ఉంటాయి మరియు రుణ లేదా మొత్తం రుణ కొంత శాతం వర్తించవచ్చు. పెనాల్టీలు సుమారు ఆరు నెలల వడ్డీ చెల్లింపులకు లబ్ది చేస్తాయి.

ఇతర ఎంపికలు

మీరు మీ తనఖాని ప్రీపెయిడ్ చేయాలనుకుంటే, ఇతర పెట్టుబడి అవకాశాలపై సంభావ్య రాబడిని పరిగణించండి. మీ తనఖా తక్కువ వడ్డీ రేటుని కలిగి ఉంటే, మ్యూచువల్ ఫండ్ లేదా స్టాక్లలో మీ అదనపు చెల్లింపులలో కొన్ని పెట్టుబడులు పెట్టడం పరిగణనలోకి తీసుకోండి. ఉదాహరణకు, మీ తనఖా రుసుము 6 శాతం వడ్డీ మరియు మ్యూచువల్ ఫండ్ 9 శాతం వస్తే, మీరు మ్యూచువల్ ఫండ్లో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా 3 శాతం పొందవచ్చు. మీరు మీ పన్ను తగ్గింపులను కేటాయిస్తే, మీ తనఖా పన్ను మినహాయించగలదు కనుక మీరు కూడా ప్రయోజనం పొందుతారు.