విషయ సూచిక:
గృహాన్ని కొనుగోలు సాధారణంగా చెల్లింపు సెటిల్మెంట్ ఖర్చులు ఉంటుంది. రుణ మూలాల రుసుము, ముందు చెల్లింపు వడ్డీ, ప్రో రేటెడ్ టాక్స్, రికార్డింగ్ ఫీజు, అప్రైసల్ ఫీజులు మరియు అటార్నీ ఫీజులు మీ సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్లో జాబితా చేయబడిన కొన్ని లైన్ అంశాలు. అన్ని సెటిల్మెంట్ ఖర్చులు, పాయింట్లు, వడ్డీ మరియు పన్నులు వంటి వ్యక్తీకరణ రుసుములు మాత్రమే మీ ఫెడరల్ రిటర్న్లో తగ్గించబడతాయి.
లోన్ నివాస రుసుము
మీరు రియల్ ఎస్టేట్ను కొనుగోలు చేయడానికి తనఖాను పొందినట్లయితే, మీరు బహుశా ఋణ రుణం ఫీజుతో కొట్టాడు. ఋణ రుణ రుసుము "పాయింట్లు" గా సూచించబడితే, ప్రతి ఒక్కదానికి రుణ మొత్తానికి సమానమైన శాతం, ఫీజులు పన్ను మినహాయించగలవు. మీరు రుణ రుణం ఫీజు మరియు మీరు కొనుగోలు ఏ డిస్కౌంట్ పాయింట్లు రెండు సంతులనం తీసివేయు చేయవచ్చు. విక్రేత చెల్లించిన పాయింట్లకు పన్ను మినహాయింపు పొందనందున, మీరు చెల్లించిన పాయింట్లను కూడా తీసివేయవచ్చు.
ది ఫైన్ ప్రింట్
రుణ రుసుము రుసుము తగ్గించటానికి గాను, ఇది చాలా అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి. మినహాయించటానికి, రుణ కొనుగోలు లేదా ఒక నివాస గృహ నిర్మించడానికి ఉపయోగించాలి. రుణం కేవలం పునరుద్ధరించడానికి లేదా బదులుగా ఇంటికి చేర్చడానికి ఉపయోగిస్తారు ఉంటే మీరు రుణ ఫీజు తీసివేయు కాదు. మీ ప్రాంతంలో సాధారణంగా వసూలు చేయబడిన దాని కంటే తక్కువ లేదా తక్కువ పాయింట్లు ఉండాలి. అదనంగా, రుణ మూలాల రుసుములు ఒక-సమయం పన్ను మినహాయింపు. మీరు మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసే సంవత్సరానికి మాత్రమే మీరు వాటిని తీసివేయవచ్చు.
తనఖా వడ్డీ మరియు పన్నులు
ఇతర పరిష్కార ఖర్చులు, ముందు చెల్లింపు తనఖా వడ్డీ మరియు అనుకూల రేట్లు కూడా పన్ను మినహాయింపుకు అర్హత పొందుతాయి. నెల మధ్యలో మీరు మీ ఇంటిని మూసివేస్తే మీరు కొన్ని వారాల ముందు చెల్లింపు వడ్డీని చెల్లిస్తారు. యజమాని చివరి ఆస్తి పన్నులు చెల్లించినప్పుడు, మీరు విక్రయదారుని తిరిగి చెల్లించే పన్ను చెల్లింపు ద్వారా తిరిగి చెల్లించవలసి వచ్చినప్పుడు, ఇంటిలో మీరు కొనుగోలు చేసిన సంవత్సరంలో ఆధారపడి ఉంటుంది.
మీరు మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన సంవత్సరం ఫారం 1098 లో అన్ని అర్హత సెటిల్మెంట్ ఖర్చులు జాబితా చేయబడతాయి. మీరు ఇంటిలో నివసించటానికి కొనసాగితే మీరు తనఖా వడ్డీ మరియు ఆస్తి పన్నులను తీసివేయవచ్చు. మీ రుణదాత వార్షిక ఫారం 1098 ద్వారా ప్రతి సంవత్సరం ఈ చెల్లింపుల సారాంశాన్ని మీకు పంపుతుంది.
ఖర్చులు తీసివేయడం
మీరు ఫారం 1040 యొక్క షెడ్యూల్ A లో అర్హత సెటిల్ మెంట్ ఖర్చులను తీసివేయవచ్చు. "మీరు చెల్లించిన పన్నులు ఏవైనా ప్రో-రిటైల్ ఆస్తి పన్నులు జాబితా చేయండి." మీరు చెల్లించిన వడ్డీని మరియు బాక్స్ 10 లో ప్రీపెయిడ్ ఆసక్తి "ఆసక్తి చెల్లింపు."
ఈ వ్యయాలను తీసివేయడానికి, మీరు తప్పనిసరిగా ప్రామాణిక మినహాయింపును దావా కాకుండా మీ తగ్గింపులను వర్తింపచేయడానికి ఎంచుకోవాలి. మీ తగ్గింపులను పెంచుకోవటానికి, వైద్య ఖర్చులు, స్వచ్ఛంద బహుమతులు మరియు మీ ఉద్యోగం నుండి ఏవైనా అవాంఛనీయ ఖర్చులను ట్రాక్ చేయండి. ఈ అంశీకరణలు మీకు వర్తింపజేస్తే మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటాయి మరియు మీ మొత్తం పన్ను బాధ్యతను తగ్గిస్తాయి.