తనఖా అండర్రైటింగ్ ఎంతసేపు పడుతుంది?

ఒక కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, సారాంశం సమయం, కాబట్టి కాలక్రమంలో అంటుకోవడం మూసివేయడం లేదా ఒప్పందం మధ్య పడే తేడా. పూచీకత్తు, తనఖా రుణదాత తుది రుణ ఆమోదం కోసం మీ హోమ్ రుణ దరఖాస్తును విశ్లేషించే ప్రక్రియ, మీ ఋణం సమయం ముగియిందా లేదా అనేదానిపై చాలా కష్టాలు ఉన్నాయి. ఇతర వేరియబుల్స్లో రుణదాత, రుణ రకం, మీ ఆర్థిక పరిస్థితుల యొక్క సంక్లిష్టత మరియు ఎంత త్వరగా మీరు సమాచారం కోసం రుణదాత అభ్యర్థనలకు ప్రతిస్పందిస్తారు. రుణదాతలు సాధారణంగా రోజుల్లో పూర్తి రుణ ప్యాకేజీని రాయవచ్చు.

తనఖా దరఖాస్తు ఫారమ్ క్రెడిట్: డానియల్ ఫెల / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజెస్

సంపూర్ణ రుణ ప్యాకేజీలను వేగంగా తరలించండి

వివిధ రుణ రకాలు వివిధ సమాచారం మరియు మద్దతు పత్రాలు అవసరం. వ్యక్తిగత రుణదాతలు మరియు అండర్ రైటర్స్ కూడా తమ సొంత ప్రమాణాలు మరియు ప్రోటోకాల్ను కలిగి ఉండవచ్చు, ఇవి కాగితపు పనితీరు మరియు సమీక్ష కోసం వేర్వేరుగా ఉంటాయి, ఇది అండర్ రైటింగ్ సమయంలో ప్రభావితమవుతుంది. అన్ని రుణదాత-అవసరమయ్యే డాక్యుమెంటేషన్ను కలిగి ఉన్న రుణ ప్యాకేజీలు అసంపూర్తిగా ఉన్న ఫైళ్ళను లేదా సరికాని సమాచారంతో ఫైల్స్ కంటే వేగంగా పూచీకత్తు ప్రక్రియ ద్వారా కదులుతాయి. ఒక సంపూర్ణ రుణ ఫైలులో కనిష్టంగా ఉంటుంది:

• గృహ రుణ దరఖాస్తు
• ఆస్తి శీర్షిక నివేదిక
• ఎస్క్రో హోల్డర్ పత్రాలు
• ఆదాయం రుణగ్రహీత యొక్క రుజువు
• ఆస్తుల సాక్ష్యం
• క్రెడిట్ నివేదిక
• హోమ్ అప్రైసల్ నివేదిక

అండర్రైటింగ్ టైపింగ్ మాటర్స్

రుణదాత మానవీయంగా లేదా స్వయంచాలకంగా రుణం అండర్రైట్ చేయవచ్చు. చాలా మంది రుణదాతలు ఆటోమేటెడ్ అట్రైటింగ్ సిస్టమ్స్ లేదా AUS ను ఉపయోగిస్తున్నారు, ఇది క్రెడిట్ నివేదికలు మరియు ఆర్ధిక వివరాల ఆధారంగా సత్వర ఆమోదాలు ఉత్పత్తి చేస్తుంది. సరికాని లేదా తగినంత సమాచారం మాన్యువల్ అండర్రైటింగ్కు రుణ తిరస్కరణ లేదా రిఫెరల్ను సృష్టించవచ్చు, ఈ సందర్భంలో, రుణదాత యొక్క అండర్ రైటర్స్లో ఒక తుది నిర్ణయం తీసుకునే ముందు ఫైన్-టూత్హెడ్ దువ్వెనతో ఫైల్ను సమీక్షించారు. అయితే AUS ఆమోదం తెచ్చినా, అప్పుల పత్రంలో సహకార పత్రాన్ని ధృవీకరించడానికి ఫైల్ అండర్ రైటర్కు ఫార్వార్డ్ చేయబడుతుంది. ఆటోమేటెడ్ అండర్రైటింగ్ సిస్టమ్స్ గంటలలో ఒక ప్రతిస్పందనను అందించగలవు. ఏమైనప్పటికీ, AUS మరియు మాన్యువల్ పూచీకత్తు యొక్క ప్రక్రియ అనేక రోజులు పట్టవచ్చు.

ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ మరియు వెటరన్స్ అఫైర్స్ అండర్రైటింగ్

FHA మరియు VA ప్రభుత్వ రుణదాతలు ప్రైవేట్ రుణదాతలు చేసిన రుణాలు తిరిగి. ఒక FHA ఋణం 3.5 శాతం తక్కువగా చెల్లింపును అందిస్తుంది మరియు VA ఎటువంటి చెల్లింపు అవసరం లేదు. ఇది రుణ సవాళ్లు మరియు ఆదాయం విషయానికి వస్తే ఈ రుణ రకాలు కూడా కచ్చితమైన పూచీకత్తు ప్రమాణాలను కలిగి ఉంటాయి. ఏది ఏమయినప్పటికీ, క్రెడిట్, ఆదాయము మరియు ఆస్తి పత్రాలు వంటి సంప్రదాయ రుణ ఫైళ్ళకు రుణగ్రహీతలు అదే సమాచారం అందించాలి. అదనంగా, ఇంటి కఠినమైన అంచనాను తనిఖీ చేయాలి. అనేక కారణాలు FHA మరియు VA అండర్రైటింగ్ కోసం సమయం ఫ్రేమ్ను ప్రభావితం చేస్తాయి. ఈ విధంగా, గోవర్మెంట్-ఇన్సూరడ్ ఫైనాన్సింగ్ అనేది సంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ అండర్రైట్ వరకు ఉన్నంత కాలం పట్టవచ్చు. FHA హ్యాండ్బుక్ వెబ్సైట్ ప్రకారం, ఒక ఫైల్ తో తలెత్తుతున్న సమస్యల సంఖ్య ఆధారంగా, ఎఫ్హెఏఎ రుణాలు రెండు వారాల నుంచి ఆరు వారాల వరకు ఎక్కడైనా పూచీకత్తులో ఉంటాయి.

అండర్రైటింగ్ సమయం తగ్గించడం

అండర్రైటింగ్ దాని అతితక్కువ కదిలే భాగం వలె మాత్రమే పనిచేయగలదు. రుణదాతలు, సీక్రెట్ పార్టీలు, టైటిల్ మరియు భీమా కంపెనీలు, మీ యజమాని, బ్యాంకులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల వంటి సమాచారం అవసరం. పాల్గొన్న ఏవైనా పార్టీల వలన ఏర్పడిన ఆలస్యం ప్రక్రియను పొడిగిస్తుంది. మీరు అన్ని అవసరమైన పత్రాల జాబితాను పొందడం ద్వారా వీలైనంత త్వరగా వాటిని సేకరించి, ప్రక్రియను సున్నితంగా మార్చుకోవచ్చు. స్కానింగ్ చేయడం, ఫ్యాక్స్ చేయడం మరియు ఇమెయిల్ చేయడం వంటివి పత్రాలను ప్రసారం చేయడానికి మరియు రుణదాతకు వేగంగా పంపిణీ చేయడానికి ఆమోదయోగ్యమైన మార్గాలు.