కార్పొరేషన్ గ్రాంట్ డీడ్ అంటే ఏమిటి?

ఒక కార్పొరేషన్ మంజూరు దస్తావేజు, ఒక సంస్థ నుండి వేరొక వ్యక్తి లేదా సంస్థకు రియల్ ఎస్టేట్ పార్సెల్ యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే పత్రం. బదిలీనిచ్చే సంస్థ వ్యాపార సంస్థగా నమోదు చేయవలసిన అవసరం లేదు, మరియు ఆస్తిని విక్రయించే లేదా మంజూరు చేసే ఒక నగర ప్రభుత్వం కూడా కార్పొరేషన్ మంజూరు దస్తావేజును జారీ చేయవచ్చు.

ప్రాముఖ్యత

ఒక రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ ముడి భూమిని కొనుగోలు చేసి, భూమిపై ఇళ్ళు నిర్మించగా, డెవలపర్ గృహ మార్గములో ఉన్న అన్ని ప్రాంతాలకు శీర్షికను కలిగి ఉంటుంది. కొనుగోలుదారునికి ఒక వ్యక్తిని చాలా బదిలీ చేయడానికి, రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ కొనుగోలుదారుకు కార్పోరేషన్ మంజూరు చేసిన దరఖాస్తును అందిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ ఇప్పటికీ ఇంకొక వాటాను కలిగి ఉంది మరియు ప్రతి కొత్త కొనుగోలుదారుకు ఒక ప్రత్యేక కార్పోరేషన్ మంజూరు దస్తావేజును అందిస్తుంది.

ఇంటి యజమానుల సంఘం

రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ గృహయజమానుల సంఘానికి కార్పోరేషన్ మంజూరు పనులు కూడా జారీ చేయవచ్చు. గృహ యజమానుల అసోసియేషన్ నియంత్రిస్తున్న గృహ మార్గాలలో, అసోసియేషన్ టెన్నిస్ కోర్టులు, పడవ రేవులు, మరియు అన్ని నివాసితులు ఉపయోగించే వినోద కేంద్రాలు వంటి సాధారణ ఉపయోగ ప్రాంతాలను నిర్వహిస్తుంది. ప్రతి పార్శిల్ లేదా ఇష్యూను ప్రత్యేక కార్పోరేషన్ మంజూరు దస్తావేజుతో కప్పబడి ఉంటుంది.

రికార్డ్స్

ఒక కొనుగోలుదారు రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ నుండి ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ కౌంటీతో ఆస్తి బదిలీని నమోదు చేస్తాడు. లాస్ ఏంజెల్స్ కౌంటీ ప్రకారం, కొనుగోలు పూర్తయిన తర్వాత గృహయజమానికి కార్పొరేషన్ మంజూరు చేసిన దస్తావేజు కాపీని విక్రేత మెయిల్ చేస్తాడు, అయితే డెలివరీ కోసం కొన్ని వారాలు పట్టవచ్చు. గృహయజమాని ఈ దస్తావేజు యొక్క కాపీని పోగొట్టుకున్నట్లయితే, గృహ యజమాని, కౌంటీ క్లర్క్ లేదా రికార్డర్ నుండి కార్పోరేషన్ మంజూరు దస్తావేజు యొక్క కొత్త కాపీని కొనుగోలు చేయవచ్చు. ప్రైవేటు కంపెనీలు కార్పొరేషన్ మంజూరు పనుల కాపీలను విక్రయిస్తాయి, అయితే ఇది సాధారణంగా కౌంటీ నుంచి కాపీని పొందడం కంటే ఖరీదైనది.

ఫోర్క్లోజర్

కార్పొరేషన్ మంజూరు దస్తావేజు టైటిల్ గొలుసును స్థాపించడానికి సహాయపడుతుంది, ఇది ఆస్తికి చెందిన ప్రతి వ్యక్తి లేదా సంస్థను సూచిస్తుంది. లాస్ ఏంజిల్స్ కౌంటీ సూపర్వైజర్ జెవ్ యారోస్లావ్స్కీ ప్రకారం, తనఖా రుణదాత టైటిల్ గొలుసును స్థాపించడానికి తగిన పత్రాలను కలిగి ఉంటే, అది మోసపూరితమైన జప్తు జరపడాన్ని నిరోధిస్తుంటే, కార్పొరేషన్ మంజూరు దస్తావేజు జప్తు నుండి గృహయజమానిని రక్షించదు. గృహ యజమాని ఒక జప్తుని నివారించడానికి గడువుకు ముందు కౌంటీకి కార్పోరేషన్ మంజూరు దస్తావేజు కాపీని అందించాల్సిన అవసరం లేదు, ఎందుకంటే ఈ నమోదులో ఇప్పటికే ఈ దస్తావేజు కాపీ ఉంది.